Jump to content
Logo of REMAX Dè Makelaar

Boonstraat 9

6082AV Buggenum • Limburg

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 2.633

Photo Gallery

Boonstraat 9 Buggenum
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

“Een thuis voor het hele Gezin: Ruimte, Comfort en Energiezuinig Wonen”! Deze verspringende tussenwoning is perfect onderhouden, woonklaar en biedt alles wat je zoekt. Ideaal voor starters, jonge gezinnen en doorstromers die net dat beetje extra wooncomfort, duurzaamheid en ruimte waarderen. Met een woonoppervlakte van 111 m², vier slaapkamers, een moderne keuken en een keurige badkamer met bad/douchecombinatie, wastafelmeubel en toilet is er volop leefruimte voor het hele gezin. Daarnaast is er een separaat gastentoilet op de begane grond voor extra gemak. Duurzaamheid en comfort staan centraal: energielabel A, volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, deels rolluiken, recentelijk een nieuw dak en zes zonnepanelen. De verzorgde achtertuin op het zuidwesten biedt zon, privacy en rust, met een grote, geïsoleerde berging met overkapping voor fietsen, opslag of hobbyruimte en een eigen achterom. Parkeren is eenvoudig dankzij twee eigen parkeerplaatsen en extra parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk is dit een woning waar je je direct thuis voelt – klaar om te genieten van comfortabel, zorgeloos wonen. Omgeving en voorzieningen Buggenum is een charmant dorp in het hart van Midden-Limburg, waar u het beste van twee werelden vindt: de rust en ruimte van een landelijke omgeving, gecombineerd met de levendigheid en historie van Roermond vlakbij. Alles wat u nodig heeft, bevindt zich binnen handbereik: de basisschool, het gemeenschapshuis en diverse gezellige, kleinschalige winkels. De gemoedelijke dorpssfeer en hechte gemeenschap maken Buggenum bovendien tot een veilige en kindvriendelijke plek om te wonen. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Haelen, het bruisende Roermond, het Retailpark, het Designer Outlet Centre en diverse openbaar vervoersvoorzieningen. Dankzij de uitstekende ligging en ontsluiting bent u bovendien in slechts tien minuten op de A73 / A2, met directe verbindingen naar Duitsland, België, Maastricht en Eindhoven. Voelt dit als uw nieuwe thuis? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging – we laten u de woning graag persoonlijk ervaren! De indeling van de woning: Begane Grond • Entree / Hal Bij binnenkomst via de voorzijde stap je de verzorgde hal binnen, sfeervol afgewerkt met een lichte tegelvloer. Vanuit deze ruimte heb je direct toegang tot de woonkamer, een praktische garderobe en de meterkast. • Living met open keuken De lichte L-vormige living is drempelloos afgewerkt met een tegelvloer die doorloopt tot aan de uitbouw en in de open keuken, waardoor een ruimtelijk en samenhangend geheel ontstaat. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde en een openslaande tuindeur vanuit de keuken zorgen voor natuurlijk licht en een optimaal contact met de tuin. In het midden van de living bevindt zich, achter een stijlvolle deur, de opgang naar de eerste verdieping alsmede het moderne en ruim opgezette gastentoilet. De open keuken aan de achterzijde vormt een natuurlijke verbinding tussen woonkamer, eetkamer en tuin. De keuken, in hoekopstelling, uit 2007 is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser – ideaal voor wie van koken en gezellig samen eten houdt. De ruime uitbouw aan de achterzijde, voorzien van een stijlvolle donkere natuurstenen vloer, biedt extra leefruimte en directe toegang tot de zonnige achtertuin. Zo ontstaat een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten en geniet je van een lichte, open en uitnodigende woonomgeving. • Tuin / Buitenberging met overkapping De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig betegeld en op het zuidwesten gelegen, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is zowel bereikbaar via de uitbouw / keuken als via de eigen achterom. Dankzij de overkapping in de geïsoleerde buitenberging is het ook in alle jaargetijden comfortabel buiten zitten. Bovendien biedt deze berging extra opslagruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap en fietsen, of kan hij gebruikt worden als hobbyruimte. 1e Verdieping • Slaapkamers / Badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder één die momenteel is ingericht als walk-in closet of hobbyruimte. De ruime masterbedroom aan de achterzijde van circa 13 m² biedt volop plek en comfort, terwijl de twee overige slaapkamers aan voor- en achterzijde eveneens netjes zijn afgewerkt en voldoende ruimte bieden voor gezin, werk of hobby. De in 2007 gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een ligbad-douchecombinatie, toilet en wastafelmeubel. De antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en een luxe gevoel. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren, wat bijdraagt aan een stijlvolle en warme uitstraling. 2e Verdieping • Slaapkamer / Berging Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gesitueerd. Dankzij de dakkapel valt er volop natuurlijk licht binnen, waardoor de kamer een frisse en prettige uitstraling heeft. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Op de overloop, voorzien van een dakraam en een wastafel met spiegel, bevinden zich de gehuurde Remeha CV-ketel (2019), de aansluitingen voor het witgoed en de toegang tot de vliering voor extra opslag. Achter keurige schuifdeuren is bovendien extra bergruimte gecreëerd, waardoor alles netjes en overzichtelijk kan worden opgeborgen. Algemeen: De cv-ketel is gehuurd. De lopende huurovereenkomst dient door de verkrijger te worden overgenomen, onder de bestaande voorwaarden. Resumerend: • Verrassend ruime, goed onderhouden en woonklare eengezinswoning • Vier slaapkamers. • Moderne keuken en keurige badkamer • Energielabel A. • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. • Nieuw dak, deels voorzien van rolluiken. • Zes zonnepanelen. • Verzorgde achtertuin op het zuidwesten (veel zon, privacy en rust). • Grote, geïsoleerde buitenberging met overkapping. • Eigen achterom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, verspringend

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
160 m²
Content
391 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra ACE 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6082

Google Maps

Location of Buggenum

Discover where agents are active in Buggenum

Residential and neighborhood statistics in Buggenum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Buggenum. In 2025 were there 930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Buggenum
Year Residents
2021 935
2022 935
2023 945
2024 925
2025 930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Buggenum
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 220 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 205 45-65: 285

Education level

Hoger

200

Praktisch

210

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

815

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 56
Appartementen 27
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 102

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 11
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

73

Label G

70

Label D

66

Label F

53

Label B

51

Label A

50

Label E

18

Label A++

12

Label A++++

6

Label A+

5

Label A+++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Buggenum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.470
2021 1.710 3.520
2022 1.320 3.290
2023 1.070 3.120
2024 1.050 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.020

Business activity in Buggenum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Buggenum
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Buggenum.

Frequently asked questions about living in Buggenum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Buggenum?

Buggenum telt in 2025 ongeveer 930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buggenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buggenum?

In Buggenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer houses in Buggenum

View more homes in this location.