Jump to content
Logo of Kingma Vastgoed Makelaars

Aldlânsdyk 18

9055NH Britsum • Fryslân

Available
Award: Best Broker in Ferwert

Photo Gallery

Aldlânsdyk 18 Britsum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Twee adressen op één perceel – dubbel zoveel kansen! Aan de Aldlânsdyk in Britsum staat deze voormalige herberg (nummer 18) met bijgebouw (nummer 18a) op een perceel van 505 m². Een mooie kans voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Of je hier zelf wilt wonen, samen wilt wonen of er een leuk project van maakt – hier kun je alle kanten op. Nummer 18 verrast meteen met de ruimte. Je stapt binnen in de hal en loopt zo door naar de woonkamer met halfopen keuken. Vanuit de keuken bereik je het toilet en de stookruimte, met een deur naar de tuin. Boven heb je maar liefst 53 m² tot je beschikking met vier slaapkamers. Genoeg plek voor een gezin, thuiswerken of gewoon lekker wat extra ruimte. En denk je dat je alles hebt gezien? Nog niet! Via de tuin kom je bij nummer 18a. Op de begane grond zo’n 67 m², boven nog 22 m² met stahoogte én extra zolderruimte. Hier moet nog wel even geklust worden, maar dan heb je ook een fijne extra woning – ideaal voor bijvoorbeeld Airbnb, mantelzorg of gewoon erbij. De tuin ligt op het noordwesten, dus na een dag klussen kun je hier heerlijk neerploffen in de avondzon. Kortom: een plek met werk, maar vooral met heel veel mogelijkheden en een hoop charme!! Britsum Britsum is een mooi en kleischalig terpdorp gelegen op geringe afstand van de stad Leeuwarden (o.a. Europese culturele hoofdstad 2018). Het dorp telt ongeveer 1200 inwoners en heeft een dorpshuis (met korfbal- kaatsveld), een ijsbaan en een interessant historisch kerkgebouw. De kerk is beroemd om haar middeleeuwse fresco’s. De oude dorpsbebouwing is vooral ten westen en ten noorden van de terp te vinden. De bereikbaarheid via de weg, maar ook via het water is goed! Britsum heeft op loopafstand van het centrum een jachthaven. Via de Stienservaart komt men op de Dokkumer Ee (Elfstedenroute). Britsum heeft een zogenaamde Brede school en de sportvoorzieningen zijn in samenwerking met de dorpen Jelsum en Koarnjum. Er is tevens een goede busverbinding met Leeuwarden. Houdt u van fietsen of wandelen, daarvoor zijn prachtige routes aangelegd richting de Dokkumer Ee. Afstanden Door de komst van de ‘Noordwesttangent’, ‘De Haak om Leeuwarden’ en de ‘Centrale As’ zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima aangesloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar bijvoorbeeld Drachten of Heerenveen bedragen met de auto ca. 25 minuten. Leeuwarde: 7 km Dokkum : 25 km Groningen: 80 km Amsterdam: 142 km Ameland: 18 km (veerboot) Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Staat van de onroerende zaak. Het object wordt gezien de staat van het geheel verkocht "As is, where is". Indien gewenst wordt de potentiële koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te voeren. Gezien de bouwkundige staat van het object worden bouwkundige kwaliteitsgebreken geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopakte omschreven woongebruik.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
210 m²
Land area
505 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
23 m²
Backyard area
340 m²

Construction and Energy

Year of construction
1800
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten

Planning

Available since
15-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 9055

Google Maps

Britsum on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Britsum

Residential and neighborhood statistics in Britsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Britsum. In 2025 were there 940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 276.461.

Residents

940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 276.461

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.556

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Britsum
Year Residents
2021 954
2022 943
2023 954
2024 955
2025 940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Britsum
Year Average WOZ
2021 EUR 197.603
2022 EUR 222.881
2023 EUR 248.385
2024 EUR 261.524
2025 EUR 276.461

Composition of residents

Age build-up

65+: 255 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 200 45-65: 265

Education level

Hoger

170

Praktisch

140

Middelbaar

360

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

850

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 79
Appartementen 4
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 157
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 5
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

145

Label B

82

Label G

80

Label D

47

Label A

36

Label F

18

Label E

6

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Britsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.714
2021 1.636 2.777
2022 1.252 2.547
2023 1.069 2.405
2024 1.057 2.494

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.023

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.683

Koopwoning

Gas: 1.092 • Electricity: 2.530

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.161 • Electricity: 2.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricity: 2.259

Business activity in Britsum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Britsum
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Britsum.

Frequently asked questions about living in Britsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Britsum?

Britsum telt in 2025 ongeveer 940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Britsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Britsum is in 2025 circa € 276.461.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Britsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Britsum ligt rond € 26.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Britsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Britsum?

In Britsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 157 woningen.

Meer houses in Britsum

View more homes in this location.