Jump to content
Logo of Van den Ouden Makelaars

Molenstraat 17

4311EA Bruinisse • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Bruinisse

Photo Gallery

Molenstraat 17 Bruinisse
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

WONEN OP EEN FIJNE LOCATIE Aan de Molenstraat 17 in Bruinisse staat deze vrijstaande woning die veel meer biedt dan je in eerste instantie verwacht. Het huis combineert een praktische indeling met verrassend veel leefruimte en een fijne tuin. Dankzij de ligging op loopafstand van voorzieningen en de rustige dorpsomgeving woon je hier comfortabel en ontspannen. Dit is een plek waar je direct een thuisgevoel krijgt. RUIMTE OM TE LEVEN De begane grond is slim ingedeeld met een aparte woonkamer en een aparte woonkeuken. Dat betekent dat je altijd een rustige plek hebt om te ontspannen én voldoende ruimte hebt om uitgebreid te koken of gezellig samen te eten. De woonkamer voelt knus, terwijl de keuken juist uitnodigt om lange avonden met vrienden of familie door te brengen. ONTDEK DE INDELING VAN JE NIEUWE HUIS Je parkeert de auto in de straat en komt binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer met plavuizen vloer (voorzien van vloerverwarming), elektrisch bedienbare rolluiken en een Tv-aansluiting. Vanuit de woonkamer loop je door naar het keukengedeelte, De ruime woonkeuken heeft een rechte opstelling met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, oven en inductiekookplaat. Er is genoeg plaats voor een grote eettafel. Via de keuken bereik je de moderne badkamer (vernieuwd in 2020) met vloerverwarming, een ligbad, douche (met stortdouche), een badmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde van de woning treffen we de tussenhal met een tuindeur, een separate toiletruimte en het washok aan. Vanuit de woonkamer toegang tot de eerste verdieping. Deze verdieping bestaat uit een overloop met vaste kastenwand en een tweede toilet. Verder zijn er twee slaapkamers, waarvan de grootste eenvoudig weer kan worden gesplitst in twee aparte kamers, zoals vroeger het geval was. Daarmee creëer je zonder moeite een extra slaapkamer. TUIN EN BUITENRUIMTE De achtertuin is volledig omheind, bereikbaar via een vrije achterom en biedt daardoor veel privacy. Je geniet hier van een zonnige ligging en een combinatie van gazon en terras. Daarnaast is er een gezellige tuinkamer waar je ook bij minder mooi weer kunt zitten. De ruim opgezette stenen berging met separate toegangsdeur, elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en hobby’s. HET LEVEN IN BRUINISSE Het dorp Bruinisse staat bekend om zijn haven, watersportmogelijkheden en de ligging aan de Oosterschelde. Je woont hier rustig, maar wel met winkels, scholen en horeca op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver en ook recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig. Het dorp heeft een hechte gemeenschap en is een heerlijke plek om te wonen, werken en genieten. KENMERKEN EN VOORDELEN • Ruime benedenverdieping met aparte woonkamer en woonkeuken • Tuin met goede bezonning, tuinkamer en royale berging • Op loopafstand van winkels, scholen en voorzieningen • Volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen (huur) • Badkamer vernieuwd in 2020 • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

2,78%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
216 m²
Content
400 m³
External storage space
45 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, huur
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4311

Google Maps

View Bruinisse on the map

Explore Bruinisse and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bruinisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bruinisse. In 2025 were there 3.825 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

3.825

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bruinisse
Year Residents
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bruinisse
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Education level

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

862

Label A

502

Label B

475

Label G

192

Label D

191

Label F

180

Label E

109

Label A+

34

Label A++++

30

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bruinisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.960

Business activity in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bruinisse
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bruinisse.

Frequently asked questions about living in Bruinisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer houses in Bruinisse

View more homes in this location.