Jump to content
Logo of ID WONINGMAKELAARS

Zandpad 5

3621NC Breukelen • Utrecht

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.755

Photo Gallery

Zandpad 5 Breukelen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen aan de Vecht: met stukje tuin aan de Vecht, twee slaapkamers (mogelijkheid 3) en zonnige voor- én achtertuin Aan het Zandpad woont u in één van de meest charmante stukjes van de Vechtstreek. Terwijl de bootjes rustig voorbijvaren en u uitkijkt over de weilanden en statige buitenplaatsen, ervaart u dagelijks de unieke sfeer die deze plek zo geliefd maakt. Het gezellige centrum van Breukelen ligt op slechts een paar minuten fietsen en biedt alles wat u nodig heeft: leuke winkels, goede restaurants en zonnige terrassen. Voor een wandeling langs de Vecht, een fietstocht door de natuur of een middag op het water hoeft u de buurt niet uit. En wilt u naar de stad? Binnen 15 minuten staat u in Utrecht en binnen 20 minuten in Amsterdam. Zo komt landelijke rust hier perfect samen met de gezelligheid van het dorp en de nabijheid van de stad. Indeling Begane grond: bij binnenkomst via de hal loopt u door naar de woonkamer, waar een fijne huiselijke sfeer heerst dankzij de grote hoeveelheid lichtinval en de gezellige open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken welke praktisch is ingedeeld. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een handige wasruimte en een toilet met fonteintje. De achtertuin biedt volop mogelijkheden en beschikt over een bijgebouw dat uitstekend geschikt is als opbergruimte of klushok. Bovendien heeft u hier een prachtig en weids uitzicht over een groot weiland – de ideale plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Ook aan de voorzijde van de woning is het uitzicht een genot: vanaf hier kijkt u uit over de rivier de Vecht. Of het nu gaat om een ontspannen tochtje met de sloep, een sportieve kanotocht of gewoon genieten van het water, dit is wonen met vakantiegevoel. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bereikt u via de ruime overloop alle vertrekken. Momenteel zijn er twee slaapkamers, maar het is eenvoudig mogelijk om een derde slaapkamer te realiseren en de woning terug te brengen naar de originele indeling. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Bijzonderheden: - eventuele uitbreidingsmogelijkheden ca 45m² mogelijk; - rustige ligging aan het idyllische Zandpad, omgeven door natuur en historie; - dichtbij centrum Breukelen met winkels, terrassen en restaurants; - uitstekende bereikbaarheid: Utrecht in 15 minuten, Amsterdam in 20 minuten; - thans 2 slaapkamers mogelijkheid creëren 3 slaapkamers; - voor- en achtertuin met weids uitzicht over de Vecht en weilanden; - gezellige woonkamer met veel lichtinval en open haard; - oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
148 m²
Content
346 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3621

Google Maps

Geographical overview Breukelen

Discover where agents are active in Breukelen

Residential and neighborhood statistics in Breukelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breukelen. In 2025 were there 10.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

10.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breukelen
Year Residents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breukelen
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breukelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.530

Business activity in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breukelen
Period Crimes
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breukelen.

Frequently asked questions about living in Breukelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer houses in Breukelen

View more homes in this location.