Jump to content
Logo of De Dobbelaere Makelaars

Port Scaldis 11 062

4511DB Breskens • Zeeland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.899

Photo Gallery

Port Scaldis 11 062 Breskens
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol gemeubileerd appartement in Port Scaldis op de vierde verdieping van gebouw Bressia In de sfeervolle kustplaats Breskens, bekend om zijn jachthaven, brede stranden, gezellige restaurants en directe ligging aan de Westerschelde, bieden wij dit modern afgewerkte appartement aan in Port Scaldis. Breskens is een geliefde bestemming voor rustzoekers en watersportliefhebbers en beschikt over uitstekende voorzieningen, een levendig centrum en goede verbindingen richting België en de rest van Zeeland. Het appartement met twee slaapkamers is gelegen op de vierde verdieping van gebouw Bressia en biedt een comfortabele combinatie van luxe, ruimte en een unieke ligging aan zee. Indeling appartement: Via de entree bereikt u de hal met een vernieuwde toiletruimte, uitgevoerd met een modern hangtoilet. Door middel van openslaande deuren heeft u vanuit de hal toegang tot de royale lichte woonkamer met open keuken. Deze leefruimte vormt het hart van het appartement en wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval en een verzorgde, eigentijdse afwerking. De woonkamer en hal zijn voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer, wat bijdraagt aan de warme en luxe uitstraling. De keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met een composiet werkblad en moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een oven, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging met de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking en ingericht met oog voor rust en privacy. De royale hoofdslaapkamer heeft een badkamer en suite, voorzien van een ligbad, een separate douche en een wastafelmeubel met spiegel. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een eigen, compacte badkamer en suite, uitgerust met een douche en wastafel. Ideaal voor gasten of medebewoners. Balkons en parkeren: Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot het balkon aan de zeezijde. Hier geniet u van een prachtig uitzicht over de Westerschelde en het voortdurend wisselende scheepvaartverkeer. Het tweede balkon is gelegen aan de landzijde, gunstig gesitueerd op het zuiden en biedt een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. In de parkeerkelder bevindt zich een bij het appartement behorende garagebox met extra berging, wat zorgt voor optimaal comfort en voldoende opslagruimte. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid voor gasten voor het gebouw aanwezig. Bijzonderheden: - Instapklaar en modern afgewerkt appartement - Gelegen op de vierde verdieping van gebouw Bressia in Port Scaldis - Twee slaapkamers, beide met badkamer en suite - Twee balkons: één met uitzicht over de Westerschelde en één op het zuiden - Vraagprijs is inclusief de volledige inventaris (m.u.v. persoonlijke items) - Inclusief garagebox (nr. 141) met extra berging in de parkeerkelder - Maandelijkse servicekosten ca. € 334,- (maart 2026, aan wijzigingen onderhevig) - Energielabel A (geldig t/m maart 2036) Een comfortabel en sfeervol appartement op een uitstekende locatie aan de Zeeuwse kust, waar u in alle rust kunt genieten van ruimte, licht en het maritieme leven.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
327 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, vrij uitzicht en zeezicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Garagebox en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Lift en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4511

Google Maps

Breskens on the map

Discover where agents are active in Breskens

Residential and neighborhood statistics in Breskens

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breskens. In 2025 were there 4.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.000.

Residents

4.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 320.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

109

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breskens
Year Residents
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breskens
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Education level

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breskens
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.460

Business activity in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breskens
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breskens.

Frequently asked questions about living in Breskens

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer houses in Breskens

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.