Aller directement au contenu
Logo de Hermans Makelaars

Dorpsstraat 34

6082AP Buggenum • Limburg

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 2.879

Galerie de photos

Dorpsstraat 34 Buggenum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is zo’n woning waar je even stil van wordt. Niet omdat alles strak en nieuw is, maar omdat hier karakter, historie en ruimte op een manier samenkomen die je zelden tegenkomt. Vanaf de jaren ’80 is deze woning stap voor stap gerenoveerd, met behoud van wat haar bijzonder maakt. Denk aan zichtbare houten balken, authentieke details en een uitstraling die je al aan de buitenzijde voelt. Binnen ervaar je een logische indeling, veel leefruimte en verrassende doorkijkjes. Buiten geniet je van een parkachtig perceel met vrij uitzicht. De ligging maakt het plaatje compleet: rustig, groen en met een open blik richting de omgeving en de kerk van Buggenum. Kelder Vanuit de hal is de provisiekelder bereikbaar (ca. 10,6 m²). Deze ruimte is niet alleen praktisch, maar ook sfeervol. De gemetselde bogen doen denken aan een klassieke wijnkelder en maken dit een ideale plek voor opslag, provisie of een mooie wijnverzameling. Begane grond Je komt binnen in een royale hal met originele, authentieke tegelvloer. De zichtbare houten balken tegen het plafond zetten direct de toon. Vanuit deze hal heb je toegang tot de kelder, de woonkamer, de keuken, een kamer op de begane grond en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer (ca. 29,5 m²) is een fijne leefruimte waar sfeer centraal staat. Het glas-in-loodraam richting de hal zorgt voor een mooi detail en extra lichtinval. Ook hier komen de houten balken terug, wat de ruimte een warme en eigen uitstraling geeft. De gesloten woonkeuken (ca. 19,6 m²) is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. Openslaande tuindeuren verbinden de keuken met de overkapping, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Vanuit zowel de hal als de keuken bereik je de bijkeuken (ca. 9,3 m²). Hier vind je vaste muurkasten met daarin de cv-ketel. Ook bevinden zich hier een keukenblok, de witgoedaansluitingen en de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Op de begane grond ligt tevens een multifunctionele kamer. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De zichtbare balken en de houten plankenvloer sluiten perfect aan bij de rest van het huis. Slaapkamer 1 (ca. 12,6 m²). Eerste verdieping De overloop (ca. 10,3 m²) beschikt over handige vaste muurkasten en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (ca. 11,3 m²) is geheel betegeld en ruim opgezet. Ook hier zijn de houten balken zichtbaar. De ruimte is ingericht met een whirlpool, een douche met stoomfunctie, een wandcloset en een wastafel. De hoofdslaapkamer is opvallend ruim. De houten balkenconstructie is hier volledig in het zicht en geeft de kamer veel karakter. Een handige vide (ca. 7,7 m²) biedt extra opbergruimte zonder dat dit ten koste gaat van het ruimtelijke gevoel. De vide biedt tevens toegang tot de bergzolder. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en praktisch in te delen. De derde slaapkamer heeft een bijzonder detail: een authentieke bedstee, wat deze kamer extra charme geeft. Slaapkamer 2 (ca. 29,1 m²) voorzien van een vide; Slaapkamer 3 (ca. 16,2 m²) beschikt over een bedstee; Slaapkamer 4 (ca. 16,9 m²). Bergzolder Via een vaste trap in de hoofdslaapkamer bereik je de bergzolder via de vide. Hier vind je een zolderruimte (ca. 14,1 m²). Ideaal voor extra opslag. Garage De vrijstaande garage (ca. 35,2 m²) is een veelzijdige ruimte en uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. De garage is voorzien van een kantelpoort en beschikt over een praktische vliering. Overkapping Aan de woning is een ruime overkapping gerealiseerd (ca. 30,5 m²), direct bereikbaar vanuit de woonkeuken. Dit is een fijne verlenging van het huis waar je beschut buiten zit en toch volop contact hebt met de tuin. Of je hier nu ’s ochtends rustig de dag begint of tot in de avond blijft zitten, deze overkapping maakt het buitenleven een onderdeel van het wonen. Tuin De tuin is ruim en parkachtig aangelegd, met volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren. Het zicht op de kerk geeft de tuin een unieke sfeer. Hier geniet je in alle rust van groen, ruimte en privacy. Ligging De woning ligt op een rustige locatie in Buggenum met vrij uitzicht aan meerdere zijden. Je woont hier landelijk en toch met voorzieningen, dorpen en uitvalswegen binnen handbereik. Een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen. Bijzonderheden - Woning met veel karakter, zowel binnen als buiten; - Vanaf circa 1980 gerenoveerd; - Zichtbare houten balken en authentieke details; - Vier slaapkamers en een riante badkamer; - Parkachtig aangelegde tuin; - Garage met vliering; - Gelegen op een rustige locatie met vrij uitzicht, waarbij je vanuit huis en tuin uitkijkt richting de kerk en het omliggende groen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
1180 m²
Contenu
862 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1661
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, stoomcabine, toilet, wastafel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6082

Google Maps

Localisation de Buggenum

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Buggenum

Chiffres de logement et de quartier dans Buggenum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Buggenum. En 2025 étaient 930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Buggenum
Année Résidents
2021 935
2022 935
2023 945
2024 925
2025 930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Buggenum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 220 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 205 45-65: 285

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

210

Middelbaar

300

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

815

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 56
Appartementen 27
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 102

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 11
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

73

Étiquette G

70

Étiquette D

66

Étiquette F

53

Étiquette B

51

Étiquette A

50

Étiquette E

18

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

6

Étiquette A+

5

Étiquette A+++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Buggenum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.470
2021 1.710 3.520
2022 1.320 3.290
2023 1.070 3.120
2024 1.050 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.020

Activité dans Buggenum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Buggenum
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Buggenum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Buggenum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Buggenum?

Buggenum telt in 2025 ongeveer 930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buggenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buggenum?

In Buggenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer maisons in Buggenum

Voir plus d'habitations dans cette ville.