Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Libbe Duinstra

Sillân 87

9055MA Britsum • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Stiens

Fotoalbum

Sillân 87 Britsum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige, groene straat in het geliefde Britsum staat deze uitstekend onderhouden gezinswoning met aangebouwde garage en fijne beschutte achtertuin. Sillan 87 biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een fijne keuken, moderne badkamer en toilet, én duurzame voorzieningen zoals HR++ glas en acht zonnepanelen. Dankzij de betonnen fundering onder de overkapping is er bovendien de mogelijkheid om het woonoppervlak eenvoudig uit te breiden. Een instapklare woning op een prachtige locatie – ideaal voor wie comfort, ruimte en rust wil combineren met energiezuinig wonen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning tref je een nette hal met meterkast, een praktische inbouwkast en een modern afgewerkte toiletruimte. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, waar grote ramen met dubbele beglazing zorgen voor een aangename lichtinval en uitzicht op het groen aan de voorzijde. De open trap naar de eerste verdieping voegt een speels element toe aan de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat dankzij het extra raam eveneens baadt in het daglicht en direct grenst aan de keuken. De keuken is functioneel en praktisch ingericht, met een 4-pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap en een Inventum close-in boiler. Daarnaast is er een aansluiting voor witgoed en is er meer dan voldoende bergruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als werkkamer – ideaal voor thuiswerken of studeren. Alle kamers zijn voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing en radiatoren, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een stijlvol wastafelmeubel, een hangend toilet en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping: Hier vind je een overloop met dakraam, een technische ruimte met Intergas cv-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en extra bergruimte. De vierde slaapkamer heeft een kunststof kozijn met draai-kiepraam en bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin is een fijne, onderhoudsvriendelijke plek om buiten te ontspannen. Uniek aan deze woning: onder de overkapping ligt een betonnen fundering, wat de mogelijkheid biedt om hier extra woonruimte te creëren en het woonoppervlak van de woning uit te breiden – bijvoorbeeld voor een bijkeuken of berging. De tuin is via een achterom bereikbaar en de achtergevel is voorzien van elektrische zonwering aan de achterzijde en een elektrisch bedienbare zonnescreen aan de voorgevel. De aangebouwde stenen garage is volledig uitgerust met elektra, wateraansluiting en een elektrische garagedeur. Ook hier is recent onderhoud uitgevoerd: het dak en de kunststof boeidelen zijn vernieuwd. De gevels zijn bovendien gereinigd, opnieuw gevoegd, geïmpregneerd én voorzien van onderhoudsarme kunststof goten – kortom, een woning die met zorg is onderhouden en klaar is voor de toekomst. Bijzonderheden: - energielabel B; - cv-ketel Intergas 2014; - 8 zonnepanelen op het zuiden; - HR++ glas in bijna alle vertrekken; - goed onderhouden gevels; - toilet en badkamer vernieuwd in 2014; - dakbedekking vervangen in 2023; - windveren en boeidelen van kunststof; - Inductie kookplaat vervangen in 2022; - Afzuigkap vervangen in 2023; - vier slaapkamers; - garage met elektra en water. Omgeving: Britsum ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van Stiens met diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen. Britsum is makkelijk bereikbaar, via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid met de auto goed, met de belangrijke uitvalswegen (N357) in de buurt. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 319.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.240

2 % Übertragungssteuer (€ 6.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.740

2,78%

Jährlich

%

€ 15.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
496 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9055

Google Karten

Britsum auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Britsum

Wohn- und Viertelzahlen in Britsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Britsum. In 2025 waren da 940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 276.461.

Einwohner

940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 276.461

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.556

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Britsum
Jahr Einwohner
2021 954
2022 943
2023 954
2024 955
2025 940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Britsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.603
2022 EUR 222.881
2023 EUR 248.385
2024 EUR 261.524
2025 EUR 276.461

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 255 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 200 45-65: 265

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

140

Middelbaar

360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

850

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 79
Appartementen 4
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 157
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 5
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

145

Bezeichnung B

82

Bezeichnung G

80

Bezeichnung D

47

Bezeichnung A

36

Bezeichnung F

18

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Britsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.714
2021 1.636 2.777
2022 1.252 2.547
2023 1.069 2.405
2024 1.057 2.494

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 908 • Strom: 2.023

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.683

Koopwoning

Gas: 1.092 • Strom: 2.530

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.161 • Strom: 2.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Strom: 2.259

Betriebsaktivität in Britsum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Britsum
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Britsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Britsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Britsum?

Britsum telt in 2025 ongeveer 940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Britsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Britsum is in 2025 circa € 276.461.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Britsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Britsum ligt rond € 26.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Britsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Britsum?

In Britsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 157 woningen.

Meer Häuser in Britsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.