Jump to content
Logo of DELTA makelaardij B.V.

Spuislop 6

4318AX Brouwershaven • Zeeland

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 2.912

Photo Gallery

Spuislop 6 Brouwershaven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Woningzoekers opgelet! Vrijstaand familiehuis met zwembad én vakantiegevoel in eigen tuin! Namens onze opdrachtgever biedt DELTA makelaardij deze vrijstaande, instapklare woning te koop aan met eigen verwarmd zwembad wat ligt op een ruim perceel van 486 m² en wat maar liefst 194 m² woonoppervlakte biedt. Hier geniet u elke dag van comfort, ruimte en het ultieme vakantiegevoel, op een steenworp afstand van het Grevelingenmeer. Welkom bij de Spuislop 6 te Brouwershaven! Enkele kenmerken van de woning: - woonoppervlakte ca. 194 m2; - comfortabele hete luchtverwarming; - 22 zonnepanelen; - heerlijk rond verwarmd zwembad in de zonnige achtertuin; - waterontharder is aanwezig; - ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming, sfeervolle haard en veel natuurlijk licht; - luxe, moderne woonkeuken en complete inbouwapparatuur; - praktische bijkeuken, inpandige garage en 2 dubbele openslaande deuren naar de tuin; - 4 slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met inbouwkast; - grote badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet; - zolder met sauna (infrarood), douche en extra slaapkamer; - zonnige tuin op het zuiden met diverse zitplekjes, kas, tuinhuis met overkapping én vrije achterom! Indeling Begane grond Via de hal komt u de woning binnen en loopt u door naar de gezellige woonkamer. De moderne openslaande deuren geven toegang tot deze knusse, maar ruime living met sfeervolle haard en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Een heerlijke plek om te ontspannen met zicht op de tuin. Aansluitend bereikt u de ruime open keuken. Deze moderne keuken heeft een houtlook werkblad, een royaal werkeiland en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron en een grote losse koelkast/vriezer. Dankzij de vele kasten is er volop bergruimte. De keuken is echt een droom voor kookliefhebbers: een fijne plek om uitgebreid te koken, borrels te organiseren en gezellig samen te komen aan het eiland of in de zithoek met uitzicht op de tuin. Twee puien met openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken, waar u de witgoedaansluitingen vindt. Hier is tevens de doorgang naar de garage en naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap, voorzien van subtiele verlichting langs de leuning, bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grote inbouwkast en raampartijen die zorgen voor veel licht en goede ventilatiemogelijkheden. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een handmatig bedienbaar rolluik, prettig voor zowel privacy als verduistering. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Deze ruimte is zowel vanuit de hal als direct vanuit de masterbedroom bereikbaar, extra comfortabel en praktisch in het dagelijks gebruik. Zolderverdieping Op de zolder vindt u een vierde slaapkamer en een royale overloop. Hier is een eigen wellnesshoek gecreëerd met infraroodsauna, douche en wastafel. Een ideale plek om na een drukke dag volledig tot rust te komen. Tuin De heerlijke, groene achtertuin is gelegen op het zuiden en is daarmee een paradijs voor zonliefhebbers. Het grote ronde zwembad vormt de echte eyecatcher en geeft de tuin een mediterraan tintje. Op het ruime terras is volop plek voor een grote eettafel en een loungeset. Dankzij het omliggende groen geniet u hier van privacy en een prettige, beschutte sfeer. Achter in de tuin is ruimte voor een kas, perfect voor wie graag zelf groenten, kruiden of bloemen kweekt. Daarnaast is er een tuinhuis met overkapping, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, fietsen of buitenspeelgoed en als extra zitplek in de schaduw. Kortom: een tuin met veel mogelijkheden, waar u meerdere gezellige zithoekjes kunt creëren en de hele dag door van de zon kunt genieten. Wonen in Brouwershaven Spuislop 6 ligt in Brouwershaven, een charmant historisch stadje aan het Grevelingenmeer in Zeeland. Het wordt door de locals ook wel liefkozend “Brouw” genoemd. Brouwershaven staat bekend om zijn beschermde stadsgezicht, sfeervolle straatjes, monumentale panden en de gezellige markt met horeca en een supermarkt. Dankzij de ligging direct aan het Grevelingenmeer is Brouwershaven een geliefde plek voor watersportliefhebbers: zeilen, suppen, duiken of gewoon genieten langs de kade, het kan hier allemaal. In de zomer ligt de jachthaven vol en hangt er een levendige, maar gemoedelijke sfeer. Wonen waar anderen vakantie vieren: vrijstaand, ruim en luxe met eigen zwembad in de zonnige tuin in het sfeervolle Brouwershaven! Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
194 m²
Land area
486 m²
Content
740 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4318

Google Maps

Brouwershaven on the map

Discover where agents are active in Brouwershaven

Residential and neighborhood statistics in Brouwershaven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brouwershaven. In 2025 were there 1.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 316.000.

Residents

1.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 316.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brouwershaven
Year Residents
2021 1.245
2022 1.245
2023 1.255
2024 1.290
2025 1.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brouwershaven
Year Average WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 316.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 405 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 280 45-65: 365

Education level

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

480

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.100

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 163
Appartementen 58
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 438
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 16
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

542

Label D

367

Label B

282

Label A

189

Label G

129

Label F

117

Label E

54

Label A+

25

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brouwershaven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.260
2021 1.310 2.410
2022 1.040 2.320
2023 890 2.190
2024 890 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.040

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.370

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 1.970

Business activity in Brouwershaven (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brouwershaven
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brouwershaven.

Frequently asked questions about living in Brouwershaven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brouwershaven?

Brouwershaven telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brouwershaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brouwershaven?

In Brouwershaven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

Meer houses in Brouwershaven

View more homes in this location.