Jump to content
Logo of Marcant Wonen

Dorpstraat 57

6122CE Buchten • Limburg

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Einighausen

Photo Gallery

Dorpstraat 57 Buchten
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

In de kern van Buchten gelegen voormalige winkelruimte met grote bovenwoning, gelegen op een riant perceel. De winkelruimte op de begane grond is altijd in gebruik geweest als slagerij, ingedeeld als verkoopruimte aan straatzijde en werkplaats daarachter. Op de eerste en tweede etage is een grote bovenwoning beschikbaar met dakterras en een eigen toegang via buiten. De bovenwoning heeft huisnummer 57A meegekregen en de winkelruimte huisnummer 57 (kadastraal gezien is het 1 perceel). Momenteel is de bestemming "Detailhandel" en er is een concept verzoek ingediend bij de gemeente Sittard-Geleen om te verkennen of omzetten naar bestemming "Wonen" mogelijk is. Voor beide eenheden is een energielabel opgemaakt; - Dorpstraat 57: Energielabel B - Dorpstraat 57A: Energielabel E Indeling: Begane grond: Verkoopruimte aan straatzijde, portaal met toegang tot een kelder en toegang tot de keuken. Vanuit deze keuken als ook via de verkoopruimte is er toegang tot een grote werkplaats met koelcel. De achtergelegen badkamer (met separaat toilet, douche en wastafel) geeft weer toegang tot een inpandige berging/opslagruimte met opstelplaats van de cv-ketel (in eigendom, bouwjaar 2020). Via buiten is er een ruime carport beschikbaar met tevens enkele bergingen en een groot houten tuinhuis. Verder biedt de woning een mooi groot gazon, in totaal gelegen op een perceel van 820 m². Eerste etage: Via buiten/achterom te bereiken bovenwoning met overdekt terras wat toegang geeft tot een riante woonkamer met vloerverwarming. Verder biedt deze etage een ruime keuken (voorzien van koelkast, oven, vaatwasser en kookplaat met afzuigkap), een net zo ruime badkamer (met aansluitpunten voor wasapparatuur, een douche, toilet en dubbele wastafel) en een aan de straatzijde gelegen kamer die in gebruik is geweest als slaapkamer maar door de ruimte opzet voor meerdere doelen geschikt is. Tweede etage: Centrale overloop (hier staat ook de elektrische boiler ten behoeve van het warme water in het pand) met dakkapel welke toegang geeft tot 3 slaapkamers. Nadere bijzonderheden: - kozijnen zijn vervaardigd uit zowel kunststof als uit hout, grotendeels voorzien van dubbele beglazing - er is een plattegrond beschikbaar die een globale indruk geeft van de huidige indeling en maatvoering - er is ruimte voor een inpandige toegang van begane grond naar eerste etage - uitstekende bereikbaarheid van autosnelweg A2 - koper wordt verondersteld zelf onderzoek te doen naar het van toepassing zijnde tarief aan overdrachtsbelasting. - de opgevoerde vierkantemeters zijn als volgt verdeeld 162m² woonruimte bovenwoning 110 m² beschikbaar oppervlakte begane grond (binnen) 58 m² gebouw gebonden buitenruimte: 18 m² terrasoverkapping eerste etage en 40 m² carport 18 m² kelder zijnde overig inpandige meters Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
272 m²
Land area
820 m²
Content
625 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
23-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 6122

Google Maps

View Buchten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Buchten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Buchten. In 2025 were there 1.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 288.000.

Residents

1.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 288.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Buchten
Year Residents
2021 2.010
2022 1.975
2023 1.990
2024 1.985
2025 1.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Buchten
Year Average WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 228.000
2023 EUR 265.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 288.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 525 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Education level

Hoger

360

Praktisch

390

Middelbaar

730

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

1.650

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 136
Appartementen 157
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 342
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

267

Label D

220

Label F

114

Label A

101

Label B

93

Label E

82

Label G

77

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Buchten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.080
2021 1.600 3.090
2022 1.240 2.890
2023 1.020 2.830
2024 970 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.040

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.860

Business activity in Buchten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Buchten
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Buchten.

Frequently asked questions about living in Buchten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Buchten?

Buchten telt in 2025 ongeveer 1.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buchten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buchten is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buchten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buchten?

In Buchten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer houses in Buchten

View more homes in this location.