Jump to content
Logo of Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Sleutelbloem 4

6971MD Brummen • Gelderland

Sold Buyer's agent: ten Hag makelaarsgroep Zutphen
Award: Best Broker in Brummen

Photo Gallery

Sleutelbloem 4 Brummen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Op een aantrekkelijke locatie in een jonge en rustige woonwijk staat deze gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met riante leefruimte met woonkeuken, 4 slaapkamers, een oprit en verzorgde achtertuin met veel privacy. Ook is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen. De ideale gezinswoning! Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast en verzorgd toilet. Toegang tot de riante U-vormige leefruimte met aan de voorzijde van de woning de woonkamer. Deze beschikt over veel lichtinval en een houten vloer. Met het realiseren van de uitbouw aan de achterzijde is een grote, open woonkeuken ontstaan met openslaande deuren die direct toegang geven tot de tuin. Dankzij de royale lichtstraat geniet de woonkeuken van uitzonderlijk veel lichtinval. De uitgelezen plek om met het hele gezin of vrienden te borrelen of dineren, want ook de keukenopstelling heeft daarbij niet ingeleverd op ruimte en beschikt over alle benodigde apparatuur. De woonkeuken is v.v. een praktische, maar mooie tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken loopt u door naar de wederom ruim opgezette bijkeuken met lange kastenwand voor de gewenste bergruimte. Ook bevindt zich hier de opstelling voor de wasapparatuur en toegangsdeur naar de tuin. De bijkeuken is eveneens v.v. dezelfde tegelvloer met vloerverwarming. Zowel bereikbaar vanaf de oprit als vanuit de bijkeuken is de berging, o.a. ideaal voor de fietsen. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, drie slaapkamers van goed formaat, waarvan één met toegang tot het balkon. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en straalt moderne luxe uit. De ruimte is uitgerust met een wastafelmeubel, een hangtoilet en een inloopdouche met nisje. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met een royale voorzolder en vierde slaapkamer. Deze verdieping beschikt eveneens over de nodige bergruimte met zowel ruimte achter de knieschotten als op de vliering. Algemeen: Bouwjaar 1994. Woonoppervlakte circa 115 m², perceeloppervlakte 212 m², inhoud circa 325 m³. De woning is goed onderhouden en gemoderniseerd, en beschikt over centrale verwarming via een HR-combiketel. Daarnaast is de woning verduurzaamd met 14 zonnepanelen, volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van isolerende beglazing. Winkels, scholen en openbaar vervoer (bus en trein) zijn op korte afstand en uitstekend bereikbaar. Een instapklare woning op een fijne locatie, absoluut een bezichtiging waard! Locatie: Brummen ligt in een prachtige woon- en leefomgeving. De uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de oude bossen van de Veluwezoom omringen het dorp en nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem, Apeldoorn en autowegen (A1, 12 en 50) zijn makkelijk en snel te bereiken. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud; - Toelichting meetinstructie; - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
212 m²
Content
461 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
31-03-2026

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6971

Google Maps

Location of Brummen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Brummen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brummen. In 2025 were there 8.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

8.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brummen
Year Residents
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brummen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.525 0-15: 1.065 15-25: 870 25-45: 1.715 45-65: 2.465

Education level

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.126

Label A

1.071

Label B

594

Label G

534

Label D

266

Label A+

203

Label F

177

Label A+++

121

Label E

100

Label A++

62

Label A++++

56

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brummen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.800

Business activity in Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brummen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brummen.

Frequently asked questions about living in Brummen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer houses in Brummen

View more homes in this location.