Jump to content
Logo of Versluijs makelaardij

Port Scaldis 5 011

4511DA Breskens • Zeeland

Available

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 4.238

Photo Gallery

Port Scaldis 5 011 Breskens
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met een uitzicht waar je stil van wordt en 2 balkons om ervan te genieten Wakker worden met de zee aan je voeten en de horizon als dagelijks uitzicht. Dit appartement op de 6e verdieping maakt het werkelijkheid. Hier woon je licht, comfortabel en volledig gelijkvloers, met aan beide zijden een uitzicht dat blijft fascineren. Een plek waar rust, ruimte en beleving samenkomen. Bouwjaar: ca. 1995 Energielabel: C 2 Slaapkamers. Gelegen op een unieke plek in Breskens, direct aan zee en op wandelafstand van strand en centrum. Hier ervaar je het ultieme kustgevoel, met aan de ene zijde de dynamiek van de Westerschelde en aan de andere zijde het weidse Zeeuwse landschap en de jachthaven. Ideaal voor een dagelijks vakantiegevoel, of je hier nu permanent woont of er even tussenuit wilt. Indeling Het complex beschikt over een nette centrale entree met liftinstallatie en toegang tot de parkeergarage. Vanuit hier bereik je comfortabel de 6e verdieping. Binnenkomen voelt hier direct goed. Alles is netjes, licht en overzichtelijk. Hier is ook de meterkast en een dubbele deur en een garderobehoek. De woonkamer is echt een heerlijke plek, met grote ramen, veel licht en direct toegang tot het balkon met zeezicht. Dit is zo’n uitzicht dat nooit verveelt. De open keuken is praktisch en compleet, en staat in fijne verbinding met de woonkamer. De slaapkamers zijn beide prettig van formaat. De kamer aan de achterzijde is echt een verrassing: een groot raam tot op de vloer geeft je een fantastisch uitzicht over de haven en het achterland. De badkamer is compleet met ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast heb je een apart toilet en een handige berging voor wasmachine en de cv-ketel. Met twee balkons heb je altijd zon, uitzicht en een fijne plek buiten. Er is een inpandige garage met berging in de parkeerkelder. Een 2e auto kun je prima parkeren op de gezamenlijke parkeerplaats Bijzonderheden Overal houten kozijnen met dubbel glas. Rolluik aanwezig aan zeezijde. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel (Intergas, 2024). Ook is er een mechanische afzuiging. De meterkast beschikt over 6 groepen en aardlekschakelaar. Het appartement is uiteraard volledig geïsoleerd. Maandelijks bijdrage VvE voor het appartement € 254,48 en voor de garage € 40,- Wil je alles weten over de VvE? Vraag ons dan naar de link naar de datakluis en je krijgt alles ter inzage. Dit appartement mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. In overleg met de verkoper is bepaald dat (initieel) de voorkeur uit gaat naar een potentiële koper die het appartement voor vaste bewoning zal gaan gebruiken. De inventaris van de woning is inbegrepen. Wij hebben een brochure met duidelijke plattegrond met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
266 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal, overig en pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en zeezicht
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4511

Google Maps

Breskens on the map

Discover where agents are active in Breskens

Residential and neighborhood statistics in Breskens

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breskens. In 2025 were there 4.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.000.

Residents

4.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 320.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

109

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breskens
Year Residents
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breskens
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Education level

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breskens
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.460

Business activity in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breskens
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breskens.

Frequently asked questions about living in Breskens

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer houses in Breskens

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.