Jump to content
Logo of Hillen Makelaardij

Huizerweg 206

1402AP Bussum • Noord-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.679

Photo Gallery

Huizerweg 206 Bussum
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle helft van dubbel woonhuis (energielabel B) gelegen aan de rand van het Godelinde kwartier met vrijstaande garage/werkruimte, oprit (voor 1 à 2 auto’s) een leuke zonnige achtertuin/zijtuin en volop leefruimte. De ligging is prettig: op korte afstand van het centrum van Bussum, winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen. In de directe omgeving vind je prachtige natuur en wandelgebieden, zoals Crailo, de Bussummerheide, het historische park Het Mouwtje en Naarden Vesting. De NS stations Naarden Bussum en Bussum Zuid liggen op circa 10 minuten fietsen. Amsterdam en Utrecht zijn met de auto buiten de spits in circa 30 minuten bereikbaar. Bouwjaar: 1925. Vloeroppervlakte 140 m² (multifunctionele ruimte in garage van ca 10m2). Perceeloppervlakte 222 m². Begane grond: Entree, hal met hardstenen vloer, modern zwevend toilet met fonteintje, een praktische garderobekast met fraaie houten deuren waarin ook de wasmachine en droger zijn opgesteld, en een stahoge kelder. Ruime uitgebouwde woon-/eetkamer met eikenhouten vloer, open haard, vaste kasten. Eetkeuken met lichtstraat, hardstenen vloer, openslaande deuren naar de gezellige besloten achtertuin met overkapping en houtkachel. De houten keuken heeft een Belgisch hardstenen werkblad en is voorzien van 5-pits Falcon gasfornuis (met grillplaat en 2 ovens) en diverse Miele inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Overloop, lichte houten vloer, ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met grote ingebouwde kast, 2de slaapkamer aan de voorzijde van de woning met openslaande deuren naar het balkon en inbouwkast, 3de kamer is in gebruik als walk-in closet maar is eenvoudig terug te brengen naar slaapkamer. Moderne badkamer met hardstenen vloer en micro-beton wanden, inloopdouche, dubbele fraaie wastafel met hardstenen waskommen, handdoekradiator en 2de zwevend toilet. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, met lichte houten vloer, open badgelegenheid (stenen vloer) met ligbad en fraai was meubel, dakkapel, Velux dakramen en veel kastruimte, een fijne lichte ruimte met luxe en comfort, ideaal als ouderslaapkamer. Bijzonderheden: - Mooie karakteristieke goed onderhouden gezinswoning - Zonnige en beschutte tuin - Vrijstaande stenen garage met geïsoleerde multifunctionele/werkruimte; - Eigen oprit met laadpaal; - Gratis parkeergelegenheid in de straat; - Dicht bij het centrum van Bussum; - Energielabel B; - Dubbele beglazing, grotendeels HR++ en deels HR+++; - Dakisolatie; - Combiketel Remeha HR 2022; - 12 Zonnepanelen 2020; - Nieuwe dakkapel 2025; - Nieuwe dakpannen 2020; - Buitenschilderwerk 2025; Een bijzonder huis, waar karakter, comfort en woonkwaliteit perfect samenkomen, absoluut een bezichtiging waard.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
222 m²
Content
491 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1402

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.