Jump to content
Logo of Nienaber Makelaars B.V.

Brinklaan 269

1404GH Bussum • Noord-Holland

Sold

€ 309.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.030

Purchase price /m²: € 4.611

Photo Gallery

Brinklaan 269 Bussum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol 3-kamerappartement gelegen tussen het centrum van Bussum en de natuur Op een unieke locatie in Bussum, op loopafstand van zowel het gezellige centrum als de prachtige heide en bossen van het Gooi, bevindt zich dit charmante 3-kamerappartement. Hier woon je met het beste van twee werelden: stadse voorzieningen en rustgevende natuur binnen handbereik. Gelegen op de eerste verdieping en aan het einde van de galerij, biedt dit appartement volop rust, privacy en een prettig gevoel van thuiskomen. De woning maakt deel uit van een keurig verzorgd en goed onderhouden complex met diverse voorzieningen. Zo is er een lift aanwezig voor extra comfort, beschikt het appartement over een eigen berging en is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Fijne medebewoners en een goede VVE. Locatie & bereikbaarheid De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten, gezellige restaurants en cafés. Ook het treinstation Bussum-Zuid is snel bereikbaar, net als diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Hierdoor is dit appartement een ideale keuze voor wie centraal én comfortabel wil wonen. Indeling: Via de entree kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Er zijn twee slaapkamers, verschillend van formaat, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld logeerkamer of werkkamer. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Hier staan momenteel ook de wasmachine en droger. De berging biedt ook voldoende ruimte om deze apparatuur in te plaatsen, mocht dat de voorkeur hebben. De woonkamer is een fijne ruimte waar je een gezellige zithoek en een eethoek kunt creëren. Vanuit deze plek bereik je het balkon, waar vanaf de middag heerlijk de zon schijnt. Een plek waar je tot zonsondergang kunt genieten van een lekker glas wijn. De moderne open keuken is compleet uitgerust met onder andere een oven, een 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander en een vaatwasser. Kortom, een prettige woonplek op een aantrekkelijke locatie, perfect voor zowel starters, senioren of alleenstaanden. Nieuwsgierig? We laten u de woning graag zien. Goed om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen. KOOPGOEDKOOP Dit appartement wordt aangeboden met een ‘Koop Goedkoop’ regeling, ‘Koop Goedkoopwoningen’ zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 196,13 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%. De koper heeft keuze uit drie notarissen: Van Hengstum & Stolp te Hilversum, Davina & Partners te Hilversum en Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 67 m2 - Energielabel E (geldig t/m 25-06-2035) - Centraal gelegen tussen centrum, natuur en uitvalswegen - Verzorgd complex met lift - Rustig gelegen op de eerste verdieping - Goede VvE - Servicekosten € 225,04 per maand - Voorschot stookkosten € 95,- per maand - Zonnig balkon - Koop Goedkoop regeling van toepassing - Zelfbewoningsplicht

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
213 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1404

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.