Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Finne 48

9055MP Britsum • Fryslân

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 2.185

Fotoalbum

Finne 48 Britsum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante hoekwoning met moderne keuken en fijne tuin – Finne 48 in Britsum Vandaag zijn we in Britsum, een gezellig dorp onder de rook van Leeuwarden. Aan de Finne 48 staat deze verrassend ruime hoekwoning met energielabel B, een moderne keuken, vier slaapkamers en een heerlijke tuin op het oosten mét achterom. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen in Britsum – landelijk en toch centraal Britsum is een sfeervol terpdorp in de gemeente Leeuwarden. Hier woon je rustig en groen, terwijl je toch snel in de stad bent. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in hartje Leeuwarden of het nabijgelegen Stiens. De busverbinding is uitstekend en met de auto zit je in enkele minuten op de N357 of de rondweg van Leeuwarden. In de omgeving vind je basisscholen, sportverenigingen, een dorpshuis, speeltuinen en diverse wandel- en fietsroutes door het Friese landschap. Indeling van de woning Via de entree kom je binnen in een ruime hal met opbergruimte, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. We lopen door naar de lichte woonkamer. Grote ramen en een sfeervolle pelletkachel zorgen voor veel daglicht en een warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. Deze moderne keuken is voorzien van een 5-pits fornuis, vaatwasser, oven, grote koelkast én een wijnkoeler. Het zijraam in de keuken zorgt voor extra natuurlijk licht. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken, waar zich de aansluiting voor het witgoed bevindt. Ook is er voldoende ruimte voor een extra koel-vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken loop je zo de tuin in. Buitenruimte met veel privacy en bergruimte De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten – in alle rust en privacy, met vogelgezang op de achtergrond. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen. De tweede berging, aan de achterzijde van de tuin, is perfect voor tuinmeubels of gereedschap. De tuin is daarnaast voorzien van een achterom: wel zo praktisch! Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een eigen wastafel en inbouwkast. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer – ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (ATAG, 2012, eigendom) in een separate bergruimte. Kom jij kijken? Wil jij landelijk én centraal wonen, op fietsafstand van Leeuwarden en Stiens? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen – we laten je Finne 48 graag zien! Bijzonderheden: - Energielabel B - HR++ glas - Heerlijke tuin op het oosten met achterom - Twee bergingen - Moderne keuken (2023) - Vier slaapkamers - Cv-installatie ATAG (2012, eigendom)

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
521 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG A244c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 9055

Google Karten

Britsum auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Britsum

Wohn- und Viertelzahlen in Britsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Britsum. In 2025 waren da 940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 276.461.

Einwohner

940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 276.461

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.556

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Britsum
Jahr Einwohner
2021 954
2022 943
2023 954
2024 955
2025 940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Britsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.603
2022 EUR 222.881
2023 EUR 248.385
2024 EUR 261.524
2025 EUR 276.461

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 255 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 200 45-65: 265

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

140

Middelbaar

360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

850

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 79
Appartementen 4
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 157
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 5
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

145

Bezeichnung B

82

Bezeichnung G

80

Bezeichnung D

47

Bezeichnung A

36

Bezeichnung F

18

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Britsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.714
2021 1.636 2.777
2022 1.252 2.547
2023 1.069 2.405
2024 1.057 2.494

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 908 • Strom: 2.023

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.683

Koopwoning

Gas: 1.092 • Strom: 2.530

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.161 • Strom: 2.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Strom: 2.259

Betriebsaktivität in Britsum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Britsum
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Britsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Britsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Britsum?

Britsum telt in 2025 ongeveer 940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Britsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Britsum is in 2025 circa € 276.461.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Britsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Britsum ligt rond € 26.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Britsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Britsum?

In Britsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 157 woningen.

Meer Häuser in Britsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.