Einwohner
930
Letztes Jahr: 2025
Dorpsstraat 32
6082AP Buggenum • Limburg
Verkauft
€ 725.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350
Kaufpreis /m²: € 3.281
Fotoalbum
Beschreibung
In vroegere tijden hadden adellijke families en notabelen hun verblijf of zelfs hun tweede verblijf in de heerlijkheid Buggenum Vandaar dat de rijke geschiedenis van dit dorp terug gaat tot omstreeks 1284. Het kerkdorp dat is ingesloten tussen de Maas en de akkers maakt nu onderdeel uit van de gemeente Leudal met haar prachtige natuur- en wandelgebied. In het centrum van deze charmante dorpskern ligt aan de Dorpsstraat 32 deze grote klassieke Limburgse vrijstaande woning. Aan ruimte is geen gebrek in deze royale voormalige carré boerderij, met guesthouse in de achtertuin. Woning en guesthouse liggen tezamen op een perceel van maar liefst 1033 m2. Het guesthouse biedt mogelijkheden voor een aan huis gebonden beroep, hobbyruimte of zorgwoning; meerdere invullingen zijn mogelijk. Kelder: Gewelfde provisiekelder, ideaal voor voorraad of opslag Begane grond: De ontvangsthal met authentieke elementen biedt toegang tot de gasmeter, woonkeuken en de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over een gezellige pelletkachel en en-suite deuren. De woonkamer staat in verbinding met de aangrenzende werkkamer. De riante landelijke woonkeuken met vloerverwarming is uitgevoerd in L-opstelling met granieten blad en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 6 pits fornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. De keuken heeft tevens een pelletkachel voor gezellige warmte. Een authentieke houten kast in de keuken biedt toegang tot de meterkast. Aangrenzend aan de keuken is een volledige ruimte ingericht als koffiehoek met koffiebar. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich nog een kamer, die thans wordt gebruikt als tv kamer, maar uitstekend kan functioneren als kantoor, speelruimte of slaapkamer. Vanuit de woonkeuken bieden zowel dubbele tuindeuren als een aparte tuindeur toegang tot de riante veranda en de heerlijke grote tuin. Ook is de kelder vanuit de woonkeuken goed te bereiken. In het tussen portaal, thans dienst doend als tweede garderobe, bevinden zich - naast aansluitingen en afvoeren voor wasmachine en droger, de toilet met apart fonteintje en bidetdouche. 1e Verdieping: De overloop, met veel lichtinval vanwege extra dakraam, biedt toegang tot nog vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De eerste badkamer, uitstekend geschikt als kinder-of gastbadkamer, is voorzien van een douche en een wastafel. De tweede, ruim bemeten, badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en de aansluitingen voor het witgoed (wasmachine en droger). Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede aparte toiletruimte met fontein en bidetdouche. De twee slaapkamers aan de voorzijde, alsmede de badkamer aan de voorzijde, zijn voorzien van grote driedelige Velux dakramen met ## sluiting. Aan de achterzijde bevindt zich over de gehele breedte van het huis een dakkapel, die de twee slaapkamers en de badkamer aan de achterzijde voorzien van veel licht 2e Verdieping (vliering): Royale bergruimte met opstelling van zonneboiler en de CV-combiketel (Remeha Calenta HR, 2013, eigendom). Bereikbaar met een op maat gemaakte houten schuiftrap. 2e Verdieping (zolder): Zeer ruime bergzolder, volledig geïsoleerd. Bereikbaar met een vlizotrap. Bijgebouw: /guesthouse en hobbyruimte: Het charmante houten bijgebouw is momenteel in gebruik als guesthouse en als hobbyruimte. Het guesthouse met vloerverwarming heeft de beschikking over een slaapkamer (thans in gebruik als thuiskantoor), badkamer met douche, wc en wastafel. In de hobbyruimte bevindt zich, alsmede een berging waar zich de opstelling van de aparte CV-combiketel (Remeha avanta HR, 2009, eigendom), speciaal voor het gehele bijgebouw. Verder is er nog een aparte vliering aanwezig. Het bijgebouw beschikt over dak- en vloerisolatie en er zijn 22 zonnepanelen aanwezig (eigendom). Exterieur: Er is een diepe en een grote tuin met o.a meerdere terrassen, een grote zandbak, veranda, gazon, bomen (diverse fruitbomen) en biedt heerlijk vrij zicht, volop zon en schaduw én volledige privacy. Een heerlijke veranda, direct gelegen achter de woning, vormt een ideale verlenging van het woongenot naar buiten. Het guesthouse met vliering in de tuin biedt extra praktische ruimte. Daarnaast bevinden zich aansluitend aan de veranda voormalige stallen voor extra buitenopslag. In deze stallen bevindt zich ook een deel van de voormalige keuken uit de carré boerderij. De brede oprit aan de linkerzijde van de woning biedt plaats aan meerdere voertuigen. Een dubbele houten poort biedt toegang tot de tuin achterom voor auto’s en fietsen. De combinatie van groen, ruimte en comfort maakt dit een tuin waar het hele gezin kan genieten. Bijzonderheden: Deze vrijstaande karakteristieke woning ademt sfeer en comfort en is met zorg onderhouden en gemoderniseerd. De woning is voorzien van (hard) houten kozijnen met dubbel glas met grotendeels HR++ beglazing en vloerisolatie. In 2022 is het gehele huis voorzien van een nieuw geïsoleerd dak, inclusief nieuwe Velux ramen en zonneboiler. Ligging: Gelegen aan de rand van Buggenum, een karakteristiek dorp aan de westelijke oever van de Maas, op slechts vijf kilometer van Roermond. Buggenum telt circa 930 inwoners en staat bekend om zijn historische panden en authentieke gevels. Voorzieningen zoals een basisschool, gemeenschapshuis, speeltuin en horeca zijn aanwezig in het dorp. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht in het direct nabijgelegen Haelen of Roermond. Dankzij de goede bereikbaarheid via de A73 en N273 zijn steden als Venlo, Eindhoven en Maastricht snel bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken met de Maasplassen in de directe omgeving; ideaal voor wandelen en fietsen. Momenteel wordt een nieuwe haven gebouwd aan de Maas op steenworp afstand (eind van de straat). Dat maakt deze woning ideaal voor botenhouders en watersportliefhebbers. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.
