Jump to content
Logo of Bijdevaate Makelaardij

Hoogerwerfsweg "De elf Boompjes" 90

4311NR Bruinisse • Zeeland

Available

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Photo Gallery

Hoogerwerfsweg "De elf Boompjes" 90 Bruinisse
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en groene locatie in Bruinisse staat deze solide vrijstaande vakantiewoning met garage, royale tuin en volop privacy. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met open haard, een ruime eetkeuken, drie slaapkamers en een praktische indeling met veel leefruimte. Dankzij de grote ramen en de vrije ligging geniet u zowel binnen als buiten van veel lichtinval en een prettig uitzicht over het groen. De ruime tuin rondom de woning, de vrijstaande garage en de ligging nabij het Grevelingenmeer maken dit een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen. Ligging aan de kust De woning is gelegen op een rustig en gemoedelijk vakantiepark aan het Grevelingenmeer en op korte afstand van het dorp met alle benodigde dagelijkse voorzieningen. De woning is een mooie uitvalsbasis voor prachtige fiets- of wandeltochten en ideaal voor rustzoekers. Door de vrije ligging en de groene omgeving ervaart u hier dagelijks rust en ruimte, terwijl voorzieningen en recreatiemogelijkheden zich op korte afstand bevinden. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en straalt sfeer uit dankzij de houten balkenplafonds, de open haard, schuifpui en de grote raampartijen. De zithoek biedt een prettig uitzicht op de tuin en zorgt voor een warme en huiselijke uitstraling. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte en draagt bij aan het karakter van de woning. Eetkeuken en bijkeuken Aansluitend bevindt zich de royale keuken met eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap en magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over veel werkruimte en volop kastruimte. Dankzij de open indeling staat de keuken in directe verbinding met de eetkamer, waardoor dit een fijne plek is voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang naar buiten. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het plaatsen van de wasmachine en droger en het opbergen van dagelijkse benodigdheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk praktisch ingedeeld en beschikken over veel lichtinval. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht op de groene omgeving. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tuin Rondom de woning ligt een royale tuin met veel groen, privacy en diverse zitmogelijkheden. Het gazon, de volwassen beplanting en de sfeervolle hoekjes zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. Er is voldoende ruimte optimaal van het buitenleven te genieten. Garage De vrijstaande garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen Deze vakantiewoning is niet verhuurd geweest en op korte termijn beschikbaar, daarnaast is er geen verhuur verplichting. De jaarlijkse parkkosten bedragen slechts ca. 983 euro inclusief voorschot voor water. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, privacy en een groene ligging in Bruinisse? Dan is De elf Boompjes 90 een plek waar u iedere dag opnieuw kunt genieten van rust, comfort en het buitenleven.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
457 m²
Content
434 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4311

Google Maps

View Bruinisse on the map

Explore Bruinisse and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bruinisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bruinisse. In 2025 were there 3.825 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

3.825

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bruinisse
Year Residents
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bruinisse
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Education level

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

862

Label A

502

Label B

475

Label G

192

Label D

191

Label F

180

Label E

109

Label A+

34

Label A++++

30

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bruinisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.960

Business activity in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bruinisse
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bruinisse.

Frequently asked questions about living in Bruinisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer houses in Bruinisse

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.