Jump to content
Logo of Van den Ouden Makelaars

Stelbergstraat 23

4311GD Bruinisse • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Bruinisse

Photo Gallery

Stelbergstraat 23 Bruinisse
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

VEEL RUIMTE OM NAAR EIGEN SMAAK TE MAKEN Je krijgt hier een royale leefruimte met volop mogelijkheden. Een deel van de voormalige garage is bij de woonkamer getrokken. Zo ontstaat een verrassend ruime indeling met apart zitgedeelte en schuifpui naar de tuin. De basis is goed, maar vraagt om modernisering. Een mooie kans om het helemaal naar jouw wens te maken. GENIET VAN EEN ZONNIG PERCEEL Je woont hier op een ruim perceel van maar liefst 330 m². De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop zon en privacy. De tuin is netjes aangelegd met terrassen, een gazonpartij, een veranda en diverse beplanting. Dankzij de vrije achterom en de ligging aan een rustige straat woon je hier heerlijk rustig. IDEALE GARAGE/SCHUUR MET ZOLDER Bij deze woning heb je de beschikking over een ruime garage met een zolder. Ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen. De zolder biedt extra bergruimte. Door de combinatie van ruimte binnen én buiten is dit huis perfect voor tweeverdieners of gezinnen. INDELING VAN DE WONING Middels de voortuin kom je bij de voordeur. Bij binnenkomst sta je in de entree/hal. In de hal vind je de meterkast en verder een radiator. Vanuit de hal bereiken we de woonkamer en/of de toilet-/doucheruimte met o.a. een toilet, wastafel en douche. Woonkamer. Deze is uitgebreid met een deel van de voormalige garage en biedt een open keuken en toegang tot de zonnige achtertuin. De woonkamer beschikt over een plavuizenvloer (met vloerverwarming), radiatoren, een Tv-aansluiting, een schouwpartij (met haard) en een schuifpui. Vanuit de woonkamer toegang tot de eenvoudig afgewerkte keuken en de achtertuin. Tevens is er vanuit de keuken ook toegang tot de tuin. 1e Verdieping. Vanuit de woonkamer nemen we de trapopgang naar de slaapverdieping. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een te renoveren badkamer met toilet, bad, wastafel en wasmachine-aansluiting gelegen. 2e Verdieping. De zolderverdieping, bereikbaar middels een vaste trap, heeft stahoogte. Hier tref je de Cv-opstelling aan. Zie jij de mogelijkheid voor een extra kamer? Wij wel. Tuin. De achtertuin is omheind, ideaal met kleine kinderen. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, een veranda en een achterom. KENMERKEN EN VOORDELEN • Woonoppervlakte 114 m² • Perceel van 330 m² op het zuiden • Ruime garage met zolder • Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en haard • 3 slaapkamers en mogelijkheid voor vierde kamer op zolder • Rustige ligging nabij supermarkt, scholen en bushalte • Bouwjaar 1976 • Verkoop bij inschrijving: € 359.000,00 k.k. • Oplevering in overleg • Geschikt voor tweeverdieners en gezinnen • Badkamer dient gemoderniseerd te worden • Diverse renovaties gewenst

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
330 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
188 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-05-2025
Sale date
05-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4311

Google Maps

View Bruinisse on the map

Explore Bruinisse and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bruinisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bruinisse. In 2025 were there 3.825 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

3.825

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bruinisse
Year Residents
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bruinisse
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Education level

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

862

Label A

502

Label B

475

Label G

192

Label D

191

Label F

180

Label E

109

Label A+

34

Label A++++

30

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bruinisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.960

Business activity in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bruinisse
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bruinisse.

Frequently asked questions about living in Bruinisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer houses in Bruinisse

View more homes in this location.