Jump to content
Logo of Moolenaar Makelaardij o.g.

Dorpsstraat 41

5314AD Bruchem • Gelderland

Sold

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 5.201

Photo Gallery

Dorpsstraat 41 Bruchem
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het landelijke dorp Bruchem, onder de rook van Zaltbommel, staat op een ruim perceel deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met een vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. De landelijke ligging biedt rust en ruimte, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en de A2 binnen handbereik zijn. De woning is voorzien van een lichte doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren, een dichte woonkeuken, drie slaapkamers en nette badkamer. De zolderverdieping is ruim en biedt mogelijkheden voor het creëren van bijvoorbeeld een extra slaapkamer of werkruimte. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De vrijstaande garage met carport is voorzien van vloerverwarming, een toilet, witgoedaansluiting, 380V aansluiting en veel opbergruimte op de zolder. De eigen oprit maakt het plaatje compleet. Aan de voorzijde zorgt de diepe voortuin voor een verzorgde uitstraling dankzij een strak gazon en nette plantenborders. Deze woning combineert het buitenleven met comfort en bereikbaarheid. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan gemak. De woning is in 1973 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van ca. 144 m². De inhoud bedraagt ca. 450 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van ca. 769 m² Het landelijke dorp Bruchem beschikt o.a. over een basisschool, peuterspeelzaal en kinderdagverblijf. Het gezellige vestingstadje Zaltbommel met scholengemeenschap, uitgebreid winkelbestand, horeca en culturele voorzieningen ligt op een paar minuten rijden evenals de A2 en NS station waardoor de steden Utrecht en Den Bosch, ook middels het openbaar vervoer, goed bereikbaar zijn. Indeling woning: de entree bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en geeft toegang tot de ruime hal voorzien van garderobe, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime L-vormige doorzonwoonkamer binnen die aan de voorzijde een weids uitzicht biedt over de landerijen en aan de achterzijde middels openslaande deuren toegang geeft tot de tuin. De dichte woonkeuken is vanuit de woonkamer bereikbaar en is ingericht met een moderne hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: de overloop leidt naar drie slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De ruime master bedroom is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van dakkapel en vaste (trap)kast. De overloop biedt tevens toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping. Zolder: via een vaste trap is de open zolder te bereiken. Deze ruimte is voorzien van gevel-en dakraam en biedt mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaapkamer. Pluspunten: • fraaie ligging; • ruime kavel; • energielabel B; • voorzien van zonnepanelen; • vrijstaande garage met carport en praktische zolder voor veel bergruimte; • de tuin is rondom voorzien van een een beregeningssysteem d.m.v. pop-up sproeiers en een druppelsysteem.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
769 m²
Content
450 m³
External storage space
46 m²
Backyard area
250 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
03-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5314

Google Maps

Geographical overview Bruchem

Spatial overview of the work area in Bruchem

Residential and neighborhood statistics in Bruchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bruchem. In 2025 were there 1.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 471.747.

Residents

1.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 471.747

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.907

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bruchem
Year Residents
2021 1.743
2022 1.799
2023 1.806
2024 1.794
2025 1.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bruchem
Year Average WOZ
2021 EUR 345.855
2022 EUR 376.813
2023 EUR 425.500
2024 EUR 440.126
2025 EUR 471.747

Composition of residents

Age build-up

65+: 352 0-15: 277 15-25: 252 25-45: 364 45-65: 523

Education level

Hoger

331

Praktisch

376

Middelbaar

652

Origin of residents (2025)

Europa

154

Nederland

1.545

Buiten Europa

79

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 90
Appartementen 159
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 126

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 71
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

158

Label C

144

Label B

120

Label G

54

Label D

52

Label F

51

Label E

27

Label A+++

15

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bruchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.498
2021 1.745 3.702
2022 1.313 3.486
2023 1.068 3.333
2024 1.060 3.531

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 742 • Electricity: 1.822

Huurwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.285

Koopwoning

Gas: 1.132 • Electricity: 3.601

Appartement

Gas: 894 • Electricity: 2.124

Tussenwoning

Gas: 636 • Electricity: 2.512

Vrijstaande woning

Gas: 1.314 • Electricity: 4.324

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 884 • Electricity: 3.023

Business activity in Bruchem (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 49
Zakelijke dienstverlening 56
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Total number of company establishments: 273

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bruchem
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 5
mei 2025 12
mrt 2025 30
nov 2024 31
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 18
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bruchem.

Frequently asked questions about living in Bruchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bruchem?

Bruchem telt in 2025 ongeveer 1.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem is in 2025 circa € 471.747.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem ligt rond € 32.907 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruchem?

In Bruchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer houses in Bruchem

View more homes in this location.