Hypothek berekenen
€ 725.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350
3,21%
Jährlich
%
€ 36.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 725.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 11 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 221 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1033 m²
- Inhalt
- 893 m³
- Sonstiger Innenraum
- 29 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 64 m²
- Hinterhof Fläche
- 795 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1813
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en zonneboiler
- Kessel Cv
- Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Garage mogelijk en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-04-2026
- Verkaufsdatum
- 24-05-2026
Badezimmer Ausstattung
3 douches, toilet, 2 wastafels, dubbele wastafel, en inloopdouche
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Buggenum
Entdecken Sie, wo Makler in Buggenum aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Buggenum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Buggenum. In 2025 waren da 930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 373.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
13
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 935 |
| 2022 | 935 |
| 2023 | 945 |
| 2024 | 925 |
| 2025 | 930 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 290.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 373.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 220
0-15: 125
15-25: 95
25-45: 205
45-65: 285
Ausbildungsstufe
Hoger
200
Praktisch
210
Middelbaar
300
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
75
Nederland
815
Buiten Europa
45
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
56
Appartementen
27
Tussenwoningen
61
Vrijstaande woningen
187
Twee-onder-één-kap woningen
102
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
16
1700 tot 1900
36
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
42
1950 tot 1970
98
1970 tot 1980
98
1980 tot 1990
33
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
21
2010 tot 2020
11
2020 en later
23
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
73
Bezeichnung G
70
Bezeichnung D
66
Bezeichnung F
53
Bezeichnung B
51
Bezeichnung A
50
Bezeichnung E
18
Bezeichnung A++
12
Bezeichnung A++++
6
Bezeichnung A+
5
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.470 |
| 2021 | 1.710 | 3.520 |
| 2022 | 1.320 | 3.290 |
| 2023 | 1.070 | 3.120 |
| 2024 | 1.050 | 3.200 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.670
Huurwoning
Gas: 890 • Strom: 2.170
Koopwoning
Gas: 1.110 • Strom: 3.340
Appartement
Gas: 790 • Strom: 2.110
Tussenwoning
Gas: 930 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 3.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Strom: 3.020
Betriebsaktivität in Buggenum (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 130
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Buggenum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Buggenum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Buggenum?
Buggenum telt in 2025 ongeveer 930 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum is in 2025 circa € 373.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Buggenum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Buggenum?
In Buggenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.
Meer Häuser in Buggenum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Haelenerweg 8 a
6082AA Buggenum
€ 495.000 k.k.
€ 3.300/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1375 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kapelstraat 15
6082AH Buggenum
€ 359.000 k.k.
€ 2.740/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 370 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Haelenerweg 8 b
6082AA Buggenum
€ 150.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 500 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Heerweg 2
6082AC Buggenum
€ 650.000 k.k.
€ 3.171/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 205 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2470 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Dorpsstraat 34
6082AP Buggenum
€ 550.000 k.k.
€ 2.880/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 191 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1180 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Boonstraat 9
6082AV Buggenum
€ 295.000 k.k.
€ 2.633/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Molenweg 15
6082NB Buggenum
€ 469.500 k.k.
€ 3.283/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 410 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Molenweg 3
6082NB Buggenum
€ 465.000 k.k.
€ 3.604/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 391 m²
- Schlafzimmer
- 2
