Jump to content
Logo of Hennie Kunnen Makelaardij

Poelderhof 41

6023EG Budel-Schoot • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.600

Photo Gallery

Poelderhof 41 Budel-Schoot
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Moderne jonge twee-onder-een-kapwoning met prettige achtertuin en riant multifunctioneel bijgebouw. Uitgebouwd op de begane grond en voorzien van een moderne woonkeuken die werkelijk van alle gemakken is voorzien. Verder telt de woning vier slaapkamers, moderne badkamer en een multifunctioneel bijgebouw. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Uitgebouwde living met een open keuken met kookeiland; - Energielabel B met 17 zonnepanelen; - Vier slaapkamers; - Luxe leefkeuken; - Multifunctioneel bijgebouw; - Op ca. 30 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree naar de ontvangsthal. De begane grond is voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast, het toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde begane grond ademt licht en ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eethoek en aan de achterzijde de zithoek. In het midden van de ruimte staat de moderne keukenopstelling met werkeiland. De apparatuur bestaat uit o.a. een vaatwasser, Quooker, combi-oven en koelkast. Eye-catcher van de keuken is het Stoves gasfornuis met maar liefst 7 pitten en 4 ovens. Verder is er meer dan voldoende bergruimte aanwezig in zowel de keukenkasten als de voorraadkast. In de voorraadkast bevindt zich de verdeler van de vloerverwarming. De zithoek geniet extra veel daglicht dankzij de lichtstraat. De tuin is toegankelijk middels een schuifpui én via een loopdeur. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco. De badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel. Tweede verdieping: De afgesloten tweede verdieping kan fungeren als vierde slaapkamer. Hier zijn o.a. de HR ketel (Remeha, 2016), aansluitingen wasmachine, mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen ondergebracht. Exterieur: Er is een prettige achtertuin aanwezig die bereikbaar is via een afgesloten poort. De tuin telt twee terrassen en een gazon. Daarnaast is er een ruim multifunctioneel bijgebouw aanwezig (ca. 31 m2) welke is voorzien van vloerverwarming (momenteel niet in gebruik) en een keukenblok met gootsteen. Er zijn eveneens voorbereidingen voor een toilet getroffen. Momenteel staat er een sauna in de berging welke eventueel ter overname wordt aangeboden. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 1995. Vanaf 2015 is de woning door de vorige eigenaar gemoderniseerd. De aanbouw is in 2018 gerealiseerd en het multifunctioneel bijgebouwd in 2020. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en een kunststof schuifpui & achterdeur met dubbele beglazing. Daarnaast is de woning geheel geïsoleerd en gedeeltelijk nog extra na-geïsoleerd (buitengevels). Het Energielabel is B. De perceelgrootte bedraagt 236 m2. Het gebruiksoppervlak wonen 125 m2 en de inhoud 443 m3. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Aanvaarding in overleg. Wij hebben deze informatie met de nodige zorgvuldigheid voor u samengesteld. Wij kunnen echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
236 m²
Content
443 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6023

Google Maps

Geographical overview Budel-Schoot

Explore Budel-Schoot and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Budel-Schoot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Budel-Schoot. In 2026 were there 2.133 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.000.

Residents

2.133

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 342.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

52

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Budel-Schoot
Year Residents
2021 2.155
2022 2.110
2023 2.115
2024 2.140
2025 2.160
2026 2.133

Annual WOZ value

WOZ value per year in Budel-Schoot
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 342.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 570 0-15: 285 15-25: 200 25-45: 480 45-65: 560

Education level

Hoger

320

Praktisch

590

Middelbaar

710

Origin of residents (2025)

Europa

330

Nederland

1.660

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 196
Appartementen 69
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 303
Twee-onder-één-kap woningen 202

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 231
1970 tot 1980 282
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 26
2020 en later 63

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

237

Label A

158

Label B

140

Label D

117

Label G

97

Label F

66

Label E

39

Label A+++

33

Label A+

16

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Budel-Schoot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.300
2021 1.510 3.310
2022 1.190 3.030
2023 990 2.940
2024 930 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.280

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.350

Business activity in Budel-Schoot (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Budel-Schoot
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Budel-Schoot.

Frequently asked questions about living in Budel-Schoot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Budel-Schoot?

Budel-Schoot telt in 2026 ongeveer 2.133 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Schoot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Schoot is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Schoot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Schoot ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel-Schoot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel-Schoot?

In Budel-Schoot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 303 woningen.

Meer houses in Budel-Schoot

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.