Jump to content
Logo of de Ruijter / Je Makelaar

Op Gen Hoes 81

6442PP Brunssum • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 215.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 221.150

Purchase price /m²: € 1.706

Photo Gallery

Op Gen Hoes 81 Brunssum
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET PLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK, WEL KUNT U HET CONTACT FORMULIER INVULLEN OM OP DE RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN. WELKOM BIJ OP GEN HOES 81 IN BRUNSSUM! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Op gen Hoes, beschut gelegen in een rustige en groene omgeving, bevindt zich dit verrassend ruime en speels ingedeelde tussengelegen woonhuis met vier slaapkamers. Een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving samenkomen. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt volop lichtinval. Deze fijne leefruimte is voorzien van multimediale aansluitingen en staat via een schuifpui in directe verbinding met het overdekte terras en de achtertuin. Hierdoor ontstaat een mooie overgang tussen binnen en buiten, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als ontspannen momenten met familie en vrienden. De begane grond is afgewerkt met een praktische plavuizenvloer. Het centrale tussenportaal met royale trapkast biedt praktische provisie- en opslagruimte en vormt de verbinding naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de keukenruimte, ingericht met een inbouwkeuken in landelijke stijl voorzien van apparatuur, waar tevens ruimte is voor een gezellige eethoek. Het geheel betegelde gastentoilet is modern uitgevoerd met een zwevend wandcloset. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die momenteel in gebruik zijn als hoofdslaapkamer, logeerkamer en hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, vaste wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt extra bergruimte en is voorzien van de witgoedaansluitingen en de opstelling van de Bosch CV-combiketel. Hier bevindt zich tevens de royale vierde slaapkamer met een grote dakkapel, die zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. De geheel omsloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een royaal terras met grote overkapping, een border met aanplanting en een vrijstaande stenen tuinberging. Dankzij de achteringang is de tuin ook praktisch bereikbaar. De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. De ligging is uitstekend: in een verkeersluwe straat met alleen bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid. Een basisschool, kinderopvang, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Brunssum met alle dagelijkse voorzieningen is op loopafstand bereikbaar. Daarnaast liggen de Brunssummerheide en het Schutterspark op steenworp afstand, ideaal voor ontspanning en recreatie. De bereikbaarheid is goed, met aansluiting op openbaar vervoer, uitvalswegen en de Parkstadring N300 richting Maastricht, Aken en Eindhoven. Een verrassend ruime en complete gezinswoning op een fijne locatie. Plan een afspraak voor een bezichtiging! INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal, geheel betegeld gastentoilet met zwevend wandcloset. Meterkast voorzien van 6 groepsinstallatie / aardlekschakelaar / digitale meters / dag-/nachtstroom-aansluiting en glasvezel. Voorgelegen keukenruimte voorzien van een inbouwkeuken in landelijke stijl, met apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis / afzuigkap / combimagnetron / wasbak / vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie, waar ook geplaatst de eethoek. Centraal tussenportaal met toegang tot een trapkast welke opbergruimte biedt en het trappenhuis naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde gesitueerde woonkamer met zithoek voorzien van multimediale aansluitingen. De schuifpui met geeft veel daglicht en biedt toegang tot het overdekte terras en direct tuincontact. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer. Onderhoudsvriendelijke, geheel omsloten, achtertuin voorzien van een groot terras met overkapping, border met aanplanting, vrijstaande stenen tuinberging en achteringang. VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapvertrekken en badkamer. De slaapkamer aan de rechter achterzijde is de hoofdslaapkamer. De naastgelegen slaapkamer is in gebruik als logeerkamer Linksvoor gelegen badkamer met ligbad / vaste wastafel en tweede toilet. De derde slaapkamer op de verdieping doet dienst als hobby-/studeerkamer. VERDIEPING: Overloop met opslagruimte, waar zich ook de witgoedaansluitingen bevinden voor wasmachine-/droger en de standplaats voor de Bosch CV-Combiketel (Bouwjaar 2011 / Eigendom). Royale vierde slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: * VERRASSEND RUIM, TUSSENGELEGEN WOONHUISGELIEFDE EN KINVRIENDELIJKE WOONLOCATIE * KEUKENRUIMTE VOORZIEN VAN INBOUWKEUKEN IN LANDELIJKE STIJL AAN DE VOORZIJDE * CENTRAAL GESITUEERD TUSSENPORTAAL MET TRAPKAST EN OPGANG NAAR DE VERDIEPIN * ACHTEGELEGEN WOONKAMER MET ZITHOEK VOORZIEN VAN MULTIMEDIALE AANSLUITINGEN * SCHUIFPUI NAAR HET OVERDEKTE TERRAS * GEHEEL BETEGELD GASTENTOILET VOORZIEN VAN ZEVEND WANDCLOSET * 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * BADKAMER VOORZIEN VAN EEN LIGBAD, VASTE WASTAFEL EN 2E TOILET * 4E SLAAPKAMER OP DE TWEEDE VERDIEPING * BERGUIMTE IN DE SCHUINTE VAN DE DAKCONSTRUCTIE MET STANDPLAATS VOOR DE CV-COMBIKETEL * WITGOEDAANSLUTIINGEN VOOR WASMACHINE EN -DROGER * ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET RUIM OVERDEKT TERRAS, BORDERS EN ACHTERINGANG * VRIJSTAANDE STENEN TUINBERGING * DAK- EN VLOERISOLATIE * KUNSSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING HR++ * BOSCH CV-COMBIKETEL (EIGENDOM / BOUWJAAR 2011) * ENERGIELABEL "B" HET PAND IS NETJES VERZORGD EN ONDERHOUDEN. VOORZIEN VAN DAK- EN VLOERISOLATIE, KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING HR++. BOSCH CV-COMBIKETEL (EIGENDOM / BOUWJAAR 2011). HET ENERGIELABEL IS "B". HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE POPULAIRE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK "OP GEN HOES" IN EEN VERKEERSLUWE OMGEVING. EEN BASISSCHOOL, KINDEROPVANG, SPEELVELD EN DIVERSE SPORTFACILITEITEN BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE NABIJHEID. HET BRUNSSUMSE CENTRUM MET ALLE VOORZIENINGEN IS OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. HET GEHEEL IS GELEGEN AAN DE RAND VAN HET BOS, DE "BRUNSSUMER HEIDE" EN HET RECREATIEGEBIED "HET SCHUTTERSPARK". GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Mortgage berekenen

€ 215.000

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 221.150

2,78%

Yearly

%

€ 10.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 215.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
130 m²
Content
434 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch 30 HRC II (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6442

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.474 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.474

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.