Aller directement au contenu
Logo de Homevision Makelaardij

Dorpsstraat 32

6082AP Buggenum • Limburg

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 3.281

Galerie de photos

Dorpsstraat 32 Buggenum
Photo 86
Afficher le profil pour les médias.

Description

In vroegere tijden hadden adellijke families en notabelen hun verblijf of zelfs hun tweede verblijf in de heerlijkheid Buggenum Vandaar dat de rijke geschiedenis van dit dorp terug gaat tot omstreeks 1284. Het kerkdorp dat is ingesloten tussen de Maas en de akkers maakt nu onderdeel uit van de gemeente Leudal met haar prachtige natuur- en wandelgebied. In het centrum van deze charmante dorpskern ligt aan de Dorpsstraat 32 deze grote klassieke Limburgse vrijstaande woning. Aan ruimte is geen gebrek in deze royale voormalige carré boerderij, met guesthouse in de achtertuin. Woning en guesthouse liggen tezamen op een perceel van maar liefst 1033 m2. Het guesthouse biedt mogelijkheden voor een aan huis gebonden beroep, hobbyruimte of zorgwoning; meerdere invullingen zijn mogelijk. Kelder: Gewelfde provisiekelder, ideaal voor voorraad of opslag Begane grond: De ontvangsthal met authentieke elementen biedt toegang tot de gasmeter, woonkeuken en de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over een gezellige pelletkachel en en-suite deuren. De woonkamer staat in verbinding met de aangrenzende werkkamer. De riante landelijke woonkeuken met vloerverwarming is uitgevoerd in L-opstelling met granieten blad en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 6 pits fornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. De keuken heeft tevens een pelletkachel voor gezellige warmte. Een authentieke houten kast in de keuken biedt toegang tot de meterkast. Aangrenzend aan de keuken is een volledige ruimte ingericht als koffiehoek met koffiebar. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich nog een kamer, die thans wordt gebruikt als tv kamer, maar uitstekend kan functioneren als kantoor, speelruimte of slaapkamer. Vanuit de woonkeuken bieden zowel dubbele tuindeuren als een aparte tuindeur toegang tot de riante veranda en de heerlijke grote tuin. Ook is de kelder vanuit de woonkeuken goed te bereiken. In het tussen portaal, thans dienst doend als tweede garderobe, bevinden zich - naast aansluitingen en afvoeren voor wasmachine en droger, de toilet met apart fonteintje en bidetdouche. 1e Verdieping: De overloop, met veel lichtinval vanwege extra dakraam, biedt toegang tot nog vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De eerste badkamer, uitstekend geschikt als kinder-of gastbadkamer, is voorzien van een douche en een wastafel. De tweede, ruim bemeten, badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en de aansluitingen voor het witgoed (wasmachine en droger). Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede aparte toiletruimte met fontein en bidetdouche. De twee slaapkamers aan de voorzijde, alsmede de badkamer aan de voorzijde, zijn voorzien van grote driedelige Velux dakramen met ## sluiting. Aan de achterzijde bevindt zich over de gehele breedte van het huis een dakkapel, die de twee slaapkamers en de badkamer aan de achterzijde voorzien van veel licht 2e Verdieping (vliering): Royale bergruimte met opstelling van zonneboiler en de CV-combiketel (Remeha Calenta HR, 2013, eigendom). Bereikbaar met een op maat gemaakte houten schuiftrap. 2e Verdieping (zolder): Zeer ruime bergzolder, volledig geïsoleerd. Bereikbaar met een vlizotrap. Bijgebouw: /guesthouse en hobbyruimte: Het charmante houten bijgebouw is momenteel in gebruik als guesthouse en als hobbyruimte. Het guesthouse met vloerverwarming heeft de beschikking over een slaapkamer (thans in gebruik als thuiskantoor), badkamer met douche, wc en wastafel. In de hobbyruimte bevindt zich, alsmede een berging waar zich de opstelling van de aparte CV-combiketel (Remeha avanta HR, 2009, eigendom), speciaal voor het gehele bijgebouw. Verder is er nog een aparte vliering aanwezig. Het bijgebouw beschikt over dak- en vloerisolatie en er zijn 22 zonnepanelen aanwezig (eigendom). Exterieur: Er is een diepe en een grote tuin met o.a meerdere terrassen, een grote zandbak, veranda, gazon, bomen (diverse fruitbomen) en biedt heerlijk vrij zicht, volop zon en schaduw én volledige privacy. Een heerlijke veranda, direct gelegen achter de woning, vormt een ideale verlenging van het woongenot naar buiten. Het guesthouse met vliering in de tuin biedt extra praktische ruimte. Daarnaast bevinden zich aansluitend aan de veranda voormalige stallen voor extra buitenopslag. In deze stallen bevindt zich ook een deel van de voormalige keuken uit de carré boerderij. De brede oprit aan de linkerzijde van de woning biedt plaats aan meerdere voertuigen. Een dubbele houten poort biedt toegang tot de tuin achterom voor auto’s en fietsen. De combinatie van groen, ruimte en comfort maakt dit een tuin waar het hele gezin kan genieten. Bijzonderheden: Deze vrijstaande karakteristieke woning ademt sfeer en comfort en is met zorg onderhouden en gemoderniseerd. De woning is voorzien van (hard) houten kozijnen met dubbel glas met grotendeels HR++ beglazing en vloerisolatie. In 2022 is het gehele huis voorzien van een nieuw geïsoleerd dak, inclusief nieuwe Velux ramen en zonneboiler. Ligging: Gelegen aan de rand van Buggenum, een karakteristiek dorp aan de westelijke oever van de Maas, op slechts vijf kilometer van Roermond. Buggenum telt circa 930 inwoners en staat bekend om zijn historische panden en authentieke gevels. Voorzieningen zoals een basisschool, gemeenschapshuis, speeltuin en horeca zijn aanwezig in het dorp. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht in het direct nabijgelegen Haelen of Roermond. Dankzij de goede bereikbaarheid via de A73 en N273 zijn steden als Venlo, Eindhoven en Maastricht snel bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken met de Maasplassen in de directe omgeving; ideaal voor wandelen en fietsen. Momenteel wordt een nieuwe haven gebouwd aan de Maas op steenworp afstand (eind van de straat). Dat maakt deze woning ideaal voor botenhouders en watersportliefhebbers. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,21%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
221 m²
Superficie du terrain
1033 m²
Contenu
893 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
64 m²
Aire de la cour arrière
795 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1813
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
21-04-2026
Date de vente
24-05-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, toilet, 2 wastafels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6082

Google Maps

Localisation de Buggenum

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Buggenum

Chiffres de logement et de quartier dans Buggenum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Buggenum. En 2025 étaient 930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Buggenum
Année Résidents
2021 935
2022 935
2023 945
2024 925
2025 930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Buggenum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 220 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 205 45-65: 285

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

210

Middelbaar

300

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

815

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 56
Appartementen 27
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 102

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 11
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

73

Étiquette G

70

Étiquette D

66

Étiquette F

53

Étiquette B

51

Étiquette A

50

Étiquette E

18

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

6

Étiquette A+

5

Étiquette A+++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Buggenum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.470
2021 1.710 3.520
2022 1.320 3.290
2023 1.070 3.120
2024 1.050 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.020

Activité dans Buggenum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Buggenum
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Buggenum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Buggenum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Buggenum?

Buggenum telt in 2025 ongeveer 930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buggenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buggenum?

In Buggenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer maisons in Buggenum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.