Direkt zum Inhalt
Logo von Homevision Makelaardij

Haelenerweg 8 a

6082AA Buggenum • Limburg

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.300

Fotoalbum

Haelenerweg 8 a Buggenum
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante halfvrijstaande woonboerderij met volop potentie, gelegen op een royaal perceel van circa 1.375 m² (mogelijkheid tot uitbreiding tot 1.775 m2) en achterliggend agrarisch perceel van circa 2.150 m2 met mogelijkheid tot uitbreiding tot circa 4.740 m2 voor een prachtige combinatie van wonen, buitenleven en alle vrijheid! Deze levensloopbestendige woning beschikt onder andere over meerdere slaapkamers en een badkamer op de begane grond, diverse multifunctionele ruimtes, een riante woonkamer, woonkeuken, praktische bijkeuken, een schuur/garage en een eerste verdieping met volop mogelijkheden. De basis van de woning is eenvoudig, maar biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Het bijbehorende weiland en de diepe tuin maken het plaatje compleet voor liefhebbers van rust, dieren of hobbymatig buitenleven. Indeling: Begane grond: Via de entree betreedt u de woning en ervaart u direct de karakteristieke sfeer die deze woonboerderij uitstraalt. De hal is voorzien van de meterkast, meerdere muurkasten, een garderoberuimte en een toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Vanuit hier zijn alle leefruimtes bereikbaar. De riante L-vormige woonkamer beschikt over een parketvloer en profiteert van aangenaam veel daglicht. Dit is een fijne plek om te ontspannen en samen te komen. Zowel via de hal als via de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling met afzuigkap en biedt ruimte voor een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wastafel en witgoedaansluitingen. Via een loopdeur is hier tevens de achtertuin bereikbaar. De woning is levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van een badkamer en meerdere slaapkamers op de begane grond, waarvan één met een mooie gewelfde plafond. De badkamer tevens een gewelfde plafond en is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en eveneens witgoedaansluitingen. Daarnaast beschikt de begane grond over drie multifunctionele ruimtes, uitermate geschikt als bijvoorbeeld slaapkamer, hobbykamer, thuiswerkplek of atelier. Tot slot is er een riante inpandig bereikbare garage/schuur met aangrenzende berging. Eerste verdieping: De verdieping bestaat momenteel grotendeels uit een royale zolderruimte met veel bergruimte en volop potentie. Dankzij de omvang zijn hier diverse invullingen mogelijk, zoals extra slaapkamers, hobbyruimtes of een thuiswerkplek. Dit biedt een uitstekende kans om extra woonoppervlakte te realiseren. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel (Nefit HR Trendline, eigendom, ca. 2022) en de thuisbatterij. Deze verdieping is maar liefst 145 m2 groot. Exterieur: Het buitenleven staat hier centraal. De woning is gelegen op een riant perceel van circa 1.375 m² (afhankelijk van omvang bouwkavel uitgebreid worden tot 1.775 m2) met een ruime tuin en aangrenzend weiland / agrarisch perceel van circa 2.150 m2 met mogelijkheid tot uitbreiding tot circa 4.740 m2. Hierdoor geniet u van optimale vrijheid, privacy en tal van mogelijkheden voor het houden van dieren, tuinieren of recreatief gebruik. De landelijke ligging op het zuidwesten en het vrije uitzicht zorgen voor een heerlijk gevoel van rust, terwijl er op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid aanwezig is en er rondom de woning volop ruimte is. Tevens is er een laadpaal aan de voorzijde van het huis aanwezig voor een elektrische auto (ter overname). De tuin is aan beide zijden goed toegankelijk. Verder is er een eigen waterput, bronpomp en een beregeningsinstallatie. Bijzonderheden: Meer of minder grond aankopen is eventueel bespreekbaar. In combinatie met het naastgelegen bouwkavel van minimaal circa 500 m2 groot, aan de wegzijde circa 14,5 meter breed, aan de achterzijde circa 16,5 meter breed en circa 30,5 diep. De makelaar ligt u graag e.a.a. toe ook m.b.t. het achterliggende perceel van circa 2.150 m2 met mogelijkheid tot uitbreiding tot 4740 m2 (bestemming agrarisch). De woning beschikt deels over houten kozijnen aan de voorzijde en kunststof kozijnen aan de achterzijde, grotendeels voorzien van dubbel glas, bij de voor- en achterdeur, is nog enkel glas aanwezig. Daarnaast zijn er 15 zonnepanelen aanwezig en wordt de woning deels verwarmd middels infraroodpanelen. De aanwezige thuisbatterij wordt ter overname aangeboden. Ligging: Gelegen aan de rand van het kerkdorp Buggenum geniet u hier van een rustige en landelijke woonomgeving met volop natuur in de directe omgeving. Tegelijkertijd bevinden dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen richting onder andere Haelen, Roermond en de A2/A73 zich op korte afstand. Een ideale locatie voor wie vrij wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
6115 m²
Inhalt
1483 m³
Sonstiger Innenraum
221 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6082

Google Karten

Standort von Buggenum

Entdecken Sie, wo Makler in Buggenum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Buggenum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Buggenum. In 2025 waren da 930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Buggenum
Jahr Einwohner
2021 935
2022 935
2023 945
2024 925
2025 930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Buggenum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 220 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 205 45-65: 285

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

210

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

815

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 56
Appartementen 27
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 11
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

73

Bezeichnung G

70

Bezeichnung D

66

Bezeichnung F

53

Bezeichnung B

51

Bezeichnung A

50

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Buggenum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.470
2021 1.710 3.520
2022 1.320 3.290
2023 1.070 3.120
2024 1.050 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Buggenum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Buggenum
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Buggenum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Buggenum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Buggenum?

Buggenum telt in 2025 ongeveer 930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buggenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buggenum?

In Buggenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer Häuser in Buggenum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.