Jump to content
Logo of Koop Lenstra Makelaars o.z.

Glaskruid 13

3621RH Breukelen • Utrecht

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Glaskruid 13 Breukelen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Royale gezinswoning met uniek uitzicht in Broeckland – Breukelen Wonen tussen Amsterdam en Utrecht? Dat kan in deze extra ruime eengezinswoning op een van de mooiste plekjes van de geliefde wijk Broeckland. Deze woning behoort tot het grotere type in de straat en biedt meer woonoppervlak dan de standaardwoningen. Met een perceel van 161 m², een ca. 16 meter diepe achtertuin én een prachtig vrij uitzicht over groen en water, combineert dit huis ruimte, comfort en een unieke ligging. Pluspunten - Groter type eengezinswoning met zeer royale woonkamer en vijf volwaardige slaapkamers; - Energielabel B, cv-ketel vernieuwd in 2025; - Kunststof dakkapellen en kozijnen op zolder; - Diepe zonnige achtertuin met achterom; - Fraai gelegen in een kindvriendelijke, autoluwe straat. Ligging en bereikbaarheid De populaire wijk Broeckland is eind jaren '80 gebouwd en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen en veel speel- en sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisvelden en een sportschool. De wijk grenst aan het landgoed Nyenrode (universiteit) met prachtige bossen en een fraai kasteel. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Breukelen evenals het treinstation. Gebruikmakend van de fietstunnel is het oude dorp binnen een paar minuten en op een veilige manier bereikbaar. Breukelen heeft nagenoeg alle voorzieningen: kinderopvang, lagere en middelbare scholen, universiteit, winkels, subtropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes/horecagelegenheden en biedt vele mogelijkheden voor watersport. Bent u een fietser, dan kunt u uw hart ophalen. Prachtige fietsroutes langs de oude buitens van de Amsterdamse kooplieden en gezellige terrasjes en restaurants maken de Vechtstreek bijzonder. Indeling Begane grond Bij binnenkomst vind je de hal en vervolgens stap je binnen in de zeer royale woonkamer (maar liefst 8,10 x 5,43 m) met laminaatvloer, elektrisch zonnescherm aan de voorkant en schuifpui naar de achtertuin. Dankzij de breedte en diepte van de ruimte is er volop plek voor zowel een riante zithoek als een grote eettafel. De open keuken aan de achterzijde is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Het toilet met fonteintje evenals de trap bevindt zich in de tweede hal in het midden van de woning. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers: - Slaapkamer I: 4,62 x 3,25 m – aan de voorzijde, zeer geschikt als ouderslaapkamer. - Slaapkamer II: 3,42 x 3,25 m – eveneens ruim, met uitzicht over de achtertuin. - Slaapkamer III: 3,51 x 2,10 m – ideaal als kinder- of werkkamer. De nette badkamer is voorzien van een regen- en handdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Zolder De verrassend grote tweede verdieping is een volwaardige woonlaag, met overloop voorzien van wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers (3,34 x 2,53m), beide voorzien van kunststof dakkapellen die veel licht en extra ruimte geven en praktische bergruimte onder de schuine kap. Alle verdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer. Buitenruimte De achtertuin van maar liefst 16 meter diep is gelegen op het noordwesten (dus volop zon) en biedt volop ruimte voor ontspanning en plezier. Hier is plek voor lange zomeravonden met vrienden, spelende kinderen of een tuinliefhebber die graag zijn eigen paradijsje creëert. Achterin de tuin vind je een stenen berging met elektra en een praktische overkapping – ideaal als extra fietsenstalling of juist als gezellig beschut zitje. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Ook de voortuin verdient aandacht: vanaf hier geniet je van een heerlijk vrij uitzicht over een waterpartij en het omliggende groen – een uniek en rustgevend plaatje bij thuiskomst. Kortom: een zeer royale en complete gezinswoning op een uitzonderlijk mooie plek, waar je direct kunt genieten van ruimte, uitzicht en een fijne woonomgeving!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
161 m²
Content
387 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3621

Google Maps

Geographical overview Breukelen

Discover where agents are active in Breukelen

Residential and neighborhood statistics in Breukelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breukelen. In 2025 were there 10.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

10.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breukelen
Year Residents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breukelen
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breukelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.530

Business activity in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breukelen
Period Crimes
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breukelen.

Frequently asked questions about living in Breukelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer houses in Breukelen

View more homes in this location.