Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Dè Makelaar

Boonstraat 9

6082AV Buggenum • Limburg

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 2.633

Fotoalbum

Boonstraat 9 Buggenum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“Een thuis voor het hele Gezin: Ruimte, Comfort en Energiezuinig Wonen”! Deze verspringende tussenwoning is perfect onderhouden, woonklaar en biedt alles wat je zoekt. Ideaal voor starters, jonge gezinnen en doorstromers die net dat beetje extra wooncomfort, duurzaamheid en ruimte waarderen. Met een woonoppervlakte van 111 m², vier slaapkamers, een moderne keuken en een keurige badkamer met bad/douchecombinatie, wastafelmeubel en toilet is er volop leefruimte voor het hele gezin. Daarnaast is er een separaat gastentoilet op de begane grond voor extra gemak. Duurzaamheid en comfort staan centraal: energielabel A, volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, deels rolluiken, recentelijk een nieuw dak en zes zonnepanelen. De verzorgde achtertuin op het zuidwesten biedt zon, privacy en rust, met een grote, geïsoleerde berging met overkapping voor fietsen, opslag of hobbyruimte en een eigen achterom. Parkeren is eenvoudig dankzij twee eigen parkeerplaatsen en extra parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk is dit een woning waar je je direct thuis voelt – klaar om te genieten van comfortabel, zorgeloos wonen. Omgeving en voorzieningen Buggenum is een charmant dorp in het hart van Midden-Limburg, waar u het beste van twee werelden vindt: de rust en ruimte van een landelijke omgeving, gecombineerd met de levendigheid en historie van Roermond vlakbij. Alles wat u nodig heeft, bevindt zich binnen handbereik: de basisschool, het gemeenschapshuis en diverse gezellige, kleinschalige winkels. De gemoedelijke dorpssfeer en hechte gemeenschap maken Buggenum bovendien tot een veilige en kindvriendelijke plek om te wonen. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Haelen, het bruisende Roermond, het Retailpark, het Designer Outlet Centre en diverse openbaar vervoersvoorzieningen. Dankzij de uitstekende ligging en ontsluiting bent u bovendien in slechts tien minuten op de A73 / A2, met directe verbindingen naar Duitsland, België, Maastricht en Eindhoven. Voelt dit als uw nieuwe thuis? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging – we laten u de woning graag persoonlijk ervaren! De indeling van de woning: Begane Grond • Entree / Hal Bij binnenkomst via de voorzijde stap je de verzorgde hal binnen, sfeervol afgewerkt met een lichte tegelvloer. Vanuit deze ruimte heb je direct toegang tot de woonkamer, een praktische garderobe en de meterkast. • Living met open keuken De lichte L-vormige living is drempelloos afgewerkt met een tegelvloer die doorloopt tot aan de uitbouw en in de open keuken, waardoor een ruimtelijk en samenhangend geheel ontstaat. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde en een openslaande tuindeur vanuit de keuken zorgen voor natuurlijk licht en een optimaal contact met de tuin. In het midden van de living bevindt zich, achter een stijlvolle deur, de opgang naar de eerste verdieping alsmede het moderne en ruim opgezette gastentoilet. De open keuken aan de achterzijde vormt een natuurlijke verbinding tussen woonkamer, eetkamer en tuin. De keuken, in hoekopstelling, uit 2007 is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser – ideaal voor wie van koken en gezellig samen eten houdt. De ruime uitbouw aan de achterzijde, voorzien van een stijlvolle donkere natuurstenen vloer, biedt extra leefruimte en directe toegang tot de zonnige achtertuin. Zo ontstaat een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten en geniet je van een lichte, open en uitnodigende woonomgeving. • Tuin / Buitenberging met overkapping De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig betegeld en op het zuidwesten gelegen, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is zowel bereikbaar via de uitbouw / keuken als via de eigen achterom. Dankzij de overkapping in de geïsoleerde buitenberging is het ook in alle jaargetijden comfortabel buiten zitten. Bovendien biedt deze berging extra opslagruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap en fietsen, of kan hij gebruikt worden als hobbyruimte. 1e Verdieping • Slaapkamers / Badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder één die momenteel is ingericht als walk-in closet of hobbyruimte. De ruime masterbedroom aan de achterzijde van circa 13 m² biedt volop plek en comfort, terwijl de twee overige slaapkamers aan voor- en achterzijde eveneens netjes zijn afgewerkt en voldoende ruimte bieden voor gezin, werk of hobby. De in 2007 gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een ligbad-douchecombinatie, toilet en wastafelmeubel. De antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en een luxe gevoel. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren, wat bijdraagt aan een stijlvolle en warme uitstraling. 2e Verdieping • Slaapkamer / Berging Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gesitueerd. Dankzij de dakkapel valt er volop natuurlijk licht binnen, waardoor de kamer een frisse en prettige uitstraling heeft. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Op de overloop, voorzien van een dakraam en een wastafel met spiegel, bevinden zich de gehuurde Remeha CV-ketel (2019), de aansluitingen voor het witgoed en de toegang tot de vliering voor extra opslag. Achter keurige schuifdeuren is bovendien extra bergruimte gecreëerd, waardoor alles netjes en overzichtelijk kan worden opgeborgen. Algemeen: De cv-ketel is gehuurd. De lopende huurovereenkomst dient door de verkrijger te worden overgenomen, onder de bestaande voorwaarden. Resumerend: • Verrassend ruime, goed onderhouden en woonklare eengezinswoning • Vier slaapkamers. • Moderne keuken en keurige badkamer • Energielabel A. • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. • Nieuw dak, deels voorzien van rolluiken. • Zes zonnepanelen. • Verzorgde achtertuin op het zuidwesten (veel zon, privacy en rust). • Grote, geïsoleerde buitenberging met overkapping. • Eigen achterom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, verspringend

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
391 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra ACE 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6082

Google Karten

Standort von Buggenum

Entdecken Sie, wo Makler in Buggenum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Buggenum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Buggenum. In 2025 waren da 930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Buggenum
Jahr Einwohner
2021 935
2022 935
2023 945
2024 925
2025 930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Buggenum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 220 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 205 45-65: 285

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

210

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

815

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 56
Appartementen 27
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 11
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

73

Bezeichnung G

70

Bezeichnung D

66

Bezeichnung F

53

Bezeichnung B

51

Bezeichnung A

50

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Buggenum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.470
2021 1.710 3.520
2022 1.320 3.290
2023 1.070 3.120
2024 1.050 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Buggenum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Buggenum
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Buggenum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Buggenum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Buggenum?

Buggenum telt in 2025 ongeveer 930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buggenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buggenum?

In Buggenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer Häuser in Buggenum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.