Residents
930
Last year: 2025
Haelenerweg 8 a
6082AA Buggenum • Limburg
Available
€ 495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 506.750
Purchase price /m²: € 3.300
Photo Gallery
Description
Charmante halfvrijstaande woonboerderij met volop potentie, gelegen op een royaal perceel van circa 1.375 m² (mogelijkheid tot uitbreiding tot 1.775 m2) en achterliggend agrarisch perceel van circa 2.150 m2 met mogelijkheid tot uitbreiding tot circa 4.740 m2 voor een prachtige combinatie van wonen, buitenleven en alle vrijheid! Deze levensloopbestendige woning beschikt onder andere over meerdere slaapkamers en een badkamer op de begane grond, diverse multifunctionele ruimtes, een riante woonkamer, woonkeuken, praktische bijkeuken, een schuur/garage en een eerste verdieping met volop mogelijkheden. De basis van de woning is eenvoudig, maar biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Het bijbehorende weiland en de diepe tuin maken het plaatje compleet voor liefhebbers van rust, dieren of hobbymatig buitenleven. Indeling: Begane grond: Via de entree betreedt u de woning en ervaart u direct de karakteristieke sfeer die deze woonboerderij uitstraalt. De hal is voorzien van de meterkast, meerdere muurkasten, een garderoberuimte en een toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Vanuit hier zijn alle leefruimtes bereikbaar. De riante L-vormige woonkamer beschikt over een parketvloer en profiteert van aangenaam veel daglicht. Dit is een fijne plek om te ontspannen en samen te komen. Zowel via de hal als via de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling met afzuigkap en biedt ruimte voor een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wastafel en witgoedaansluitingen. Via een loopdeur is hier tevens de achtertuin bereikbaar. De woning is levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van een badkamer en meerdere slaapkamers op de begane grond, waarvan één met een mooie gewelfde plafond. De badkamer tevens een gewelfde plafond en is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en eveneens witgoedaansluitingen. Daarnaast beschikt de begane grond over drie multifunctionele ruimtes, uitermate geschikt als bijvoorbeeld slaapkamer, hobbykamer, thuiswerkplek of atelier. Tot slot is er een riante inpandig bereikbare garage/schuur met aangrenzende berging. Eerste verdieping: De verdieping bestaat momenteel grotendeels uit een royale zolderruimte met veel bergruimte en volop potentie. Dankzij de omvang zijn hier diverse invullingen mogelijk, zoals extra slaapkamers, hobbyruimtes of een thuiswerkplek. Dit biedt een uitstekende kans om extra woonoppervlakte te realiseren. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel (Nefit HR Trendline, eigendom, ca. 2022) en de thuisbatterij. Deze verdieping is maar liefst 145 m2 groot. Exterieur: Het buitenleven staat hier centraal. De woning is gelegen op een riant perceel van circa 1.375 m² (afhankelijk van omvang bouwkavel uitgebreid worden tot 1.775 m2) met een ruime tuin en aangrenzend weiland / agrarisch perceel van circa 2.150 m2 met mogelijkheid tot uitbreiding tot circa 4.740 m2. Hierdoor geniet u van optimale vrijheid, privacy en tal van mogelijkheden voor het houden van dieren, tuinieren of recreatief gebruik. De landelijke ligging op het zuidwesten en het vrije uitzicht zorgen voor een heerlijk gevoel van rust, terwijl er op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid aanwezig is en er rondom de woning volop ruimte is. Tevens is er een laadpaal aan de voorzijde van het huis aanwezig voor een elektrische auto (ter overname). De tuin is aan beide zijden goed toegankelijk. Verder is er een eigen waterput, bronpomp en een beregeningsinstallatie. Bijzonderheden: Meer of minder grond aankopen is eventueel bespreekbaar. In combinatie met het naastgelegen bouwkavel van minimaal circa 500 m2 groot, aan de wegzijde circa 14,5 meter breed, aan de achterzijde circa 16,5 meter breed en circa 30,5 diep. De makelaar ligt u graag e.a.a. toe ook m.b.t. het achterliggende perceel van circa 2.150 m2 met mogelijkheid tot uitbreiding tot 4740 m2 (bestemming agrarisch). De woning beschikt deels over houten kozijnen aan de voorzijde en kunststof kozijnen aan de achterzijde, grotendeels voorzien van dubbel glas, bij de voor- en achterdeur, is nog enkel glas aanwezig. Daarnaast zijn er 15 zonnepanelen aanwezig en wordt de woning deels verwarmd middels infraroodpanelen. De aanwezige thuisbatterij wordt ter overname aangeboden. Ligging: Gelegen aan de rand van het kerkdorp Buggenum geniet u hier van een rustige en landelijke woonomgeving met volop natuur in de directe omgeving. Tegelijkertijd bevinden dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen richting onder andere Haelen, Roermond en de A2/A73 zich op korte afstand. Een ideale locatie voor wie vrij wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.
