Jump to content
Logo of Nienaber Makelaars B.V.

Gildestraat 25

1401TS Bussum • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 6.337

Photo Gallery

Gildestraat 25 Bussum
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

In een charmant straatje nabij het centrum van Bussum staat deze karaktervolle VRIJSTAANDE woning (voormalig Melkhuisje Van Diemen) met een verrassend ruim vrijstaand TUINHUIS in de achtertuin. Een plek waar sfeer, comfort en veelzijdigheid samenkomen. Het vrijstaande bijgebouw (ca. 27 m²) met eigen toegang is ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis – perfect voor wie wonen en werken wil combineren. De woning ligt in rustig straatje doch zeer centraal op loopafstand van winkels, gezellige horeca, het NS-station, diverse scholen en kinderspeelplaats. Binnen enkele minuten zijn sportvelden, diverse natuur en uitvalswegen gelegen. Indeling woning Begane grond Je komt binnen in hal die toegang geeft tot moderne 'open' keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De sfeervolle woon- en eetkamer met open haard vormt het hart van het huis en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de zonnige achtertuin. De eikenhouten vloer zorgt voor een warme, stijlvolle uitstraling. Vanuit de hal bereik je tevens de moderne badkamer, compleet met ligbad, douche en wastafelmeubel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: een knusse kamer, een ruime slaapkamer met dakkapel en wastafel, en een royale ouderslaapkamer met Velux dakraam die zorgt voor veel natuurlijk licht. Indeling Tuinhuis Het vrijstaande tuinhuis biedt volop gebruiksmogelijkheden en is een ideale plek voor speelruimte voor de kids, werken aan huis, hobby’s of extra opslag. Met een praktische bergvliering, een aparte ruimte met toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger is dit een fantastische aanvulling op je woonruimte. De oppervlakte van het tuinhuis is NIET opgenomen in de vermelde woonoppervlakte van 86 m². Tuin De zonnige, beschutte achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon en het buitenleven. Kenmerken en bijzonderheden - Bouwjaar 1894 - Totale gebruiksoppervlakte 113 m² - Woonoppervlakte woning 86 m², vrijstaand tuinhuis 27 m² (incl. 1e verdieping) - Perceel 170 m² - Alle buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2022 - Voorzien van dubbel glas en dakisolatie - Centrale ligging nabij veel voorzieningen - Kindvriendelijke buurt - Openbaar parkeren met parkeervergunning (€ 35,- per jaar - 2 vergunningen mogelijk). - Oplevering in overleg Kortom: een uniek en sfeervol vrijstaand huid op een fijne woonlocatie met verrassend veel mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
170 m²
Content
372 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1894
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1401

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.