Jump to content
Logo of Dirk Hendriks Makelaardij

Kapelstraat 15

6082AH Buggenum • Limburg

Available

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 2.740

Photo Gallery

Kapelstraat 15 Buggenum
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Prachtige halfvrijstaande grotendeels gerenoveerde woning in het idyllische Buggenum. Gelegen aan de rand van het Maasdorp Buggenum met een schilderachtig uitzicht aan de achterzijde! Deze woning is gelegen op een perceel van maar liefst 370 m2 en heeft onder andere een uitbouw aan de achterzijde waarin een tuinkamer en bijkeuken zijn gelegen, een royale rustiek houten overkapping, nieuw gerealiseerde garage en aangebouwde berging v.v. zonnepanelen, vaste trap naar de 2e verdieping met dakkapel. Deze ruimte (incl. trapopgang) dient nog verder te worden afgewerkt. Het zelfde geldt voor enkele andere details.  Hier kun je jouw droom van jouw eigen woning op een prachtige plek nabij natuur werkelijkheid maken! Binnen 10 minuten ben je in het bruisende Roermond, waardoor je het beste van twee werelden ervaart: rust en privacy met de stad binnen handbereik.    Indeling:  SOUTERRAIN De provisiekelder met diagonaal gelegde tegelvloer (9 m2) is bereikbaar via de keuken. (de rioolleidingen zijn reeds vervangen naar kunststof leidingen) en de koekoek is uitgevoerd met een aluminium klepraam.  BEGANE GROND Hal/entree met doorlopende grote antracieten tegelvloer, doorlopende stucwerk wandafwerking, net toilet (half betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje), meterkast (6 automaatgroepen + pv- + fornuisgroep en slimme meters) en trapopgang naar eerste verdieping. De Living heeft aan de rechterzijde een open keuken met hierin een U-vormige keukenblok met bar en inbouw apparatuur. De  openverbinding tussen de keuken en woonkamer zorgt voor ruimtelijkheid en contact tussen de diverse woon-/eetruimten. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk en de woonkamer is verder voorzien van een “Barbas” speksteen houtkachel welke in de winter voor heerlijke en sfeervolle warmte zorgt.  Aan de achterzijde van de woning treft je een royale uitbouw waarin de tuinkamer en bijkeuken zijn gelegen. In deze ruimte is een grote eettafel te plaatsen vanwaar je een prima uitzicht (via en openslaande dubbele kunststof tuindeur) over de tuin met overkapping hebt. De wanden en plafonds zijn eveneens volledig gestuct. De bijkeuken heeft uiteraard witgoedaansluitingen, veel kastruimte alsmede een loopdeur met toegang tot het terras.    EERSTE VERDIEPING Hier tref je via de overloop met vloerbedekking, drie slaapkamers en de badkamer. De 3 slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking. De kunststof ramen van de slaapkamers hebben dubbele beglazing en zijn voorzien van rolluiken (nagenoeg de gehele woning). De badkamer is geheel betegeld (2013) en uitgevoerd met een ligbad (met douchescherm), staand closet en wastafelmeubel.    TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap bereikbare 2e verdieping. Op deze verdieping, met houten vloeren, Velux dakvenster en dakkapel is nog veel potentie. Hier zijn namelijk 2 hele mooie slaapkamers of werk-/hobbykamer te realiseren. Zeker met dit zeer mooie uitzicht door het dakkapel. Tenslotte is er, in een afgetimmerde ruimte, de cv-ketel (Intergas cv-ketel: eigendom 2014) gesitueerd.    BUITENGEDEELTE Geheel vernieuwde oprit en voortuin met een Cortenstaal plantenbak grindborder en de oprit heeft plek voor ca. 3 auto’s. Robuuste houten terrasoverkapping (ca. 27 m2) voorzien van 2x dakkoepel en een betegeld en verhoogd royaal terras waar het heerlijk toeven is bij de bbq. Afsluitbare achterom, “grindterras”, looppad naar het achter gelegen speelveldje. Nieuw in spouw gemetselde en volledig geïsoleerde garage (ca. 20 m2) met dubbele kunststof garagedeuren, voldoende elektra aansluitingen en een gevlinderde betonvloer.  Nieuw aangebouwde berging (ca. 16 m2) welke in gebruik is als hobbywerkplaats en fietsenschuur.  Het perceel is aan de achterzijde voorzien van een met hekwerk omheind speelveldje met een vrij uitzicht over de achter gelegen landerijen en paarden weilanden.    ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1957; • Woonoppervlakte: ca. 131 m2; • Inhoud ca. 492 m3; • Perceel 370 m2;  • Mooie ligging aan de rand van het buitengebied met een vrij uitzicht aan de achterzijde van het perceel;  • Jaren 90: kunststof kozijnen, m.u.v. houten ramen van het toilet en de overloop; • 2013: aanbouw, isolatie, tegelvloer, stucwerk, sanitair, keuken.  • 2014: nieuwe geïsoleerde garage(ca. 20 m2), berging (ca. 16 m2) en cv-ketel (Ingergas HR combi, eigendom) • 2016-17: vaste trap naar de 2e verdieping, dakkapel en dakisolatie, Velux dakvenster; • 2019: terrasoverkapping v.v. lichtkoepels; • 2020: 12 zonnecellen; • 2022: gevelreiniging, voegwerk, spouwmuurisolatie, muur coating, plint afwerking; • 2020: airco’s (tuinkamer en slaapkamer);  • Energielabel **: spouwmuurisolatie, dakisolatie, deels glas isolatie, grotendeels voorzien van rolluiken, 12 pv-cellen; • De woning behoeft hier en daar nog afwerking en verbetering;   LOCATIE Buggenum is een sfeervol eeuwenoud dorpje aan de Maas. De woning kent een fijne ligging aan de rand van de bebouwde kom van Buggenum. Ideaal voor mensen die weliswaar landelijk willen wonen maar niet afgelegen. De Kapelstraat is vernoemd naar de Mariakapel uit 1899 die schuin tegenover deze woning gelegen is. De achtertuin grenst aan het Buggenumse veld: Het 'Buggenumse veld’ is een uniek open glooiend landschap van veelal bouwland en uiterwaarden van de Maas. Fantastisch wandelen! Winkelaanbod en (middelbare) scholen bevinden zich op fietsafstand in de naastgelegen dorpen Haelen, Horn en Neer. Buggenum heeft een eigen basisschool. Het stadshart van Roermond met een Centraal Station, diverse theaters en een groot winkel- en horeca aanbod bereik je binnen 10 autominuten. En wist je dat er plannen zijn om een fietspad aan te leggen parallel aan het spoor? Wordt dat eenmaal gerealiseerd, dan is Roermond nog slechts 10 minuten fietsen in plaats van 10 minuten met de auto. Buggenum heeft ook een kleine plezierhaven, dus waterliefhebbers zitten hier ook goed. Kortom, dit is heel centraal in Midden-Limburg en toch lekker rustig wonen.  Buggenum heeft een zeer centrale ligging op enkele kilometers van Roermond. Via de A73 en A2 zijn steden als Maastricht, Weert, Eindhoven, Venlo en Nijmegen snel en makkelijk bereikbaar. Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen. Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 165 km2. Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde. Buggenum maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente. Ook Buggenum ligt aan de rand van "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes. Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied. Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
370 m²
Content
492 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
37 m²
Backyard area
219 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6082

Google Maps

Location of Buggenum

Discover where agents are active in Buggenum

Residential and neighborhood statistics in Buggenum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Buggenum. In 2025 were there 930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Buggenum
Year Residents
2021 935
2022 935
2023 945
2024 925
2025 930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Buggenum
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 220 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 205 45-65: 285

Education level

Hoger

200

Praktisch

210

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

815

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 56
Appartementen 27
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 102

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 11
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

73

Label G

70

Label D

66

Label F

53

Label B

51

Label A

50

Label E

18

Label A++

12

Label A++++

6

Label A+

5

Label A+++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Buggenum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.470
2021 1.710 3.520
2022 1.320 3.290
2023 1.070 3.120
2024 1.050 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.020

Business activity in Buggenum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Buggenum
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Buggenum.

Frequently asked questions about living in Buggenum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Buggenum?

Buggenum telt in 2025 ongeveer 930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buggenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buggenum?

In Buggenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer houses in Buggenum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.