Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Libbe Duinstra

Sillân 87

9055MA Britsum • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Stiens

Galerie de photos

Sillân 87 Britsum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige, groene straat in het geliefde Britsum staat deze uitstekend onderhouden gezinswoning met aangebouwde garage en fijne beschutte achtertuin. Sillan 87 biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een fijne keuken, moderne badkamer en toilet, én duurzame voorzieningen zoals HR++ glas en acht zonnepanelen. Dankzij de betonnen fundering onder de overkapping is er bovendien de mogelijkheid om het woonoppervlak eenvoudig uit te breiden. Een instapklare woning op een prachtige locatie – ideaal voor wie comfort, ruimte en rust wil combineren met energiezuinig wonen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning tref je een nette hal met meterkast, een praktische inbouwkast en een modern afgewerkte toiletruimte. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, waar grote ramen met dubbele beglazing zorgen voor een aangename lichtinval en uitzicht op het groen aan de voorzijde. De open trap naar de eerste verdieping voegt een speels element toe aan de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat dankzij het extra raam eveneens baadt in het daglicht en direct grenst aan de keuken. De keuken is functioneel en praktisch ingericht, met een 4-pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap en een Inventum close-in boiler. Daarnaast is er een aansluiting voor witgoed en is er meer dan voldoende bergruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als werkkamer – ideaal voor thuiswerken of studeren. Alle kamers zijn voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing en radiatoren, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een stijlvol wastafelmeubel, een hangend toilet en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping: Hier vind je een overloop met dakraam, een technische ruimte met Intergas cv-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en extra bergruimte. De vierde slaapkamer heeft een kunststof kozijn met draai-kiepraam en bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin is een fijne, onderhoudsvriendelijke plek om buiten te ontspannen. Uniek aan deze woning: onder de overkapping ligt een betonnen fundering, wat de mogelijkheid biedt om hier extra woonruimte te creëren en het woonoppervlak van de woning uit te breiden – bijvoorbeeld voor een bijkeuken of berging. De tuin is via een achterom bereikbaar en de achtergevel is voorzien van elektrische zonwering aan de achterzijde en een elektrisch bedienbare zonnescreen aan de voorgevel. De aangebouwde stenen garage is volledig uitgerust met elektra, wateraansluiting en een elektrische garagedeur. Ook hier is recent onderhoud uitgevoerd: het dak en de kunststof boeidelen zijn vernieuwd. De gevels zijn bovendien gereinigd, opnieuw gevoegd, geïmpregneerd én voorzien van onderhoudsarme kunststof goten – kortom, een woning die met zorg is onderhouden en klaar is voor de toekomst. Bijzonderheden: - energielabel B; - cv-ketel Intergas 2014; - 8 zonnepanelen op het zuiden; - HR++ glas in bijna alle vertrekken; - goed onderhouden gevels; - toilet en badkamer vernieuwd in 2014; - dakbedekking vervangen in 2023; - windveren en boeidelen van kunststof; - Inductie kookplaat vervangen in 2022; - Afzuigkap vervangen in 2023; - vier slaapkamers; - garage met elektra en water. Omgeving: Britsum ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van Stiens met diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen. Britsum is makkelijk bereikbaar, via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid met de auto goed, met de belangrijke uitvalswegen (N357) in de buurt. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 319.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.740

2,78%

Annuellement

%

€ 15.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
496 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9055

Google Maps

Britsum sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Britsum

Chiffres de logement et de quartier dans Britsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Britsum. En 2025 étaient 940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 276.461.

Résidents

940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 276.461

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.556

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Britsum
Année Résidents
2021 954
2022 943
2023 954
2024 955
2025 940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Britsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.603
2022 EUR 222.881
2023 EUR 248.385
2024 EUR 261.524
2025 EUR 276.461

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 255 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 200 45-65: 265

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

140

Middelbaar

360

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

850

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 79
Appartementen 4
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 157
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 5
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

145

Étiquette B

82

Étiquette G

80

Étiquette D

47

Étiquette A

36

Étiquette F

18

Étiquette E

6

Étiquette A+

1

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Britsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.714
2021 1.636 2.777
2022 1.252 2.547
2023 1.069 2.405
2024 1.057 2.494

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.023

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.683

Koopwoning

Gaz: 1.092 • Électricité: 2.530

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.161 • Électricité: 2.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 2.259

Activité dans Britsum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Britsum
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Britsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Britsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Britsum?

Britsum telt in 2025 ongeveer 940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Britsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Britsum is in 2025 circa € 276.461.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Britsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Britsum ligt rond € 26.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Britsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Britsum?

In Britsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 157 woningen.

Meer maisons in Britsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.