Jump to content
Logo of Stadhouder Makelaardij

Scheperweg 39

1403PP Bussum • Noord-Holland

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 4.907

Photo Gallery

Scheperweg 39 Bussum
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

3-kamerhoekappartement met twee balkons en grote berging in Bussum Op een centrale en toch rustige plek in Bussum ligt dit lichte 3-kamerappartement van ca. 52 m² met twee zonnige balkons en een ruime berging van maar liefst 16 m² op de begane grond. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd complex en is netjes onderhouden. Belangrijke voorzieningen zoals de keuken zijn relatief recent aangepakt, waardoor het appartement al comfortabel in gebruik is. Tegelijkertijd biedt het volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en verder te verfraaien. De ligging is ideaal: winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, net als de Bussumerheide voor een fijne wandeling of fietstocht. Ook het centrum van Bussum en station Bussum-Zuid zijn snel bereikbaar, en via de A1 of A27 bent u vlot in steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Indeling Het appartement is bereikbaar via de centrale entree en trapportiek. Aan de voorzijde van de woning liggen de lichte woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote ramen, terwijl de keuken praktisch is ingedeeld en toegang biedt tot het eerste balkon. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een groot bed en een kastenwand, en de tweede kamer kan uitstekend dienstdoen als logeer- of werkkamer. Beide slaapkamers hebben bovendien toegang tot het tweede balkon, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en het toilet is apart gesitueerd. Buitenruimte Bij dit appartement horen twee balkons (samen bijna 6 m²) en een zeer royale berging van circa 16 m² op de begane grond ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. KOOP GOEDKOOP-REGELING: - De grond wordt niet gekocht, maar gehuurd tegen een gunstige erfpachtconstructie; - De huidige maandelijkse erfpacht (canon) bedraagt € 109,38; - Deze canon wordt pas vanaf het 11e jaar volledig betaald; - In het eerste jaar is er 100% korting op de canon (je betaalt niets), daarna wordt dit jaarlijks 10% minder; - De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar; - Bij verkoop begint de nieuwe eigenaar weer opnieuw met 100% korting. Bijzonderheden • Koop Goedkoop constructie met erfpacht; • Verplichting tot zelfbewoning; • Bouwjaar: 1959 • Woonoppervlakte: ca. 52,5 m² • Inhoud: ca. 173 m³ • Twee balkons (ca. 6 m² in totaal) • Externe berging van ca. 16 m² • Energielabel: D • Gelegen op erfpachtgrond, canon ca. € 109,38 per maand • Voorzien van dubbel glas (HR) in woon- en slaapkamers • Cv-combiketel Remeha Avanta (2010), onderhoud januari 2025 • 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers • Actieve VvE, bijdrage ca. € 250,- per maand Dit superleuke appartement is zeker een bezichtiging waard! Ben je benieuwd naar de woning, aarzel dan niet en maak snel een afspraak met ons kantoor! Ons team staat klaar om je rond te leiden en alle details en mogelijkheden van deze woning te laten zien! Move.nl Dossier Wanneer je bij ons een bezichtiging hebt ingepland, krijg je toegang tot het Move.nl-bezichtingsdossier van de woning. Zo kun je alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, zoals de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Ook bieden kan via de biedingstool/biedlogboek van het Move-dossier.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
183 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1403

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.