Jump to content
Logo of Kooijman Makelaardij

Krabbendijke 4

4318BP Brouwershaven • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Nieuwerkerk

Photo Gallery

Krabbendijke 4 Brouwershaven
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In het pittoreske Brouwershaven, op loopafstand van het Grevelingenmeer en het sfeervolle stadscentrum, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van ca. 73 m². De woning heeft een authentieke uitstraling, gecombineerd met een eigentijdse afwerking. Met drie slaapkamers, een moderne keuken, een zonnige tuin en een sfeervolle woonkamer met karakteristieke details is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal met trapopgang en toegang tot het toilet leidt naar de lichte woonkamer, die direct een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer, balkenplafond en hoge ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De indeling biedt ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. De houtkachel vormt een sfeervol detail tijdens de koude dagen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een houten werkblad en een stenen look wand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en het toilet. De bijkeuken beschikt over een wasmachine aansluiting en toegang tot de tuin wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De kamers zijn voorzien van laminaatvloeren, dakramen of dakkapellen en neutrale wanden, wat zorgt voor een frisse uitstraling. De overloop biedt extra opbergruimte en ook toegang tot de badkamer en CV ruimte. De badkamer bevindt zich eveneens op de eerste verdieping en is modern afgewerkt met lichte wandtegels, een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en radiator. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsarm is en veel ruimte biedt voor een terras of speelplek. Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten berging met overkapping, ideaal voor het opbergen van fietsen of het creëren van een gezellige buitenzitplaats. De tuin is volledig omsloten en biedt daardoor veel privacy. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 73 m² • Charmante twee-onder-een-kapwoning • Authentieke details gecombineerd met moderne afwerking • Drie slaapkamers • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met inloopdouche • Houten vloer en balkenplafond in woonkamer • Zonnige, onderhoudsarme tuin met overkapping en berging • Gelegen in het sfeervolle Brouwershaven, nabij het Grevelingenmeer Krabbendijke 4 biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en ligging. Een sfeervolle woning waar je kunt genieten van rust, ruimte en de gezellige dorpssfeer van Brouwershaven. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de charme van deze bijzondere plek! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
230 m²
Content
264 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4318

Google Maps

Brouwershaven on the map

Discover where agents are active in Brouwershaven

Residential and neighborhood statistics in Brouwershaven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brouwershaven. In 2025 were there 1.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 316.000.

Residents

1.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 316.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brouwershaven
Year Residents
2021 1.245
2022 1.245
2023 1.255
2024 1.290
2025 1.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brouwershaven
Year Average WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 316.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 405 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 280 45-65: 365

Education level

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

480

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.100

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 163
Appartementen 58
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 438
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 16
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

542

Label D

367

Label B

282

Label A

189

Label G

129

Label F

117

Label E

54

Label A+

25

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brouwershaven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.260
2021 1.310 2.410
2022 1.040 2.320
2023 890 2.190
2024 890 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.040

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.370

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 1.970

Business activity in Brouwershaven (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brouwershaven
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brouwershaven.

Frequently asked questions about living in Brouwershaven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brouwershaven?

Brouwershaven telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brouwershaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brouwershaven?

In Brouwershaven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

Meer houses in Brouwershaven

View more homes in this location.