Jump to content
Logo of Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Dopperstraat 44

3752JG Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.695

Photo Gallery

Dopperstraat 44 Bunschoten-Spakenburg
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in Dopperstraat 44 Een ruime woning met een breedte van maar liefst 5,8 meter. Hier vind je alle ruimte om jouw ideale thuis te creëren. De woning vraagt om een frisse aanpak, maar juist dat maakt dit een kans die je niet wilt laten liggen: jij bepaalt de sfeer, de afwerking en de indeling die bij jouw woonwensen passen. Buiten word je verrast door een diepe achtertuin met achterom. Er is volop plek voor een uitbouw of een royale veranda, terwijl de ligging aan het park met speeltuin een gevoel van vrijheid en speelsheid toevoegt. Kinderen kunnen hier onbezorgd buitenspelen en jij geniet van een groen uitzicht direct achter je woning. Ook de locatie is ideaal. Je woont in een kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en sportvoorzieningen op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten sta je in het gezellige centrum van Spakenburg, terwijl je tegelijkertijd rustig en vrij woont. Dopperstraat 44 is een woning vol ruimte, vrijheid én mogelijkheden. Zie jij hier jouw toekomst? Indeling Via de entree betreedt u de woning in een ruime hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot het toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de royale breedte van ca. 5,8 meter ervaart u hier een prettige en open leefruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, welke aan de achterzijde van de woning is gelegen. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor een royale opstelling. Vanuit de keuken bereikt u via een aparte hal de achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer, ideaal als master bedroom, met voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. Aan de achterzijde zijn nog twee goed bemeten slaapkamers te vinden, die uitstekend geschikt zijn als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een wastafel, toilet en douche. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte en comfort aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een royale slaapkamer, voorzien van daglicht en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed of werkhoek. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee praktische bergingen, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of huishoudelijke apparatuur. In één van de bergingen bevindt zich tevens de opstelling voor de wasapparatuur, waardoor u hier een handige wasruimte heeft. Dankzij de indeling is deze verdieping veelzijdig te gebruiken: als extra slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. Tuin De woning beschikt over een ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin, grotendeels bestraat en voorzien van diverse groene borders en struiken. Hierdoor is er een fijne combinatie van groen en praktisch gebruik. De tuin is gelegen op het noord westen, maar dankzij de diepte en open ligging is er voldoende zon gedurende de dag. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Via de berging en de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van een zit- of eethoek, zodat u optimaal kunt genieten van het buitenleven.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
162 m²
Content
411 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3752

Google Maps

Location of Bunschoten-Spakenburg

Spatial overview of the work area in Bunschoten-Spakenburg

Residential and neighborhood statistics in Bunschoten-Spakenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 were there 22.899 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

22.899

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

551

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Residents
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Education level

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Origin of residents (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Business activity in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Total number of company establishments: 3.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bunschoten-Spakenburg
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bunschoten-Spakenburg.

Frequently asked questions about living in Bunschoten-Spakenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer houses in Bunschoten-Spakenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.