Jump to content
Logo of Lassoo Makelaars & Taxateurs

Lemmender 88

6441HN Brunssum • Limburg

Sold

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 2.241

Photo Gallery

Lemmender 88 Brunssum
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare, verrassend ruime hoekwoning op een fijne locatie? Dan is Lemmender 88 in Brunssum precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt maar liefst 120 m² wooncomfort, ligt op een perceel van 157 m² en heeft energielabel C. Met veel lichtinval, drie toegangsdeuren, een praktische indeling, een verzorgde tuin én een handige garagebox is dit een woning waar je zó in kunt trekken. De ligging in de geliefde wijk Brunssum-Noord maakt het plaatje compleet: rustig, kindvriendelijk en met alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand. Leuk om te weten: - Bouwjaar 1973 (conform BAG), eigen perceel: 157 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 120m², overige inpandige ruimte ca. 4m², (meetrapport aanwezig); - Inhoud: ca. 463m³; - Energielabel C; - Het dak en de gevels zijn in 2018 gerenoveerd; - Voorzien van kunststof kozijnen; - Handmatige rolluiken aanwezig; - CV-ketel Baseline Hrc24/cw4, huur € 43,79 per maand; - Maar liefst 16 zonnepanelen (huur) met een capaciteit van 295 Wp per paneel; - De woning is via drie verschillende deuren te betreden; - De onder verdieping voorzien van 3 elektrische rolluiken met afstandsbediening - Inclusief garagebox; - De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden. INDELING Begane grond: Via de poort stap je direct de verzorgde tuin in en bereik je de woning. Bij binnenkomst in de hal vind je een praktische garderobe, de meterkast en een handige muurkast. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met zwevend closet en fonteintje, de gesloten keuken, de lichte woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een fijne open ruimte met zit- en eetgedeelte, veel lichtinval en toegang tot de tuin. De grindvloer met spotverlichting geeft de begane grond een moderne uitstraling. De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van een spoelbak, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, boven- en onderkastjes, koelkast en combi-magnetron. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar zich de CV-ketel en wasmachineaansluiting bevinden. Ook vanuit de bijkeuken is de tuin toegankelijk. 1e Verdieping: De overloop is ruim van opzet en beschikt over een grote garderoberuimte. Je vindt op deze verdieping twee slaapkamers, beide voorzien van een nette laminaatvloer. Er is de mogelijkheid om 3e slaapkamer te realiseren door plaatsen deur met kozijn. De badkamer is uitgerust met een grindvloer, een ligbad met douche en glazen wand, zwevend toilet, wastafel met meubel en een designradiator. Een fijne plek om heerlijk te ontspannen! Via de grootste slaapkamer bereik je met een vlizotrap de zolder. Zolder: Een praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere items die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met nette betegeling en een stukje groen. Dankzij het zit- en eetgedeelte kun je hier heerlijk genieten van het buitenleven. De groene haag (Toscaanse jasmijn) blijft het hele jaar groen en zorgt voor privacy en een fijne sfeer. Garagebox: Bij de woning hoort een separate garagebox, perfect voor het stallen van de auto of het opslaan van spullen. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
157 m²
Content
463 m³
Other enclosed space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Baseline Hrc24/cw4 (2014, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6441

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.481 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.481

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.