Jump to content
Logo of Kaak Makelaar

Patrijsstraat 105

6971VA Brummen • Gelderland

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 3.743

Photo Gallery

Patrijsstraat 105 Brummen
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

In een groene en ruim opgezette wijk ligt deze forse en modern uitgevoerde helft van een dubbel woonhuis op een mooi perceel van 300 m². In de tuin staat een gezellige werk- of hobbyruimte, ideaal voor thuiswerkers. Het huis is de afgelopen jaren goed gemoderniseerd en verduurzaamd. Indeling: Begane grond: Via de hal met toilet kom je in de ruime L-vormige woonkamer van maar liefst 41 m². Deze is voorzien van een luxe haard met natuurstenen schouw en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Dankzij de royale breedte van de kamer is er volop ruimte voor een grote eettafel om met de hele familie te dineren. De woonkeuken is in 2015 vernieuwd en uitgerust met een luxe keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, grote koelkast, vaatwasser (2024) en een natuurstenen blad. De vloer is zeer comfortabel uitgevoerd met vloerverwarming. De voormalige garage, die via de hal bereikbaar is, doet nu dienst als grote bijkeuken, met ruimte voor proviand én fietsen. Boven deze ruimte bevindt zich een praktische opbergzolder. 1e Verdieping: Hier bevinden zich de overloop en drie ruime slaapkamers. De voormalige badkamer is omgebouwd tot wasruimte, met plek voor de wasmachine en droger. Ook is hier een tweede toilet geplaatst. De nieuwe badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek en dubbele wastafel met ombouw. Deze badkamer is in 2025 gedeeltelijk vernieuwd en beschikt eveneens over vloerverwarming. 2e Verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop met extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de vierde, verrassend ruime slaapkamer, voorzien van twee dakramen. Duurzaamheid De woning beschikt over een hagelnieuwe HR-ketel en een warmtepompboiler, gevoed door 12 zonnepanelen. Bovendien zijn de vloer en gevels extra geïsoleerd en is er overal isolerende beglazing aanwezig. Dankzij deze maatregelen beschikt de woning over een energiezuinig energielabel C. Buitenruimte De voortuin is recent opnieuw aangelegd met hagen en cortenstalen plantenbakken. Op eigen terrein kunnen met gemak twee auto’s parkeren. De achtertuin, gelegen op het westen, heeft een fijn terras, groene borders en een gazon, en is tevens met de auto bereikbaar via de Havikstraat. Vijf jaar geleden is hier een fraaie Scandinavische tuinkamer gebouwd: een heerlijke plek om te werken, hobbyen of via de schuifdeuren van de tuin te genieten. Brummen heeft een treinstation op slechts zes minuten fietsen, goede uitvalswegen naar de snelwegen, een gevarieerd aanbod aan scholen en meerdere sportverenigingen. Voor natuurliefhebbers zijn de IJsseluiterwaarden en de nabijgelegen bossen een groot pluspunt. Daarnaast beschikt het dorp over diverse supermarkten, horecagelegenheden en een wekelijkse markt. Ook steden als Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen liggen op korte afstand. Inhoud woonhuis 578 m³ Gebruiksoppervlak wonen 144 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Externe bergruimte 7 m² Perceelsgrootte 300 m² Bouwjaar 1976 Energielabel C Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met -1.nl Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
300 m²
Content
578 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6971

Google Maps

Location of Brummen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Brummen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brummen. In 2026 were there 8.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

8.750

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brummen
Year Residents
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645
2026 8.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brummen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.550 0-15: 1.045 15-25: 920 25-45: 1.750 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.126

Label A

1.071

Label B

594

Label G

534

Label D

266

Label A+

203

Label F

177

Label A+++

121

Label E

100

Label A++

62

Label A++++

56

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brummen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.800

Business activity in Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brummen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
mrt 2026 11
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brummen.

Frequently asked questions about living in Brummen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer houses in Brummen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.