Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Molenweg 3

6082NB Buggenum • Limburg

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.604

Fotoalbum

Molenweg 3 Buggenum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS: JOUW NIEUWE LEVENSLOOPBESTENDIGE DROOMWONING Ben je op zoek naar een woning die écht alles biedt? Zoek niet verder! Deze prachtige levensloopbestendige woning combineert ruimte, comfort en een moderne afwerking op een unieke locatie met een fenomenaal uitzicht. Met energielabel A, een heerlijk ruime indeling en een instapklare staat is dit het perfecte thuis voor iedereen die comfortabel en duurzaam wil wonen. Een royaal perceel, een riante tuin op het noordoosten en een fijne rustige omgeving zorgen ervoor dat je hier elke dag kunt genieten van het goede leven. HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Ruimte om te leven: Met 126 m² woonoppervlakte en 391 m² perceel is er aan ruimte geen gebrek. Levensloopbestendig én royaal! Instapklaar & comfortabel: Deze jonge woning is tot in de puntjes afgewerkt, dus je hoeft alleen nog je koffers uit te pakken. Adembenemend uitzicht & fantastische locatie: De woning ligt prachtig met groen om je heen en een fenomenaal uitzicht. Elke dag voelt als vakantie. Duurzaam wonen: Energielabel A betekent lage energiekosten en veel comfort, nu én in de toekomst. Moderne keuken & ruime badkamer: Hoge kwaliteit, stijlvol design en praktisch. Hier kook en ontspan je in alle luxe. Behaaglijk en praktisch: Een levensloopbestendige woning met alle voorzieningen gelijkvloers, perfect voor een heerlijke toekomst. CREËER JOUW NIEUWE HOOFDSTUK IN DEZE FANTASTISCHE WONING Je rijdt een rustige, groene straat in. Straks ontgrendel je de deur van jouw nieuwe stek. Eén blik naar het keurige straatbeeld, omgeven door jonge, stijlvolle woningen, en je weet: dit is meer dan een huis, dit is een thuis. Bij binnenkomst overvalt je meteen een gevoel van ruimte en luxe. De hal leidt je naar de lichte woonkamer, die door grote raampartijen baadt in het daglicht. Hier voel je de vrijheid om te ontspannen én te genieten. Stel je voor: een zachte stoel met dat uitzicht – adembenemend, rustgevend en iedere dag uniek. De strak afgewerkte moderne keuken is een plaatje om te zien: voorzien van hoogwaardige apparatuur, ruime werkbladen en perfect ingedeeld. Of je nu uitgebreid wilt koken of snel een kop koffie wilt zetten, alles ligt binnen handbereik. Het leven is hier zo comfortabel en praktisch als het maar zijn kan. Deze levensloopbestendige woning biedt daarnaast de luxe van slaap- en badkamer op de begane grond. De ruime hoofdslaapkamer kijkt uit op de fraai aangelegde tuin. Wat wil je nog meer? Het is hier niet alleen comfortabel wonen, maar ook slim en toekomstgericht. Geen trappen meer, geen gedoe – gewoon genieten. De badkamer is heerlijk ruim en voorzien van een moderne inloopdouche, wastafelmeubel en fris tegelwerk. Comfort en stijl worden hier moeiteloos gecombineerd. Maar wacht, er is meer! Denk aan een tweede slaapkamer, ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of zelfs een thuiskantoor. Indien gewenst kun je op de verdieping ook nog een tweede badkamer realiseren, de aansluitingen liggen er al! Hier is ruimte om jouw leven in te richten zoals jij dat wilt. En die 391 m² perceel? Het huis wordt omlijst door een prachtig aangelegde tuin, met een ligging op het noordoosten: heerlijk voor een kopje thee in de ochtendzon of een gezellige barbecue met familie en vrienden. Duurzaam wonen is de norm in deze woning. Met energielabel A – en dus lage energiekosten – woon je comfortabel én toekomstgericht. Het voelt fijn om te weten dat je kiest voor modern én milieubewust wonen. Bovendien is de woning instapklaar. Geen grote verbouwingen, geen lange to-do-lijstjes. Van de met zorg gekozen materialen tot het strakke verfwerk: alles is al perfect. Kortom, deze woning is een zeldzaam pareltje. Levensloopbestendig, royaal en helemaal up-to-date. Kijk naar de ruimte, voel de warmte van het thuisgevoel en ruik de frisse geur van een compleet instapklaar geheel. EXTRA DETAILS VOOR DE JUISTE MATCH De woning biedt luxe en rust, met de gemakken van alle voorzieningen binnen handbereik. Voor senioren die zorgeloos willen wonen, dichter bij familie willen zijn of gewoon willen genieten van een onderhoudsarme maar stijlvolle woning is dit dé kans. De locatie is ideaal, rustig maar niet afgelegen, en in een omgeving met veel groen. Pak je deze kans? HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ Met 126 m² aan royale woonruimte biedt deze jonge woning alle comfort van modern wonen. Levensloopbestendig, energiebewust dankzij een A-label, volledig instapklaar én voorzien van een moderne keuken en ruime badkamer. Gelegen op een perceel van maar liefst 391 m² met een noordoostelijke tuin voor eindeloos buitenplezier. Het prachtige uitzicht en de fraaie, rustige locatie maken deze woning een plek waar je met volle teugen van het leven kunt genieten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
391 m²
Inhalt
456 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
137 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6082

Google Karten

Standort von Buggenum

Entdecken Sie, wo Makler in Buggenum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Buggenum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Buggenum. In 2025 waren da 930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Buggenum
Jahr Einwohner
2021 935
2022 935
2023 945
2024 925
2025 930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Buggenum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 220 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 205 45-65: 285

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

210

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

815

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 56
Appartementen 27
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 11
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

73

Bezeichnung G

70

Bezeichnung D

66

Bezeichnung F

53

Bezeichnung B

51

Bezeichnung A

50

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Buggenum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.470
2021 1.710 3.520
2022 1.320 3.290
2023 1.070 3.120
2024 1.050 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Buggenum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Buggenum
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Buggenum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Buggenum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Buggenum?

Buggenum telt in 2025 ongeveer 930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buggenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buggenum?

In Buggenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer Häuser in Buggenum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.