Jump to content
Logo of Kaak Makelaar

Dwarsweg 15

6971JC Brummen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

€ 748.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.810

2% transfer tax (€ 14.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 764.810

Purchase price /m²: € 4.065

Photo Gallery

Dwarsweg 15 Brummen
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, karakter én natuur binnen handbereik – welkom in deze charmante woonboerderij in het prachtige buitengebied van Brummen! Op een unieke locatie, direct naast de prachtige natuurplas Het Gat van Cortenoever, vind je deze sfeervolle en riante woonboerderij uit 1880. Een droomplek voor wie houdt van landelijk wonen met volop comfort, een fantastische werkplaats, én ruimte voor kleinvee of een pony. Dit alles op een royaal perceel van maar liefst 2.510 m². Indeling: Begane grond: Entree/hal met modern toilet en bijkeuken. De indrukwekkende woonkamer is opgedeeld in twee sfeervolle zitgedeeltes, beide met een open haard. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige terras op, en bereik je tevens de ruime kelder. De uitgebouwde woonkeuken is ruim genoeg voor een grote eettafel, beschikt over een plavuizenvloer met vloerverwarming en heeft openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde van het huis. Hier vindt u een nette hoekkeuken, voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie. Dankzij de fraaie slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond is deze woning bovendien levensloopbestendig. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een royale inloopdouche, toilet en dubbele wastafel – helemaal van deze tijd! Verdieping: Op de bovenverdieping vind je maar liefst vier ruime slaapkamers – ideaal voor een groot gezin of thuiswerkplekken. De tweede badkamer is functioneel en voorzien van een ligbad, toilet, bidet en wastafel. Buitenleven: Op het ruime perceel staan twee bijgebouwen: een stenen schuur en een houten schuur. In het stenen bijgebouw bevinden zich drie ruimtes, waaronder een grote werkplaats met ramen, openslaande deuren en een flinke zolder. De houten schuur doet dienst als garage en opslagruimte. De fraai aangelegde tuin met gazon, bloemborders, meerdere terrassen en een groene bomenhaag richting de weg biedt optimale privacy en volop ruimte voor ontspanning of het houden van dieren. Ook een grote moestuin behoort tot de mogelijkheden. Duurzaam en comfortabel wonen: De woonboerderij is uitstekend onderhouden en voorzien van dak-, vloer- en gedeeltelijke gevelisolatie. De begane grond is geheel voorzien van dubbele beglazing. Met een HR-ketel uit 2017 en 16 zonnepanelen is deze woning verrassend energiezuinig en beschikt over een net energielabel C. Ligging: Gelegen op slechts 10 fietsminuten van het NS-station van Brummen, met goede verbindingen naar de snelwegen en een breed aanbod aan scholen en sportverenigingen. De prachtige IJsseluiterwaarden en uitgestrekte bossen liggen letterlijk om de hoek – een waar paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Gebruiksoppervlak wonen 184 m² Externe bergruimte 97 m² Perceelgrootte 2510 m² Bouwjaar 1880 Inhoud 647 m³ Energielabel C (geldig tot 16-08-2034) Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Mortgage berekenen

€ 748.000

Cost of copper (estimated): € 16.810

2% transfer tax (€ 14.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 764.810

3,04%

Yearly

%

€ 37.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 748.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
2510 m²
Content
647 m³
External storage space
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
Remeha Hr ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, bidet, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6971

Google Maps

Location of Brummen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Brummen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brummen. In 2026 were there 8.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

8.750

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brummen
Year Residents
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645
2026 8.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brummen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.550 0-15: 1.045 15-25: 920 25-45: 1.750 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.126

Label A

1.071

Label B

594

Label G

534

Label D

266

Label A+

203

Label F

177

Label A+++

121

Label E

100

Label A++

62

Label A++++

56

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brummen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.800

Business activity in Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brummen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
mrt 2026 11
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brummen.

Frequently asked questions about living in Brummen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer houses in Brummen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.