Jump to content
Logo of Makelaardij Libbe Duinstra

Sillân 87

9055MA Britsum • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Stiens

Photo Gallery

Sillân 87 Britsum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige, groene straat in het geliefde Britsum staat deze uitstekend onderhouden gezinswoning met aangebouwde garage en fijne beschutte achtertuin. Sillan 87 biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een fijne keuken, moderne badkamer en toilet, én duurzame voorzieningen zoals HR++ glas en acht zonnepanelen. Dankzij de betonnen fundering onder de overkapping is er bovendien de mogelijkheid om het woonoppervlak eenvoudig uit te breiden. Een instapklare woning op een prachtige locatie – ideaal voor wie comfort, ruimte en rust wil combineren met energiezuinig wonen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning tref je een nette hal met meterkast, een praktische inbouwkast en een modern afgewerkte toiletruimte. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, waar grote ramen met dubbele beglazing zorgen voor een aangename lichtinval en uitzicht op het groen aan de voorzijde. De open trap naar de eerste verdieping voegt een speels element toe aan de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat dankzij het extra raam eveneens baadt in het daglicht en direct grenst aan de keuken. De keuken is functioneel en praktisch ingericht, met een 4-pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap en een Inventum close-in boiler. Daarnaast is er een aansluiting voor witgoed en is er meer dan voldoende bergruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als werkkamer – ideaal voor thuiswerken of studeren. Alle kamers zijn voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing en radiatoren, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een stijlvol wastafelmeubel, een hangend toilet en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping: Hier vind je een overloop met dakraam, een technische ruimte met Intergas cv-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en extra bergruimte. De vierde slaapkamer heeft een kunststof kozijn met draai-kiepraam en bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin is een fijne, onderhoudsvriendelijke plek om buiten te ontspannen. Uniek aan deze woning: onder de overkapping ligt een betonnen fundering, wat de mogelijkheid biedt om hier extra woonruimte te creëren en het woonoppervlak van de woning uit te breiden – bijvoorbeeld voor een bijkeuken of berging. De tuin is via een achterom bereikbaar en de achtergevel is voorzien van elektrische zonwering aan de achterzijde en een elektrisch bedienbare zonnescreen aan de voorgevel. De aangebouwde stenen garage is volledig uitgerust met elektra, wateraansluiting en een elektrische garagedeur. Ook hier is recent onderhoud uitgevoerd: het dak en de kunststof boeidelen zijn vernieuwd. De gevels zijn bovendien gereinigd, opnieuw gevoegd, geïmpregneerd én voorzien van onderhoudsarme kunststof goten – kortom, een woning die met zorg is onderhouden en klaar is voor de toekomst. Bijzonderheden: - energielabel B; - cv-ketel Intergas 2014; - 8 zonnepanelen op het zuiden; - HR++ glas in bijna alle vertrekken; - goed onderhouden gevels; - toilet en badkamer vernieuwd in 2014; - dakbedekking vervangen in 2023; - windveren en boeidelen van kunststof; - Inductie kookplaat vervangen in 2022; - Afzuigkap vervangen in 2023; - vier slaapkamers; - garage met elektra en water. Omgeving: Britsum ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van Stiens met diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen. Britsum is makkelijk bereikbaar, via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid met de auto goed, met de belangrijke uitvalswegen (N357) in de buurt. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 319.500

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.740

2,78%

Yearly

%

€ 15.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
300 m²
Content
496 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9055

Google Maps

Britsum on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Britsum

Residential and neighborhood statistics in Britsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Britsum. In 2025 were there 940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 276.461.

Residents

940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 276.461

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.556

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Britsum
Year Residents
2021 954
2022 943
2023 954
2024 955
2025 940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Britsum
Year Average WOZ
2021 EUR 197.603
2022 EUR 222.881
2023 EUR 248.385
2024 EUR 261.524
2025 EUR 276.461

Composition of residents

Age build-up

65+: 255 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 200 45-65: 265

Education level

Hoger

170

Praktisch

140

Middelbaar

360

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

850

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 79
Appartementen 4
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 157
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 5
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

145

Label B

82

Label G

80

Label D

47

Label A

36

Label F

18

Label E

6

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Britsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.714
2021 1.636 2.777
2022 1.252 2.547
2023 1.069 2.405
2024 1.057 2.494

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.023

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.683

Koopwoning

Gas: 1.092 • Electricity: 2.530

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.161 • Electricity: 2.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricity: 2.259

Business activity in Britsum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Britsum
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Britsum.

Frequently asked questions about living in Britsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Britsum?

Britsum telt in 2025 ongeveer 940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Britsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Britsum is in 2025 circa € 276.461.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Britsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Britsum ligt rond € 26.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Britsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Britsum?

In Britsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 157 woningen.

Meer houses in Britsum

View more homes in this location.