Jump to content
Logo of Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Helmkruid 6

6971ML Brummen • Gelderland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Brummen

Photo Gallery

Helmkruid 6 Brummen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Modern, duurzaam en heerlijk licht: Welkom aan het Helmkruid 6 in Brummen! Bent u op zoek naar een woning waar comfort, duurzaamheid en een rustige woonomgeving samenkomen? Zoek niet verder. Deze moderne hoekwoning uit 2011 biedt alles wat een (groeiend) gezin zich kan wensen. Van een uitstekend energielabel A tot een prachtige tuin met overkapping; hier is het simpelweg een kwestie van de verhuisdozen uitpakken en genieten. In een tijd waarin energiezuinig wonen belangrijker is dan ooit, loopt deze woning voorop. Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen. Dat dit zijn vruchten afwerpt, blijkt wel uit de opbrengst: afgelopen jaar werd er ruim 3700 kWh opgewekt. Dit ziet u direct terug in uw maandelijkse lasten! Wat direct opvalt bij binnenkomst in de woonkamer, is de prettige lichtinval. Dankzij de extra raampartijen in de zijgevel (een groot voordeel van de hoekligging) voelt de ruimte nog groter en lichter aan. De openslaande deuren naar de tuin vormen een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de woonkamer in de zomermaanden optisch doorloopt in het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en ingericht met een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel, ideaal voor een drukke ochtendspits. De tweede verdieping is momenteel een riante open zolder met de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting. De ruimte is echter zo groot dat u hier met gemak een vierde of zelfs een vijfde slaapkamer kunt realiseren. Een perfecte plek voor een kantoor aan huis, een hobbyruimte of extra logeerkamer(s). De achtertuin is een plek om tot rust te komen. Naast het ruime terras beschikt de woning over een prachtige overkapping. Of het nu een warme zomeravond is of een frisse herfstmiddag, hier kunt u altijd comfortabel buiten zitten. De ligging op de hoek zorgt voor extra privacy en direct naast de woning is er voldoende parkeergelegenheid voor u en uw bezoek. Het Helmkruid is gelegen in een jonge, rustige en uiterst kindvriendelijke wijk. Met veel groen in de directe omgeving en speelgelegenheid om de hoek, is dit een veilige en fijne haven voor kinderen. Brummen zelf biedt een uitstekend voorzieningenniveau, goede scholen en een prachtige natuurlijke omgeving tussen de IJssel en de Veluwe. De highlights op een rij: Bouwjaar 2011: Volledig geïsoleerd en modern afgewerkt. Energiezuinig: Energielabel A en 9 zonnepanelen (3700+ kWh opbrengst). Lichtinval: Extra ramen in de zijgevel en openslaande deuren naar de tuin. Ruimte: 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot 4 of 5 slaapkamers. Buitenruimte: Fraai aangelegd terras met luxe overkapping. Locatie: Rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. Ziet u uzelf hier al wonen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het licht van Helmkruid 6! Locatie: Brummen ligt in een prachtige woon- en leefomgeving. De uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de oude bossen van de Veluwezoom omringen het dorp en nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem, Apeldoorn en autowegen (A1, 12 en 50) zijn makkelijk en snel te bereiken. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud; - Toelichting meetinstructie; - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
195 m²
Content
380 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6971

Google Maps

Location of Brummen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Brummen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brummen. In 2025 were there 8.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

8.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brummen
Year Residents
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brummen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.525 0-15: 1.065 15-25: 870 25-45: 1.715 45-65: 2.465

Education level

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.126

Label A

1.071

Label B

594

Label G

534

Label D

266

Label A+

203

Label F

177

Label A+++

121

Label E

100

Label A++

62

Label A++++

56

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brummen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.800

Business activity in Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brummen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brummen.

Frequently asked questions about living in Brummen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer houses in Brummen

View more homes in this location.