Jump to content
Logo of DT Makelaardij

Carel Fabritiusstraat 15

6445XG Brunssum • Limburg

Available

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 2.344

Photo Gallery

Carel Fabritiusstraat 15 Brunssum
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

In een verkeersluwe straat ligt deze onderhouden hoekwoning met tuin en een houten tuinhuis. De woning heeft een L-vorige woonkamer, een aanbouw met de open keuken en de eetkamer. De verdieping telt drie slaapkamers, een moderne badkamer en een extra bergkast. De zolder zou op termijn benut kunnen worden. Oprit op eigen terrein naar de voortuin en een achtertuin met een houten tuinhuis en de poort naar het gemeenschappelijke pad. Begane grond: Via de aangelegde voortuin is de voordeur toegankelijk en naast de voortuin ligt de oprit voor parkeren op eigen terrein. In de entree bevinden zich de moderne meterkast, een volledig betegeld toilet met vast closet en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de lichte L-vormige woonkamer (6.02 x 5.87/3.44m) ligt een tegelvloer. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Er is een deur richting de kelderkast die in gebruik is als bergruimte. In het verlengde van de woonkamer ligt de aanbouw met de open keuken (2.43 x 2.46m) voorzien van hoekopstelling met fornuis, oven en veel kastruimte. Er is ruimte voor het plaatsen van een losse koelkast. Het andere deel van de aanbouw fungeert als eetkamer (4.60 x 3.20m) en heeft een fraai contact met de achtertuin. Via de achterdeur is de tuin te bereiken. Vanuit de tuin kan aanbouwde berging worden bereikt met de opstelplaats van de wasmachine en van de cv ketel. Verder een terras, gazon, borders en een groot houten tuinhuis. Het achterpad is via de tuinpoort toegankelijk, ideaal voor de fietsen en de kliko’s. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers: 1 (3.13 x 3.48m), 2 (2.92 x 3.48m) en 3 (1.98 x 2.05m). Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vinyl vloeren. In de volledig betegelde badkamer (1.35 x 2.27m) bevindt zich een douchecabine, een wastafel meubel met vaste wastafel en een designradiator. Ook een aparte berging is vanaf de overloop te bereiken. Tweede verdieping: De bergzolder is nog niet toegankelijk maar zou via een vlizotrap verbinding bij de woning kunnen worden betrokken. Bijzonderheden: De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning is eveneens grotendeels voorzien van rolluiken. De Nefit HR combi ketel (2024) wordt gehuurd via HESI. Uitvalswegen via N300 liggen nabij evenals het bosgebied Brunssummerheide. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties liggen in de nabijheid. Hele fijne hoekwoning voor starters op de koopwoningmarkt!

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

3,02%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
180 m²
Content
375 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6445

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.474 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.474

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.