Jump to content
Logo of Van Lierop Adviesgroep

Zandvaart 162

1764NX Breezand • Noord-Holland

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.325

Photo Gallery

Zandvaart 162 Breezand
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze prachtige halfvrijstaande woning op een prachtige locatie gelegen in Breezand. Deze statige woning uit 1900 is perfect onderhouden en biedt een woonoppervlakte van maar liefst 126 m². De woning is gelegen op een royaal perceel van totaal 440 m² en heeft een prachtig aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Deze fraaie woning beschikt over zes kamers, waarvan vier prima slaapkamers. De woning is gebouwd in het jaar 1900, maar heeft vanaf 1992 een flinke verbouwing ondergaan, waarbij in 2005 de grote achteruitbouw is gerealiseerd. Breezand, gelegen in het hart van de Noordkop, staat bekend om zijn vredige en rustige woonomgeving tussen met name de bollenvelden. Het dorp biedt alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en ook openbaar vervoer is binnen handbereik. Begane grond Bij binnenkomst in de hal, treft u de meterkast en de keurig betegelde toiletruimte aan. Vanuit deze hal komt u in een ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning met open trap naar boven en de open keuken. Via de keuken is de eetkamer/achteruitbouw te bereiken. Deze (in 2005 aangebouwde) ruimte is heerlijk licht door de grote raampartijen, wat bijdraagt aan de algehele gezellige sfeer van de woning en geeft direct toegang tot de heerlijk ruime achtertuin op het zuidoosten. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een goed uitgeruste badkamer met toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping: De bergzolder kan dienen als extra opslagruimte of kan naar wens worden ingericht en is middels een vlizotrap te bereiken. Tuin De woning beschikt over een prachtige achtertuin, ideaal om te genieten van de zon. Tevens is in de achtertuin een houten schuur aanwezig van ca. 34 m² met een mooie carport ervoor. Bijzonderheden & extra informatie - Royale achtertuin op het zuidoosten - Gebouwd in 1900, in 1992 voorzien van nieuwe betonvloer en geïsoleerd dak. - in 2005 achteruitbouw gerealiseerd van 23 m² - 4 slaapkamers - Woonoppervlakte: ca. 126 m² - c.v.-ketel een Nefit HRC-30 uit 2018 - Begane grondvloer voorzien van vloerverwarming Grijp uw kans om deze fantastische woning te bezichtigen. Laat u charmeren door de combinatie van ruimte, licht en locatie. Neem snel contact op met de makelaar voor het plannen van een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
440 m²
Content
425 m³
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
264 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC-30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1764

Google Maps

Geographical overview Breezand

Geographic orientation and real estate agent density in Breezand

Residential and neighborhood statistics in Breezand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breezand. In 2025 were there 3.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

3.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breezand
Year Residents
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breezand
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Education level

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

439

Label G

301

Label C

290

Label B

147

Label D

130

Label F

128

Label E

84

Label A+++

37

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breezand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Business activity in Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breezand
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breezand.

Frequently asked questions about living in Breezand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer houses in Breezand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.