Jump to content
Logo of Huysvisie, makelaar anno nu.

Alexander Verhuellstraat 33

3232XB Brielle • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.837

Photo Gallery

Alexander Verhuellstraat 33 Brielle
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige Alexander Verhuellstraat in Brielle ligt deze ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne halfopen keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met volop groen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Ook het historische centrum van Brielle met haar gezellige horeca, winkels en vestingwallen is eenvoudig bereikbaar. Hier woont u in een prettige combinatie van rust, ruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Entree/hal voorzien van een gietvloer met comfortabele vloerverwarming, welke doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, het separate toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de leefruimte. De woonkamer heeft een royale oppervlakte van circa 33m² en kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte is praktisch in te delen met een separate zit- en eethoek. Middels openslaande deuren is er directe toegang tot de tuin. Het grote raam aan de linkerzijde, waar zich ook de openslaande deuren bevinden, is bovendien voorzien van een zonnescherm, wat zorgt voor extra comfort en verkoeling op zonnige dagen. De moderne halfopen keuken is opgesteld in een L-opstelling en afgewerkt met een natuurstenen werkblad. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, een Quooker, een oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is een praktische kastruimte bereikbaar. Tevens is er toegang tot een hal van circa 4,5m², waar zich de technische installaties bevinden, waaronder de vloerverwarmingsinstallatie. 1e verdieping De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. Vanaf hier zijn de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 13m². De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en meet circa 10m². De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is ongeveer 8,5m² groot. Alle slaapkamers beschikken over een praktische inbouwkast. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van twee wastafels, een toilet en een douche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de badkamer is middels een deur een balkon van circa 4,5m² bereikbaar. 2e verdieping De overloop is eveneens afgewerkt met een zeilvloer die doorloopt in de slaapkamer. Hier bevindt zich de CV-opstelling en is aan beide zijden bergruimte gecreëerd achter knieschotten. Dankzij het dakraam geniet de overloop van aangenaam daglicht. De slaapkamer op deze verdieping heeft een oppervlakte van circa 11m². Ook hier is bergruimte achter knieschotten aanwezig en zorgt een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Tuin De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De indeling bestaat uit een combinatie van bestrating en groen, met beplanting die zorgt voor een prettige, beschutte sfeer en veel privacy. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale loungeset en een gezellige buitentafel. Dankzij de ligging aan de zij-, voor- en achterzijde ervaart u hier een verrassend ruimtelijk gevoel rondom de woning. Algemeen Bouwjaar 1963 Inhoud 458m³. 193m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van gedeeltelijk HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar: 2020). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Omdat verkoper deze woning niet zelf heeft bewoond zal hier ook de 'niet-bewoningsclausule' worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
193 m²
Content
458 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3232

Google Maps

View Brielle on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Brielle

Residential and neighborhood statistics in Brielle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brielle. In 2025 were there 14.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.270.

Residents

14.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.270

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.546

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

387

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brielle
Year Residents
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brielle
Year Average WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Education level

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Origin of residents (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Construction period of buildings

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.020

Label A

1.536

Label B

1.032

Label D

532

Label F

468

Label E

397

Label G

344

Label A++

218

Label A+

171

Label A+++

41

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brielle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Electricity: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Electricity: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Electricity: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Electricity: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.961

Business activity in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brielle
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brielle.

Frequently asked questions about living in Brielle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer houses in Brielle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.