Jump to content
Logo of Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Beethovenlaan 97

3752WC Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 920.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.250

2% transfer tax (€ 18.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 940.250

Purchase price /m²: € 4.381

Photo Gallery

Beethovenlaan 97 Bunschoten-Spakenburg
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Welkom op Beethovenlaan 97 – een woning die meteen indruk maakt. Vrijstaand, statig en omringd door een royale tuin waar zon, rust en privacy samenkomen. Hier woon je op een perceel van ruim 700 vierkante meter, met een brede oprit waar moeiteloos twee auto’s hun plek vinden. Maar het echte wonen begint zodra je binnenstapt. De ruimte valt direct op. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen rondom geniet je hier de hele dag van een prachtige lichtinval. Alles voelt ruim, luchtig en uitnodigend. Het uitstekende onderhoud maakt deze woning tot een ideale basis voor wie droomt van wonen op niveau. Alles is aanwezig – ruimte, rust en raffinement – om er jouw ultieme thuis van te maken. Ook aan de toekomst is gedacht: de woning is volledig verduurzaamd en draagt met trots energielabel A. Dat betekent comfortabel wonen zonder zorgen. En dan de tuin – een groen decor rondom de woning, met alle ruimte om te genieten van lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon de stilte. Een plek die elk seizoen iets nieuws te bieden heeft. Beethovenlaan 97 ligt in een prettige woonomgeving, goed bereikbaar en omringd door voorzieningen. Rustig, maar nooit afgelegen – precies zoals je het hebben wilt. Ben jij klaar voor een leven vol ruimte en luxe? Kom deze bijzondere woning dan snel zelf ervaren. Indeling Via de ruime hal bereik je de lichte en royale woonkamer met schuifdeuren naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van zonlicht. Aangrenzend ligt de gesloten keuken met veel werkruimte en een praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. De woning beschikt over één ruime slaapkamer op de begane grond, gelegen aan de rustige voorzijde. De badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Achterin bevindt zich nog een grote inpandige berging met opstelling voor installaties en voldoende plek voor opslag of fietsen. Alles is gelijkvloers, comfortabel en overzichtelijk ingedeeld. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, elk voorzien van grote ramen en een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon, ideaal voor een rustig moment in de ochtendzon. De verdieping beschikt tevens over een nette badkamer met toilet, wastafel en daglichttoetreding. Aan de voorzijde bevindt zich een vide met zicht op de woonkamer, wat een ruimtelijk en open karakter geeft aan het geheel. Extra bergruimte is aanwezig in de aangrenzende afgesloten ruimtes. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt optimale privacy dankzij het volwassen groen. Aan de achterzijde is een royaal terras met sierbestrating en meerdere zitmogelijkheden. De tuin biedt rust, ruimte én schaduwrijke hoekjes voor warme zomerdagen.

Mortgage berekenen

€ 920.000

Cost of copper (estimated): € 20.250

2% transfer tax (€ 18.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 940.250

3,04%

Yearly

%

€ 46.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 920.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
210 m²
Land area
709 m²
Content
845 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Available since
25-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Additional features

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3752

Google Maps

Location of Bunschoten-Spakenburg

Spatial overview of the work area in Bunschoten-Spakenburg

Residential and neighborhood statistics in Bunschoten-Spakenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 were there 22.899 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

22.899

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

551

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Residents
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Education level

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Origin of residents (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Business activity in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Total number of company establishments: 3.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bunschoten-Spakenburg
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bunschoten-Spakenburg.

Frequently asked questions about living in Bunschoten-Spakenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer houses in Bunschoten-Spakenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.