Jump to content
Logo of Kaak Makelaar

Zutphensestraat 72 A

6971ER Brummen • Gelderland

Sold

€ 837.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.590

2% transfer tax (€ 16.740) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 855.590

Purchase price /m²: € 3.948

Photo Gallery

Zutphensestraat 72 A Brummen
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Aan deze prachtige straat met voornamelijk vrijstaande woningen staat dit bijzondere, onder architectuur gebouwde woonhuis met maar liefst zes slaapkamers én de mogelijkheid voor een praktijk- of kantoorruimte aan huis! De architect heeft de vertrekken ruim en licht ontworpen, met de zitkamer op een plek vanwaar u de hele tuin kunt overzien. In 2017 heeft de huidige bewoner het hele huis een make-over gegeven, met behoud van de speelse en lichte kenmerken. Aan de achterzijde grenst de ruime tuin aan het park ’t Goor, met een groene, natuurlijke buffer. Indeling: Begane grond: lichte hal met Frans eiken vloer en toilet. De prachtige woonkamer met moderne gietvloer is heerlijk licht en voorzien van vloerverwarming. Bij de verbouwing is de originele split-level zitkamer met houthaard gelukkig behouden. Een glaswand scheidt de woonkamer van een fraaie werkhoek. De keuken (2017) is luxe en modern uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine, 2 inbouwkoelkasten en vriezer. Door de open indeling is er veel contact met de eethoek, waar ruimte is voor een grote familietafel. Kortom: een heerlijke en gezellige leefruimte die het huis een bijzondere charme geeft. Grenzend aan de keuken bevindt zich een afgescheiden ruimte voor een wasmachine en droger. De voorzijde van de woning is in 2017 eveneens verbouwd. Hier is een gang en berging gerealiseerd, én een ruime slaapkamer die ook uitstekend dienst kan doen als kantoor- of praktijkruimte aan huis met eigen ingang. Eerste verdieping: Een bijzondere verdieping, waar de grote overloop met balkon aan de voorzijde toegang geeft tot maar liefst vijf slaapkamers. Alle kamers zijn strak afgewerkt en recent voorzien van nieuwe HR++ beglazing. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en urinoir. Tweede verdieping: Een grote zolderverdieping met volop bergruimte. De gevels van deze moderne woning zijn nageïsoleerd; en de vloer deels eveneens. Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van HR-beglazing, waarbij de verdieping recent van HR++ glas is voorzien. Extern: De royale tuin op het zuidwesten is omzoomd met hoge bomen en struiken. Achterin de tuin staat een gezellige veranda, waar u met het hele gezin kunt eten, samenzijn of rustig van de zon genieten. Fietsen en tuinspullen kunnen worden opgeborgen in de twee tuinbergingen. De tuin biedt veel privacy en groen. De woning is iets verder van de weg gesitueerd, waardoor er aan de voorzijde voldoende ruimte is voor meerdere auto’s. Brummen beschikt over een treinstation op slechts zeven minuten loopafstand, goede uitvalswegen richting de snelwegen, een breed en gevarieerd scholenaanbod en diverse sportverenigingen. Voor natuurliefhebbers zijn de IJsseluiterwaarden en de nabijgelegen bossen een groot pluspunt. Het dorp heeft daarnaast meerdere supermarkten, diverse horecagelegenheden en een wekelijkse markt. Inhoud woonhuis 858 m³ Gebruiksoppervlak wonen 212 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Externe bergruimte 21 m² Perceelsgrootte 788 m² Bouwjaar 1979 Energielabel C Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 837.000

Cost of copper (estimated): € 18.590

2% transfer tax (€ 16.740) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 855.590

3,04%

Yearly

%

€ 41.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 837.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
212 m²
Land area
788 m²
Content
858 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
360 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en urinoir

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6971

Google Maps

Location of Brummen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Brummen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brummen. In 2026 were there 8.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

8.750

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brummen
Year Residents
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645
2026 8.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brummen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.550 0-15: 1.045 15-25: 920 25-45: 1.750 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.126

Label A

1.071

Label B

594

Label G

534

Label D

266

Label A+

203

Label F

177

Label A+++

121

Label E

100

Label A++

62

Label A++++

56

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brummen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.800

Business activity in Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brummen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
mrt 2026 11
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brummen.

Frequently asked questions about living in Brummen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer houses in Brummen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.