Direct naar de inhoud
Logo van Van den Ouden Makelaars

Stelbergstraat 23

4311GD Bruinisse • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bruinisse

Fotogalerij

Stelbergstraat 23 Bruinisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VEEL RUIMTE OM NAAR EIGEN SMAAK TE MAKEN Je krijgt hier een royale leefruimte met volop mogelijkheden. Een deel van de voormalige garage is bij de woonkamer getrokken. Zo ontstaat een verrassend ruime indeling met apart zitgedeelte en schuifpui naar de tuin. De basis is goed, maar vraagt om modernisering. Een mooie kans om het helemaal naar jouw wens te maken. GENIET VAN EEN ZONNIG PERCEEL Je woont hier op een ruim perceel van maar liefst 330 m². De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop zon en privacy. De tuin is netjes aangelegd met terrassen, een gazonpartij, een veranda en diverse beplanting. Dankzij de vrije achterom en de ligging aan een rustige straat woon je hier heerlijk rustig. IDEALE GARAGE/SCHUUR MET ZOLDER Bij deze woning heb je de beschikking over een ruime garage met een zolder. Ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen. De zolder biedt extra bergruimte. Door de combinatie van ruimte binnen én buiten is dit huis perfect voor tweeverdieners of gezinnen. INDELING VAN DE WONING Middels de voortuin kom je bij de voordeur. Bij binnenkomst sta je in de entree/hal. In de hal vind je de meterkast en verder een radiator. Vanuit de hal bereiken we de woonkamer en/of de toilet-/doucheruimte met o.a. een toilet, wastafel en douche. Woonkamer. Deze is uitgebreid met een deel van de voormalige garage en biedt een open keuken en toegang tot de zonnige achtertuin. De woonkamer beschikt over een plavuizenvloer (met vloerverwarming), radiatoren, een Tv-aansluiting, een schouwpartij (met haard) en een schuifpui. Vanuit de woonkamer toegang tot de eenvoudig afgewerkte keuken en de achtertuin. Tevens is er vanuit de keuken ook toegang tot de tuin. 1e Verdieping. Vanuit de woonkamer nemen we de trapopgang naar de slaapverdieping. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een te renoveren badkamer met toilet, bad, wastafel en wasmachine-aansluiting gelegen. 2e Verdieping. De zolderverdieping, bereikbaar middels een vaste trap, heeft stahoogte. Hier tref je de Cv-opstelling aan. Zie jij de mogelijkheid voor een extra kamer? Wij wel. Tuin. De achtertuin is omheind, ideaal met kleine kinderen. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, een veranda en een achterom. KENMERKEN EN VOORDELEN • Woonoppervlakte 114 m² • Perceel van 330 m² op het zuiden • Ruime garage met zolder • Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en haard • 3 slaapkamers en mogelijkheid voor vierde kamer op zolder • Rustige ligging nabij supermarkt, scholen en bushalte • Bouwjaar 1976 • Verkoop bij inschrijving: € 359.000,00 k.k. • Oplevering in overleg • Geschikt voor tweeverdieners en gezinnen • Badkamer dient gemoderniseerd te worden • Diverse renovaties gewenst

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
188 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4311

Google Maps

Bekijk Bruinisse op de kaart

Verken Bruinisse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bruinisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bruinisse. In 2025 waren er 3.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

3.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bruinisse
Jaar Inwoners
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bruinisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

502

Label B

475

Label G

192

Label D

191

Label F

180

Label E

109

Label A+

34

Label A++++

30

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bruinisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bruinisse
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bruinisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Bruinisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer woningen in Bruinisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.