Jump to content
Logo of Ditters - Amersfoort

Voorsteven 16

3751WK Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.441

Photo Gallery

Voorsteven 16 Bunschoten-Spakenburg
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water met uitzicht over de polder. Welkom bij deze schitterende geschakelde villa op een ruim perceel van maar liefst 323 m², prachtig gelegen aan het water in een rustige woonomgeving. Deze royale woning combineert comfort, ruimte en een unieke ligging met vrij uitzicht over de polder. De fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden en het sfeervolle vlonderterras aan het water maken dit huis tot een heerlijke plek om te wonen en te genieten. Tegelijkertijd bevindt u zich op slechts 5 minuten fietsen van het charmante historische centrum van Spakenburg, waar u terecht kunt bij de ambachtelijke bakker, groenteboer en diverse gezellige speciaalzaken. Dankzij de centrale ligging bent u bovendien binnen 10 minuten rijden op de A1 of A28 – ideaal voor forenzen richting Amersfoort, Utrecht of Amsterdam. Pluspunten van de woning op een rij: + Ruime woning met een inhoud van maar liefst 657 m3; + Grondwarmtepomp met eigen bron; + Gehele woning is voorzien van vloerverwarming; + 4 slaapkamers; + 10 zonnepanelen aanwezig; + HR++ beglazing (2003); + Energielabel A++ ; + Heerlijke achtertuin, gelegen aan het water met vrij uitzicht en gunstige zonligging op het zuiden; + Veranda in de achtertuin; + Gelegen in een leuke woonwijk. Indeling van de woning Begane grond: Hal/entree met toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobenis en toegang tot de aan de achterzijde gelegen ruime woonkamer die is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Vanuit de woonkamer loop je via het eetgedeelte naar de aan de voorzijde gelegen keuken met veel bergruimte welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder begrepen: + Vaatwasser; + Koelkast; + Kookplaat; + Afzuigkap. De gehele begane grond is m.u.v. de garage voorzien van een prachtige leistenen vloer met vloerverwarming. De garage is geïsoleerd en ruim met een oppervlakte van ca. 17 m². Een mogelijkheid is om de garage om te turnen naar bijvoorbeeld een praktijkruimte aan huis. Een andere pui in de voorzijde en je bent nagenoeg klaar. In de kast onder de trap naar de eerste verdieping (bereikbaar vanuit de garage), is de opstelplaats van de warmtepomp. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop, vanaf de overloop is er toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. 1 slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning de andere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De nette en ruime badkamer is gelegen in het midden van de woning en is uitgerust met: + Douche; + Tweede toilet; + Dubbele wastafel en een wandmeubel; + Ligbad; + Design radiator. Vanaf de overloop is er toegang tot het dakterras van maar liefst 27 m². Gelegen op het zuiden en tussen de woningen in biedt deze veel privacy. De eerste verdieping is voorzien van een novilonvloer met comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op een ruime voorzolder, waar toegang is tot een bergkast met opstelling voor de wasmachine, droger en de WTW-unit en 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een extra dakraam wat zorgt voor een prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden. De tweede verdieping is voorzien van een novilonvloer en deels met vloerverwarming. Buiten Vanuit de woonkamer is toegang tot de op het zuiden gelegen, goed onderhouden, achtertuin met veranda, sierbestrating en vaste planten. Een heerlijke ruime tuin met veel zitgelegenheid. Aan de achterzijde aan de gevel is een zonnescherm aanwezig. Een veranda aan de buitenschuur zorgt voor een plek om te kunnen genieten van het buitenleven. Aan het einde van de tuin ligt de vlonder, afgescheiden van het water middels een hek met toegang tot de waterpartij. Afmetingen Perceeloppervlakte 323 m² Inhoud woning 657 m³ Woonoppervlakte 179 m² Bijzonderheden Verwarming: Grondwarmtepomp met eigen bron, vloerverwarming; Isolatie: volledig geïsoleerd; Energielabel: A++; Bouwjaar: 2003; Aanvaarding: In overleg; Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
323 m²
Content
657 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en zonnecollectoren
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3751

Google Maps

Location of Bunschoten-Spakenburg

Spatial overview of the work area in Bunschoten-Spakenburg

Residential and neighborhood statistics in Bunschoten-Spakenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 were there 22.899 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

22.899

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

551

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Residents
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Education level

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Origin of residents (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Business activity in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Total number of company establishments: 3.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bunschoten-Spakenburg
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bunschoten-Spakenburg.

Frequently asked questions about living in Bunschoten-Spakenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer houses in Bunschoten-Spakenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.