Jump to content
Logo of Germeraad Makelaars

Lytse Dyk 3

9055NC Britsum • Fryslân

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.066

Photo Gallery

Lytse Dyk 3 Britsum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Lytse Dyk, midden in het idyllische Britsum, staat deze aantrekkelijke hoekwoning op een mooie centrale plek. De woning dateert van circa 1875, maar is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd, waardoor het comfort volledig aansluit bij de wensen van nu. Zo is er in 2024 een eigentijdse open keuken geplaatst en beschikt de woning over drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond. In combinatie met de badkamer beneden maakt dit de woning zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen. Ben je op zoek naar een karaktervolle, instapklare woning met vrij uitzicht en een rustige woonomgeving? Dan is dit precies de plek die je zoekt. Begane grond: De prachtige entree geeft toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en kom je in de moderne open keuken, voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koelkast, 4 pits gaskooktoestel en voldoende opbergkasten en werkblad. De aangrenzende woonkamer is sfeervol ingericht met balkenplafond en sier openhaard (niet functioneel). De hal met lichtkoepel is ruim met toegang tot het toilet, opbergruimte, 1 slaapkamer (of thuiswerkplek) en de keurige badkamer is voorzien van de witgoedopstelling, doucheruimte, wastafel, designradiator, en mechanische ventilatie. Eerste verdieping: Ook de eerste verdieping bevindt zich een keurige overloop met een schuifkast, knieschotten en geeft toegang tot 2 zeer nette slaapkamers voorzien van nieuwe kunststof dakramen en voldoende opbergruimte en knieschotten. Tuin: Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin, die netjes is aangelegd en is voorzien van een stenen berging met aangebouwde houten overkapping, voor extra opslag. De tuin ligt op het noorden en heeft een prachtig weids uitzicht over het omliggende landschap. Via recht van overpad met de naaste buren bereik je de achtertuin. Bijzonderheden: - verdiepingsvloeren: begane grond; deels beton en deels houten vloer en 1e verdieping houten vloer - HR-combiketel, Intergas 2024 (eigendom), voor verwarming en warmwatervoorziening - aangesloten op riool (tussenkomst van beerput niet bekend) - 4 nieuwe kunststofdakramen - recht van overpad om te komen en gaan naar de achtertuin - asbest- en ouderdomsclausule worden in de koopovereenkomst opgenomen - energielabel C (geldig tot 23-10-2032) - overdrachtsdatum: in overleg - eigen grond: 160 m² Isolatie: Dubbel glas: ja Muurisolatie: ja Vloerisolatie: nee Dakisolatie: ja Britsum: Britsum is een sfeervol terpdorp met circa 1.000 inwoners. Het dorp beschikt over een dorpshuis, een ijsbaan en een karakteristieke historische kerk. De oudste bebouwing ligt vooral ten westen en noorden van de kerk, langs de Greate Buorren, de Lytsedyk en Efter de Wâl, wat het dorp een authentiek karakter geeft. Ten noorden van Britsum loopt de Stienservaart, die zorgt voor een goede verbinding met de Dokkumer Ee, onderdeel van de bekende Elfstedenroute. Op korte loopafstand van het centrum bevindt zich bovendien een jachthaven. Voorzieningen zijn goed aanwezig: Britsum heeft twee basisscholen en een busverbinding richting Leeuwarden en Stiens. Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
160 m²
Content
418 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1874
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9055

Google Maps

Britsum on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Britsum

Residential and neighborhood statistics in Britsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Britsum. In 2025 were there 940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 276.461.

Residents

940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 276.461

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.556

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Britsum
Year Residents
2021 954
2022 943
2023 954
2024 955
2025 940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Britsum
Year Average WOZ
2021 EUR 197.603
2022 EUR 222.881
2023 EUR 248.385
2024 EUR 261.524
2025 EUR 276.461

Composition of residents

Age build-up

65+: 255 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 200 45-65: 265

Education level

Hoger

170

Praktisch

140

Middelbaar

360

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

850

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 79
Appartementen 4
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 157
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 5
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

145

Label B

82

Label G

80

Label D

47

Label A

36

Label F

18

Label E

6

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Britsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.714
2021 1.636 2.777
2022 1.252 2.547
2023 1.069 2.405
2024 1.057 2.494

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.023

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.683

Koopwoning

Gas: 1.092 • Electricity: 2.530

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.161 • Electricity: 2.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricity: 2.259

Business activity in Britsum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Britsum
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Britsum.

Frequently asked questions about living in Britsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Britsum?

Britsum telt in 2025 ongeveer 940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Britsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Britsum is in 2025 circa € 276.461.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Britsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Britsum ligt rond € 26.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Britsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Britsum?

In Britsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 157 woningen.

Meer houses in Britsum

View more homes in this location.