Jump to content
Logo of Van Lierop Adviesgroep

Zandvaart 77

1764NL Breezand • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.840

Photo Gallery

Zandvaart 77 Breezand
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

De woning wordt aangeboden met een Bieden vanaf prijs van € 375.000,00 kosten koper. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. Aan de Zandvaart in Breezand ligt deze prachtige en sfeervolle uitgebouwde hoekwoning. De woning beschikt over vier slaapkamers en de royale uitbouw aan de achterzijde creëert alle ruimte voor uw gezin. Aan de voorzijde van de woning geniet u van een prachtig uitzicht over de Zandvaart. De woning staat op een ruim perceel van 238 m². In de tuin vindt u een gezellige open overkapping waar u heerlijk onder kan ontspannen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette aangelegde oprit voor meerdere auto's en een carport. Gelegen in het gezellige Breezand, ligt deze woning op loopafstand van verschillende voorzieningen zoals de supermarkt en basisschool, maar ook het zwembad en het sportcomplex van ZAP. Een ideale combinatie van rustig wonen en centrale bereikbaarheid. Hier heeft u alles bij de hand terwijl u kan genieten van de rust van de omgeving. Indeling: Begane grond: Binnen komend in de entree, vindt u een toiletruimte voorzien van een hangend closet met fontein en de meterkast. Via de woonkamer is de hal naar trap te bereiken. Ook is de woonruimte voorzien van een open hoekkeuken, openslaande deuren naar de tuin en een fraaie houthaard voor de knusse avonden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, een koelkast en afzuigkap. In de keuken bevindt zich de deur naar de bijkeuken met daar een wasmachineaansluiting en doorgang naar de berging. Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot de moderne badkamer met ligbad, douchecabine, radiator, hangend closet en een wastafelmeubel. Verder zijn er drie ruime slaapkamers te vinden en de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u de voorzolder met de c.v.-opstelling en een vierde royale slaapkamer. Tuin: De lange oprit geeft u de ruimte om twee auto's op het pad te parkeren terwijl de houten carport er voor zorgt dat ook uw fietsen droog buiten kunnen blijven staan. Het tuinhuis met overkapping is ideaal als extra opbergruimte voor eventuele tuingereedschappen of tuinmeubelen. De tuin is gelegen op het noordwesten, hierdoor heeft u de kans om de gehele dag te genieten van het zonnetje in de voortuin en/of de achtertuin. Bijzonderheden: - Vier ruime slaapkamers. - De woning is buitenom opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2024. - In 2020 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. - Vissteiger voor het huis is geplaatst in 2023. - Op de tweede verdieping is een kunststof kozijn met trippel glas geplaatst in 2022. - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming. - Woning heeft nagenoeg in iedere ruimte een eigen thermostaat. - De houtkachel is in 2021 geplaatst. - De c.v.-ketel (Nefit HR) is in 2022 geplaatst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
238 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1764

Google Maps

Geographical overview Breezand

Geographic orientation and real estate agent density in Breezand

Residential and neighborhood statistics in Breezand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breezand. In 2025 were there 3.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

3.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breezand
Year Residents
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breezand
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Education level

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

439

Label G

301

Label C

290

Label B

147

Label D

130

Label F

128

Label E

84

Label A+++

37

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breezand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Business activity in Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breezand
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breezand.

Frequently asked questions about living in Breezand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer houses in Breezand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.