Jump to content
Logo of SC Bakker Makelaardij oz BV

C. J. Colijnstraat 46

1764EZ Breezand • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.605

Photo Gallery

C. J. Colijnstraat 46 Breezand
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Vanaf prijs: € 375.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. Ruimte, licht en privacy op een fantastische locatie! Sfeervolle hoekwoning met aanbouw, garage én zonnige tuin op het zuidoosten. De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen en dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De verbinding met de tuin – die op het zonnige zuidoosten ligt – maakt dit tot een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling, waardoor er veel werk- en kastruimte is. Aansluitend vind je de bijkeuken met bergzolder, ideaal voor extra opslag en apparatuur. Buiten biedt de tuin veel privacy én een fijne overkapping, zodat je elk seizoen van het buitenleven kunt genieten. Je auto parkeer je moeiteloos op je eigen oprit of in de aangrenzende garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal goed in te richten. En heb je meer bergruimte nodig? Dan is er ook nog een handige tweede bergzolder beschikbaar. Dichtbij is een basisschool, zijn er sportvelden, een zwembad en diverse winkels. Bouwjaar: 1978, perceeloppervlakte 273 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 104 m², overige inpandige ruimte ca. 2 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m², externe bergruimte ca. 28 m² en inhoud ca. 387 m³.    Indeling: Welkom via de entree met houten vloerdelen. Hier is de vaste trap naar de eerste verdieping, de meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar) en het toilet met wandcloset en fontein. De lichte woonkamer, type Z-kamer is voorzien van openslaande deuren naar de overkapping en houten vloerdelen. Deze keurige vloer loopt door tot in de open keuken waar een ruime hoekopstelling staat met een inductiekookplaat, RVS afzuigkap en een vaatwasser. Aansluitend is de aangebouwde bijkeuken met vloertegels, een kastenwand, wasmachineaansluiting en een bergzolder. Deze is via een vlizotrap te bereiken en hier treft u de plaats van de CV (Remeha combi HR 2019).   Eerste verdieping: Via de overloop met laminaatvloer zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, daarnaast is één van de slaapkamers vergroot en beschikt een andere slaapkamer over een dakkapel. In de royale en volledig betegelde badkamer bevinden zich een ligbad, tweede toilet, wastafel, douchecabine en een designradiator. Tweede verdieping: De schuiftrap biedt toegang tot de tweede bergzolder.   Tuin: De achtertuin is gelegen op het zongunstige zuidoosten en voorzien van een overkapping met terras, borders, sierbestrating en een achterom. De garage is L-vormig en heeft een elektrische kanteldeur. Voor de garage is een eigen parkeerplaats.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
273 m²
Content
387 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-07-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1764

Google Maps

Geographical overview Breezand

Geographic orientation and real estate agent density in Breezand

Residential and neighborhood statistics in Breezand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breezand. In 2025 were there 3.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

3.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breezand
Year Residents
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breezand
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Education level

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

439

Label G

301

Label C

290

Label B

147

Label D

130

Label F

128

Label E

84

Label A+++

37

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breezand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Business activity in Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breezand
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breezand.

Frequently asked questions about living in Breezand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer houses in Breezand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.