Mortgage berekenen
€ 495.000
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 506.750
3,04%
Yearly
%
€ 24.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 495.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 150 m²
- Land area
- 6115 m²
- Content
- 1483 m³
- Other enclosed space
- 221 m²
- Backyard area
- 1 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1933
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Grotendeels dubbelglas
- Heating
- Cv-ketel en elektrische verwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit HR Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig en parkeerplaats
- Garage capacity
- 3 car(s)
Planning
- Available since
- 29-05-2026
Bathroom facilities
Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Buggenum
Discover where agents are active in Buggenum
Residential and neighborhood statistics in Buggenum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Buggenum. In 2025 were there 930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.
Average WOZ
EUR 373.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
13
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 935 |
| 2022 | 935 |
| 2023 | 945 |
| 2024 | 925 |
| 2025 | 930 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 290.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 373.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 220
0-15: 125
15-25: 95
25-45: 205
45-65: 285
Education level
Hoger
200
Praktisch
210
Middelbaar
300
Origin of residents (2025)
Europa
75
Nederland
815
Buiten Europa
45
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
56
Appartementen
27
Tussenwoningen
61
Vrijstaande woningen
187
Twee-onder-één-kap woningen
102
Construction period of buildings
Voor 1700
16
1700 tot 1900
36
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
42
1950 tot 1970
98
1970 tot 1980
98
1980 tot 1990
33
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
21
2010 tot 2020
11
2020 en later
23
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
73
Label G
70
Label D
66
Label F
53
Label B
51
Label A
50
Label E
18
Label A++
12
Label A++++
6
Label A+
5
Label A+++
2
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.470 |
| 2021 | 1.710 | 3.520 |
| 2022 | 1.320 | 3.290 |
| 2023 | 1.070 | 3.120 |
| 2024 | 1.050 | 3.200 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.670
Huurwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.170
Koopwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 3.340
Appartement
Gas: 790 • Electricity: 2.110
Tussenwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Electricity: 3.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Electricity: 3.020
Business activity in Buggenum (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 130
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Buggenum.
Frequently asked questions about living in Buggenum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Buggenum?
Buggenum telt in 2025 ongeveer 930 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum is in 2025 circa € 373.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Buggenum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Buggenum?
In Buggenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.
Meer houses in Buggenum
View more homes in this location.
-
- Available
Kapelstraat 15
6082AH Buggenum
€ 359.000 k.k.
€ 2.740/m²
Save as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 370 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Haelenerweg 8 b
6082AA Buggenum
€ 150.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 500 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Heerweg 2
6082AC Buggenum
€ 650.000 k.k.
€ 3.171/m²
GSave as favorite- Living area
- 205 m²
- Land area
- 2470 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold
Dorpsstraat 32
6082AP Buggenum
€ 725.000 k.k.
€ 3.281/m²
DSave as favorite- Living area
- 221 m²
- Land area
- 1033 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Under consideration
Dorpsstraat 34
6082AP Buggenum
€ 550.000 k.k.
€ 2.880/m²
ESave as favorite- Living area
- 191 m²
- Land area
- 1180 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Boonstraat 9
6082AV Buggenum
€ 295.000 k.k.
€ 2.633/m²
ASave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Molenweg 15
6082NB Buggenum
€ 469.500 k.k.
€ 3.283/m²
A++Save as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 410 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Molenweg 3
6082NB Buggenum
€ 465.000 k.k.
€ 3.604/m²
ASave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 391 m²
- Bedrooms
- 2
