Jump to content
Logo of DELTA makelaardij B.V.

Hoogerwerfsweg "De Tong" 132

4311NP Bruinisse • Zeeland

Under consideration

€ 195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.750

2% transfer tax (€ 3.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 200.750

Purchase price /m²: € 3.482

Photo Gallery

Hoogerwerfsweg "De Tong" 132 Bruinisse
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Recreanten opgelet! DELTA makelaardij biedt namens haar opdrachtgever deze sfeervolle 6-persoons recreatiewoning op EIGEN GROND te koop aan. Gelegen op een toplocatie, met het strand, de jachthaven én de gezellige vissershaven van Bruinisse op loopafstand. Hier geniet u het hele jaar door van ontspanning, natuur en het echte Zeeuwse buitenleven, een plek waar iedere dag voelt als vakantie. De woning is uitsluitend bedoeld voor recreatief gebruik (tweede woning) en recreatieve verhuur is toegestaan. Er geldt geen verhuurverplichting via het park, waardoor de keuze volledig aan u is! Bungalowpark "De Tong" is een goed onderhouden vakantiepark, gunstig gelegen nabij het mosseldorp Bruinisse en op korte afstand van het Grevelingenmeer. De omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden, zoals wandelen naar de schitterende jachthaven na het oversteken van de dijk, een verfrissende duik in het meer, prachtige fietsroutes in de directe omgeving en golfliefhebbers kunnen terecht op de Golfclub Grevelingenhout. Het park is voorzien van een eigen receptie, afgesloten parkeerterrein, milieu straat en diverse speelweides. Bewoners van park "De Tong" hebben toegang tot de faciliteiten van het naastgelegen Roompot park 'Aqua Delta', waaronder een zwembad, supermarkt, bowlingbaan, restaurant en wasserette. Een ideale bijkomstigheid! Enkele kenmerken van de woning: - fantastische ligging nabij strand, haven en Grevelingenmeer; - geen verhuurverplichting, u bepaalt zelf wanneer u verhuurt; - sfeervolle woonkamer met haard en veel lichtinval; - drie slaapkamers, geschikt voor zes personen; - eigen tuin met terras en houten tuinhuis (2024); - nieuwe meterkast en keuken (2022); - goed onderhouden park met speelweides, parkeerterrein en receptie. Indeling Via de voorzijde komt u binnen in de lichte hal met toegang tot de hoekkeuken (2022), voorzien van inductiekookplaat, oven, vaatwasser, losse magnetron, koelkast met vriesvak en volop bergruimte. Dankzij het grote raam en de doorkijk naar de woonkamer blijft het geheel licht en verbonden. De woonkamer is een heerlijke plek om samen te zijn, met een gezellige zithoek, sfeervolle haard en grote ramen die het daglicht binnenlaten. Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer met douche, toilet en wastafel, en een slaapkamer met stapelbed en kastruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een apart toilet met fontein. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte. Tuin Via de woonkamer stapt u zo de groene achtertuin in, een fijne plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Op het terras creëert u eenvoudig een gezellige zithoek. Het houten tuinhuis biedt praktische bergruimte voor tuingereedschap en fietsen, tevens is er een afgesloten parkeerterrein waar elektrische oplaadpalen beschikbaar zijn. Algemeen De woning wordt momenteel niet meer verhuurd. Gebruik is uitsluitend toegestaan als recreatiewoning (tweede woning), maar recreatieve verhuur is wél toegestaan. Er is geen verhuurverplichting via het park, dus u bepaalt zelf of en wanneer u verhuurt! Bungalowpark De Tong Het park is perfect gelegen op korte afstand van het charmante mosseldorp Bruinisse en het Grevelingenmeer. Klim de dijk over en geniet van het strand, de jachthaven of een wandeling langs het water. In de directe omgeving vindt u onder andere Golfclub Grevelingenhout, prachtige fietsroutes en volop recreatiemogelijkheden. Het park is goed onderhouden en beschikt over een eigen receptie, afgesloten parkeerterrein, milieustraat en diverse speelweides. Of u nu op zoek bent naar een eigen plek om te onthaasten of een recreatiewoning met verhuurmogelijkheden, deze woning biedt het allemaal! Disclaimer Let op: in Nederland betaalt u bij de aankoop van een vakantiehuis de kosten voor de koper. Deze bestaan uit 8% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de akte van overdracht. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website.

Mortgage berekenen

€ 195.000

Cost of copper (estimated): € 5.750

2% transfer tax (€ 3.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 200.750

2,78%

Yearly

%

€ 9.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 195.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
56 m²
Land area
103 m²
Content
200 m³
Other enclosed space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in recreatiepark
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-11-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4311

Google Maps

View Bruinisse on the map

Explore Bruinisse and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bruinisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bruinisse. In 2025 were there 3.825 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

3.825

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bruinisse
Year Residents
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bruinisse
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Education level

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

862

Label A

502

Label B

475

Label G

192

Label D

191

Label F

180

Label E

109

Label A+

34

Label A++++

30

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bruinisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.960

Business activity in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bruinisse
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bruinisse.

Frequently asked questions about living in Bruinisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer houses in Bruinisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.