Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Nicolaas Beetspad 6

1401DA Bussum • Noord-Holland

Available

€ 1.850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 38.850

2% transfer tax (€ 37.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.888.850

Purchase price /m²: € 5.331

Photo Gallery

Nicolaas Beetspad 6 Bussum
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Uniek en speels woonhuis met eindeloze mogelijkheden. Op zoek naar een huis dat niet in een standaard mal past? Waar architectuur, licht en ruimte samenkomen en u volop vrijheid hebt om wonen, werken en ontspannen te combineren? Dan is Nicolaas Beetspad 6 in Bussum precies wat u zoekt: een villa met 347 m² woonoppervlak, verrassende indelingsopties en een speelse architectuur waarin de centrale wenteltrap het kloppend hart vormt. De woning ligt aan een rustig pad in een geliefde woonomgeving. Scholen, sportclubs en winkels bevinden zich op loop- en fietsafstand. Het NS-station Naarden-Bussum ligt dichtbij en binnen 30 autominuten bereikt u Amsterdam, Schiphol of Utrecht. INDELING Begane grond Een royale entree met garderobe, meterkast en modern toilet met fontein. Het hart van de woning wordt gevormd door de centrale wenteltrap, die alle verdiepingen met elkaar verbindt en uitkomt onder het spectaculaire glazen dak. De royale woon-/eetkamer heeft een gashaard en openslaande deuren naar het terras. De moderne open keuken met schiereiland sluit aan op een praktische bijkeuken met de opstelling voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer met een eigen badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Souterrain Het souterrain is een volwaardige woonlaag en biedt talloze mogelijkheden: een werkruimte, fitnessruimte, tv-/speelkamer of zelfs een zelfstandige woonunit. De huidige bewoners hebben hier een hobbyruimte en een extra woonkamer ingericht. Dankzij de grote raampartijen en het glazen dak boven de trap voelt deze verdieping verrassend licht en ruim. Eerste verdieping De wenteltrap leidt naar de eerste verdieping met drie slaapkamers. De zeer royale master bedroom heeft vaste kasten en de voor dit huis zo kenmerkende ronde ramen. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers met toegang tot het balkon. Op deze verdieping bevinden zich bovendien twee identieke badkamers, elk met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Een praktische verdieping met vlieringen aan weerszijden, geschikt voor extra bergruimte. Tuin De woning wordt omringd door een groene tuin met meerdere terrassen, een overkapping en veel privacy. De zon draait de hele dag mee, waardoor u altijd een fijn plekje vindt. Parkeren kan op eigen terrein, onder de carport of in de garage. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 347 m² (NEN 2580 gemeten); - Energielabel B; - Royale living, serre en open keuken; - Keuken vernieuwd in 2024; - Riant souterrain; - In totaal 4 slaapkamers en 3 badkamers; - Garage en carport; - Grote tuin rondom de woning met meerdere terrassen en overkapping; - Centrale wenteltrap als eyecatcher; - Uitstekende ligging nabij scholen, winkels en station Naarden-Bussum. U bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding met onze makelaars Jelle Lutterman en Kleis Kooistra.

Mortgage berekenen

€ 1.850.000

Cost of copper (estimated): € 38.850

2% transfer tax (€ 37.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.888.850

3,04%

Yearly

%

€ 92.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
347 m²
Land area
680 m²
Content
1179 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
04-11-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, 2 dubbele wastafels, en 2 inloopdouches

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1401

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.