Jump to content
Logo of Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Scheendijk 8 9

3621VB Breukelen • Utrecht

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 6.397

Photo Gallery

Scheendijk 8 9 Breukelen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Welkom op de Scheendijk 8 9! Ben je op zoek naar een plek waar je volledig tot rust kunt komen en de seizoenen intens kunt beleven? Kom dan beslist kijken bij deze aantrekkelijke recreatievilla in park “De Wieglande” in Breukelen. De zomer, het buitenseizoen bij uitstek, is vanzelfsprekend het ideale seizoen om te verblijven op deze unieke locatie, maar ook in het voorjaar als iedereen ontwaakt uit zijn winterslaap, in de herfst als je nog kunt nagenieten van een heerlijke nazomer en in de winter als er geschaatst kan worden, is dit een fantastische plek. Deze royale woning is gebouwd in 2007 en ligt op een mooi perceel van 320 m2 eigen grond. De ligging aan een van de schilderachtige trekgaten van de Loosdrechtse Plassen is heerlijk voor de echte watersportliefhebber. Het leven speelt zich hier grotendeels buiten af en geeft je een permanent vakantiegevoel. Dit leuke huis verdient een opknapbeurt en is derhalve een unieke kans om je eigen droomhuis te realiseren op deze fijne locatie. Een eerste indruk: Binnen: Begane grond: de entree bevindt zich aan de zijkant en biedt toegang tot de hal met toiletruimte en trap naar de 1e verdieping. De living is bijzonder speels ingedeeld met de keuken aan de voorzijde en de woonkamer met grote glaspartijen en twee sets openslaande deuren naar buiten aan de tuinkant. Via een open doorgang kom je in de zijkamer, die een mooi verlengstuk van de woonkamer is, maar waar je ook een extra slaapkamer kan realiseren. Vanuit deze ruimte is de berging bereikbaar die ook een deur heeft naar de voortuin. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is 3.44 x 3.23/2.72 en heeft een luik met een vlizotrap naar de royale bergzolder. De kamer aan de voorzijde is 3.44 x 2.46/1.54. Deze kamer heeft een vaste kast met hierin de c.v.-ketel. Buiten: Het ruime perceel biedt talloze mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Er is een royaal terras met grijze tegels achter het huis en de tuin wordt omringd door een groene haag. Voor de boot is er een grote steiger. Heb je zin om de handen uit de mouwen te steken en je eigen droomplek te realiseren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging om de locatie te kunnen ervaren. Bijzonderheden: • De woning ligt op eigen grond (geen erfpacht!) • Het dak van de zijkamer moet vervangen worden. Er is een prijsindicatie van de aannemer die de woningen heeft gebouwd om het dak te herstellen. • Het park is toegankelijk via een afgesloten toegangspoort. • Het is mogelijk een parkeerplaats te huren op het terrein. • De begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. • Het betreft een recreatiewoning waar permanent wonen gedoogd wordt. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
320 m²
Content
351 m³
Other enclosed space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3621

Google Maps

Geographical overview Breukelen

Discover where agents are active in Breukelen

Residential and neighborhood statistics in Breukelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breukelen. In 2025 were there 10.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

10.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breukelen
Year Residents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breukelen
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breukelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.530

Business activity in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breukelen
Period Crimes
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breukelen.

Frequently asked questions about living in Breukelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer houses in Breukelen

View more homes in this location.